根据衢州发展2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收126.19亿元，同比大幅增长3.45倍。扣非净利润24.06亿元，同比大幅增长111.15%。衢州发展2024年半年度净利润25.64亿元，业绩同比大幅增长60.40%。

主营产品为房地产。

2024年半年度，衢州发展营业总收入为126.19亿元，去年同期为28.38亿元，同比大幅增长3.45倍，净利润为25.64亿元，去年同期为15.99亿元，同比大幅增长60.40%。

净利润同比大幅增长的原因是：

虽然（1）公允价值变动收益本期为-9.67亿元，去年同期为2.09亿元，由盈转亏；（2）所得税费用本期支出9.99亿元，去年同期支出9,629.76万元，同比大幅下降。

但是主营业务利润本期为28.36亿元，去年同期为-7.50亿元，扭亏为盈。

值得注意的是，今年上半年净利润为近10年中报最高值。

2024年半年度主营业务利润为28.36亿元，去年同期为-7.50亿元，扭亏为盈。

主营业务利润扭亏为盈主要是由于（1）营业总收入本期为126.19亿元，同比大幅增长3.45倍；（2）毛利率本期为42.05%，同比大幅增长了26.70%。

衢州发展2024年半年度非主营业务利润为7.27亿元，去年同期为24.45亿元，同比大幅下降。

2024年半年度公司营收126.19亿元，同比大幅增长344.68%，虽然营收在增长，但是管理费用却在下降。

本期销售费用为1.69亿元，同比大幅增长32.08%。销售费用大幅增长的原因是：

（1）销售代理费本期为9,311.92万元，去年同期为5,641.32万元，同比大幅增长了65.07%。

（2）职工薪酬本期为3,528.27万元，去年同期为3,083.12万元，同比小幅增长了14.44%。

本期管理费用为1.65亿元，同比下降19.42%。管理费用下降的原因是：

（1）咨询服务费本期为794.83万元，去年同期为1,752.81万元，同比大幅下降了54.65%。

（2）职工薪酬本期为9,749.51万元，去年同期为1.06亿元，同比小幅下降了8.2%。

（3）办公费本期为1,022.88万元，去年同期为1,606.35万元，同比大幅下降了36.32%。

（4）中介机构费本期为275.38万元，去年同期为854.51万元，同比大幅下降了67.77%。

（5）其他本期为1,313.98万元，去年同期为1,804.54万元，同比下降了27.18%。

新湖中宝2024半年度的归母净利润为15.35亿元，而非经常性损益为-8.72亿元。

本期非经常性损益项目概览表：

在2024年半年度报告中，新湖中宝用于金融投资的资产为79.17亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为-8.13亿元，占净利润25.65亿元的-31.69%。

2024半年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于交易性金融资产公允价值变动收益。

从同期对比来看，企业的金融投资收益相比去年同期减少了11.76亿元，变化率为-323.99%。

本期非流动资产处置损益主要是投资收益，金额为1.61亿元。

本期计入投资收益的非流动资产处置收损益主要是处置长期股权投资产生的投资收益1.61亿元

在2024半年度报告中，新湖中宝用于对外股权投资的资产为421.33亿元，占总资产的41.69%，对外股权投资所产生的收益为17.34亿元，占净利润25.65亿元的67.63%。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益15.74亿元和处置外股权投资的收益1.61亿元。

中信银行股份有限公司业务性质为金融服务。

从下表可以明显的看出，中信银行股份有限公司带来的收益基本处于年年增长的情况，且投资收益率由2016年末的0.69%增长至11.37%。同比上期看起来，投资收益有所减少。

从近几年来看，企业的对外股权投资资产持续增长，由2020年中的404.37亿元增长至2024年中的421.33亿元，增长率为4.2%。