根据中衡设计2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收6.67亿元，同比小幅下降11.72%。扣非净利润5,646.68万元，同比小幅下降13.74%。中衡设计2024年半年度净利润7,224.03万元，业绩同比小幅下降12.27%。本期经营活动产生的现金流净额为3,884.31万元，营收同比小幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

本期净利润为7,224.03万元，去年同期8,234.67万元，同比小幅下降12.27%。

净利润同比小幅下降的原因是：

虽然（1）信用减值损失本期收益677.46万元，去年同期损失456.71万元，同比大幅增长；（2）营业外利润本期为747.16万元，去年同期为-63.67万元，扭亏为盈。

但是（1）主营业务利润本期为6,531.92万元，去年同期为8,506.46万元，同比下降；（2）其他收益本期为2.13万元，去年同期为698.13万元，同比大幅下降。

2024年半年度主营业务利润为6,531.92万元，去年同期为8,506.46万元，同比下降23.21%。

主营业务利润同比下降主要是由于（1）营业总收入本期为6.67亿元，同比小幅下降11.72%；（2）毛利率本期为26.12%，同比有所下降了0.75%。

中衡设计2024年半年度非主营业务利润为2,112.27万元，去年同期为1,094.35万元，同比大幅增长。

中衡设计2024半年度的归母净利润的重要来源是非经常性损益1,459.30万元,占归母净利润的20.54%。

本期非经常性损益项目概览表：

本期计入非经常性损益的其他营业外收入和支出的组成如表所示：

在2024年半年度报告中，中衡设计用于金融投资的资产为6.81亿元，占总资产的20.4%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为525.1万元。

2024半年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于理财产品收益和理财产品公允价值变动收益。

在2024年半年度报告中，中衡设计形成的商誉为1.91亿元，占净资产的12.48%。

商誉占有一定比重。其中，商誉的主要构成为卓创设计和浙江咨询。

根据2023年年度报告获悉，浙江咨询仍有商誉现值3,860.57万元，收购时产生的可辨认净资产公允价值为3,663.44万元，2021-2023年期末的净利润增长率为-15.53%，2023年末净利润为1,044.37万元。

但是由2024年中报提供的数据不难发现，中报的净利润为8.5万元，同比盈利下降96.79%，增长率低于预期，存在极大商誉减值风险的可能性。

2017年末，企业斥资9,360万元的对价收购浙江咨询65.0%的股份，但其65.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值仅3,663.44万元，也就是说这笔收购的溢价率高达155.5%，形成的商誉高达5,696.56万元，占当年净资产的3.24%。

浙江咨询的历年业绩数据如下表所示：

浙江咨询由于业绩没达到预期，分别在2021年末减值1,317.26万元、2023年末减值518.73万元，具体情况如下所示：

2015年末，企业斥资5.98亿元的对价收购卓创设计100.0%的股份，但其100.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值仅6,250.22万元，也就是说这笔收购的溢价率高达856.77%，形成的商誉高达5.35亿元，占当年净资产的60.73%。

卓创设计由于业绩没达到预期，分别在2020年末减值1,040.86万元、2021年末减值3.77亿元、2022年末减值1,578.09万元、2023年末减值1,220.8万元，具体情况如下所示：

2024半年度，中衡设计在建工程余额合计1.62亿元，相较期初的1.36亿元大幅增长了18.79%。主要在建的重要工程是华中研发新大楼建造。

建设目标：中衡设计华中研发新大楼的建造旨在提升公司在华中地区的影响力和市场竞争力，通过建立现代化的研发中心来增强公司的技术创新能力和业务拓展能力。同时，该大楼将作为公司区域总部，促进区域内设计产业链的发展，为公司的长期发展奠定坚实的基础。

建设内容：根据相关公告，中衡设计华中研发新大楼的建设内容包括但不限于办公空间、研发中心、会议与培训设施以及相应的配套设施。这些设施将为员工提供一个高效的工作环境，并支持公司在建筑、规划、景观等领域的研究与发展活动。

建设时间和周期：关于中衡设计华中研发新大楼的具体开工时间及预计完成日期，在公开资料中未找到直接对应的详细信息。通常这类项目从立项到竣工可能需要2-3年的时间，但实际建设周期会受到多种因素的影响，如审批流程、施工进度等。

预期收益：该项目完成后，预计将显著提高中衡设计在华中地区乃至全国范围内的品牌知名度和服务能力。通过集中资源于该区域，公司有望扩大市场份额，吸引更多客户合作机会，从而实现营业收入的增长。此外，通过加强本地化服务和支持，还能更好地满足当地市场需求，进一步巩固其行业地位。