根据南山控股2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收27.23亿元，同比大幅下降65.54%。扣非净利润-1.33亿元，较去年同期亏损增大。南山控股2024年半年度净利润-4,701.48万元，业绩由盈转亏。

公司的营收主要由以下三块构成，分别为仓储物流业务、房地产业务、制造业业务。

2024年半年度公司营收27.23亿元，与去年同期的79.02亿元相比，大幅下降了65.54%，主要是因为房地产业务本期营收8.15亿元，去年同期为57.94亿元，同比大幅下降了85.94%。

产品毛利率方面，2024年半年度仓储物流业务毛利率为46.34%，同比小幅下降7.74%，同期房地产业务毛利率为1.64%，同比大幅下降89.91%。

2024年半年度，南山控股营业总收入为27.23亿元，去年同期为79.02亿元，同比大幅下降65.54%，净利润为-4,701.48万元，去年同期为1.67亿元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是：

虽然所得税费用本期支出3,767.62万元，去年同期支出3.05亿元，同比大幅增长；

但是主营业务利润本期为-2.40亿元，去年同期为3.76亿元，由盈转亏。

2024年半年度主营业务利润为-2.40亿元，去年同期为3.76亿元，由盈转亏。

虽然毛利率本期为23.18%，同比小幅增长了2.48%，不过营业总收入本期为27.23亿元，同比大幅下降65.54%，导致主营业务利润由盈转亏。

南山控股2024年半年度非主营业务利润为2.31亿元，去年同期为9,629.63万元，同比大幅增长。

本期销售费用为1.14亿元，同比下降24.7%。

销售费用下降的原因是：

虽然代理中介费本期为4,384.74万元，去年同期为3,617.16万元，同比增长了21.22%；

但是（1）广告宣传费本期为2,005.12万元，去年同期为3,780.88万元，同比大幅下降了46.97%；（2）其他销售费用本期为905.89万元，去年同期为1,913.84万元，同比大幅下降了52.67%；（3）职工薪酬本期为2,122.33万元，去年同期为3,089.57万元，同比大幅下降了31.31%；

在2024半年度报告中，南山控股用于对外股权投资的资产为44.37亿元，对外股权投资所产生的收益为1.96亿元，占净利润-4,701.48万元的-416.84%。

上海招南实业发展有限公司业务性质为批发业。

同比上期看起来，投资损益由亏转盈。

中国核能科技集团有限公司业务性质为可再生能源。

同比上期看起来，投资收益有所增长。

中开财务有限公司业务性质为金融业。

同比上期看起来，投资收益有所减少。

从近几年来看，企业的对外股权投资资产持续大幅上升，由2020年中的10.25亿元大幅上升至2024年中的44.37亿元，增长率为332.81%。且企业的对外股权投资收益持续大幅上升，由2022年中的-3,941.79万元大幅上升至2024年中的1.96亿元，增长率为597.18%。

(1)本期政府补助对利润的贡献为2,075.00万元，其中非经常性损益的政府补助金额为1,794.79万元。

(2)本期共收到政府补助2,875.00万元，主要分布如下表所示：

政府补助主要构成如下表所示：

(3)本期政府补助余额还剩下3.26亿元，留存计入以后年度利润。

2024半年度，南山控股在建工程余额合计47.84亿元。主要在建的重要工程是海城锦地铁综合体项目、南海宝湾物流园工程等。

建设目标：南山控股通过增资取得海城锦实业发展有限公司51.0204%股权，以获得赤湾地铁站城市综合体项目的实际控制权。该项目旨在增加公司在粤港澳大湾区的优质土地资源储备，并提升公司的经营业绩。

建设内容：海城锦项目包括四栋塔楼的城市综合体开发，涵盖了住宅、商业及其他配套设施。该综合体项目与深圳地铁5号线赤湾站同步建设，是集交通、居住和商业于一体的综合性地产项目。