根据京基智农2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收27.00亿元，同比大幅下降68.61%。扣非净利润2.42亿元，同比大幅下降81.93%。京基智农2024年半年度净利润2.41亿元，业绩同比大幅下降81.30%。本期经营活动产生的现金流净额为-8,582.38万元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

公司的主要业务为养殖业，占比高达64.16%，主要产品包括猪业产品和商品房两项，其中猪业产品占比62.84%，商品房占比23.26%。

2024年半年度公司营收27.00亿元，与去年同期的86.02亿元相比，大幅下降了68.61%，主要是因为商品房本期营收6.28亿元，去年同期为69.25亿元，同比大幅下降了90.93%。

2024年半年度公司毛利率从去年同期的43.35%，同比大幅下降到了今年的24.04%，主要是因为商品房本期毛利率51.7%，去年同期为54.97%，同比小幅下降5.95%。

国内地区方面，深圳地区的销售额同比大幅下降90.88%，比重从上期的82.08%大幅下降到了本期的23.85%。同期深圳以外的广东地区的销售额同比小幅增长12.06%，比重从上期的14.81%大幅增长到了本期的52.89%。

本期净利润为2.41亿元，去年同期12.90亿元，同比大幅下降81.30%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然所得税费用本期支出4,678.61万元，去年同期支出5.43亿元，同比大幅增长；

但是主营业务利润本期为3.04亿元，去年同期为19.31亿元，同比大幅下降。

2024年半年度主营业务利润为3.04亿元，去年同期为19.31亿元，同比大幅下降84.24%。

主营业务利润同比大幅下降主要是由于（1）营业总收入本期为27.00亿元，同比大幅下降68.61%；（2）毛利率本期为24.04%，同比大幅下降了19.31%。

2024年半年度公司营收27.00亿元，同比大幅下降68.61%，虽然营收在下降，但是财务费用、管理费用却在增长。

本期销售费用为3,930.84万元，同比大幅下降93.99%。归因于企业管理服务费本期为3,164.66万元，去年同期为6.37亿元，同比大幅下降了95.04%。

本期财务费用为6,112.18万元，同比大幅增长60.33%。财务费用大幅增长的原因是：

（1）利息支出本期为5,672.60万元，去年同期为4,838.50万元，同比增长了17.24%。

（2）利息收入本期为591.32万元，去年同期为1,393.13万元，同比大幅下降了57.55%。

本期管理费用为1.54亿元，同比增长27.83%。

管理费用增长的原因是：

虽然折旧费本期为1,845.89万元，去年同期为2,148.46万元，同比小幅下降了14.08%；

但是（1）股权激励费用本期为2,207.25万元，去年同期为-；（2）财产保险费本期为3,947.77万元，去年同期为2,200.77万元，同比大幅增长了79.38%。

2024年半年度，企业存货周转率为0.94，在2023年半年度到2024年半年度京基智农存货周转率从1.84大幅下降到了0.94，存货周转天数从97天增加到了191天。2024年半年度京基智农存货余额合计28.55亿元，占总资产的25.07%，同比去年的32.67亿元小幅下降12.62%。

2024半年度，京基智农固定资产合计50.45亿元，占总资产的44.22%，相比期初的60.52亿元下降了16.64%。

在本报告期内，企业固定资产减少8.64亿元，主要为转入投资性房地产减少的8.39亿元，占比97.12%。

京基智农属于现代农业综合产业，涵盖生猪养殖、饲料生产及农产品加工等核心领域。 近三年，国内现代农业受政策支持加速整合，智能化养殖和规模化生产成为主流。2025年行业规模预计突破8.5万亿元，年复合增长率约4.7%，未来趋势聚焦数字化管理、绿色低碳技术及全产业链协同，头部企业通过产能扩张和技术迭代巩固优势。

京基智农位列国内生猪养殖行业第二梯队，2024年生猪出栏量超150万头，区域市场占有率华南地区达7.3%，饲料业务营收占比约58%，供应链整合能力突出，但全国性市占率未披露。

2024年半年度净利润2.41亿元，较上期大幅下降。

由于营收和毛利率的同步大幅下降，2024年半年度主营利润3.04亿元，较去年同期大幅下降。

总体来说，公司不仅盈利能力优秀，而且在行业中也属于领先地位。

Z值连续2次预警。

近五年PE-TTM（截止至2025年04月15日）

可以看到，京基智农近期的市盈率在历史上处在很高的水平。

在2025年04月15日，京基智农的PE-TTM是11.96，而住宅开发行业的PE-TTM是18.50，京基智农的PE-TTM相比住宅开发行业的PE-TTM较低。