根据万科A2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收1,427.79亿元，同比下降28.93%。扣非净利润-76.13亿元，由盈转亏。万科A2024年半年度净利润-85.21亿元，业绩由盈转亏。

公司的主要业务为房地产开发及相关资产经营业务，占比高达86.43%。

2024年半年度，万科A营业总收入为1,427.79亿元，去年同期为2,008.93亿元，同比下降28.93%，净利润为-85.21亿元，去年同期为151.68亿元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是：

虽然所得税费用本期支出4.64亿元，去年同期支出55.34亿元，同比大幅增长；

但是主营业务利润本期为-27.79亿元，去年同期为186.11亿元，由盈转亏。

值得注意的是，今年上半年净利润为近10年中报最低值。

2024年半年度主营业务利润为-27.79亿元，去年同期为186.11亿元，由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于（1）营业总收入本期为1,427.79亿元，同比下降28.93%；（2）毛利率本期为8.12%，同比大幅下降了10.75%。

万科A2024年半年度非主营业务利润为-52.78亿元，去年同期为20.91亿元，由盈转亏。

万科Ａ2024半年度的非经常性损益亏损了22.39亿元，占归母净利润总亏损的22.73%。

本期非经常性损益项目概览表：

万科A主营业务涵盖房地产开发、物业服务及长租公寓运营，属于中国房地产行业。 房地产行业近三年受政策调控与市场调整影响，增速趋缓但结构分化明显。2022-2024年商品住宅销售面积年均降幅约5%，但保障性住房、城市更新需求提升，头部企业转向存量运营与轻资产模式。预计未来行业将聚焦高质量发展，核心城市改善型需求及租赁住房市场为增长点，2025年市场规模或稳定在12万亿左右。

万科A为房地产行业龙头，2024年销售金额排名全国前三，市场占有率约3.5%。其在一二线城市核心地段开发能力及物业服务水平领先，2024年物业服务营收占比提升至18%，位列行业第一梯队。