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分析报告

新城市(300778)2024年中报解读:销售商品、提供劳务收到的现金长期小于营业收入,工程设计类收入的大幅下降导致公司营收的下降

深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司于2019年上市,实际控制人为“张春杰”。公司的主营业务为工程设计、城乡规划及工程咨询。公司的主要产品是国土空间规划(城乡规划)类、工程设计类、工程咨询类业务、租赁物业服务。

根据新城市2024年半年度财报披露,2024年半年度,公司实现营收1.18亿元,同比下降25.48%。扣非净利润331.44万元,扭亏为盈。新城市2024年半年度净利润-1.13亿元,业绩较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为-2,742.61万元,营收同比下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

PART 1
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工程设计类收入的大幅下降导致公司营收的下降

1、主营业务构成

公司主要产品包括国土空间规划(城乡规划)类和工程设计类两项,其中国土空间规划(城乡规划)类占比61.58%,工程设计类占比29.30%。

分产品 营业收入 占比 毛利率
国土空间规划(城乡规划)类 7,245.47万元 61.58% 45.86%
工程设计类 3,448.20万元 29.3% 43.37%
其他主营业务 666.90万元 5.67% 41.20%
其他业务 406.17万元 3.45% 42.27%

2、工程设计类收入的大幅下降导致公司营收的下降

2024年半年度公司营收1.18亿元,与去年同期的1.58亿元相比,下降了25.48%。

营收下降的主要原因是:

(1)工程设计类本期营收3,448.20万元,去年同期为8,161.04万元,同比大幅下降了35.58%。

(2)国土空间规划(城乡规划)类本期营收7,245.47万元,去年同期为9,221.34万元,同比下降了21.43%。

近两年产品营收变化


名称 2024中报营收 2023中报营收 同比增减
国土空间规划(城乡规划)类 7,245.47万元 9,221.34万元 -21.43%
工程设计类 3,448.20万元 8,161.04万元 -35.58%
其他业务 1,073.07万元 -1,592.25万元 -
合计 1.18亿元 1.58亿元 -25.48%

3、工程设计类毛利率的增长推动公司毛利率的大幅增长

2024年半年度公司毛利率从去年同期的33.21%,同比大幅增长到了今年的44.74%,主要是因为工程设计类本期毛利率43.37%,去年同期为42.42%,同比增长2.24%。

4、工程设计类毛利率持续增长

产品毛利率方面,2022-2024年半年度国土空间规划(城乡规划)类毛利率呈小幅增长趋势,从2022年半年度的43.85%,小幅增长到2024年半年度的45.86%,2022-2024年半年度工程设计类毛利率呈小幅增长趋势,从2022年半年度的41.01%,小幅增长到2024年半年度的43.37%。

PART 2
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净利润近8年整体呈现下降趋势

1、营业总收入同比降低25.48%,净利润亏损持续增大

2024年半年度,新城市营业总收入为1.18亿元,去年同期为1.58亿元,同比下降25.48%,净利润为-1.13亿元,去年同期为-518.31万元,较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是:

虽然所得税费用本期收益2,072.60万元,去年同期支出70.54万元,同比大幅增长;

但是(1)投资收益本期为-6,992.86万元,去年同期为455.55万元,由盈转亏;(2)公允价值变动收益本期为-6,493.07万元,去年同期为238.55万元,由盈转亏。

2、主营业务利润同比大幅增长75.56%

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 1.18亿元 1.58亿元 -25.48%
营业成本 6,502.05万元 1.06亿元 -38.34%
销售费用 361.59万元 448.64万元 -19.40%
管理费用 2,360.10万元 2,173.31万元 8.60%
财务费用 -1,279.08万元 -67.50万元 -1794.90%
研发费用 777.89万元 904.68万元 -14.02%
所得税费用 -2,072.60万元 70.54万元 -3038.02%

2024年半年度主营业务利润为2,933.55万元,去年同期为1,670.96万元,同比大幅增长75.56%。

虽然营业总收入本期为1.18亿元,同比下降25.48%,不过毛利率本期为44.74%,同比大幅增长了11.53%,推动主营业务利润同比大幅增长。

3、非主营业务利润亏损增大

新城市2024年半年度非主营业务利润为-1.63亿元,去年同期为-2,118.73万元,亏损增大。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 2,933.55万元 -25.95% 1,670.96万元 75.56%
投资收益 -6,992.86万元 61.87% 455.55万元 -1635.04%
公允价值变动收益 -6,493.07万元 57.45% 238.55万元 -2821.86%
信用减值损失 -1,783.83万元 15.78% -1,727.01万元 -3.29%
其他 -462.84万元 4.10% -1,081.65万元 57.21%
净利润 -1.13亿元 100.00% -518.31万元 -2080.74%

4、财务收益大幅增长

本期财务费用为-1,279.08万元,表示有财务收益,同时这种收益较上期大幅增长了1794.9%。重要原因在于:

(1)利息费用本期为4.09万元,去年同期为1,112.29万元,同比大幅下降了99.63%。

(2)利息费用本期为4.09万元,去年同期为1,112.29万元,同比大幅下降了99.63%。

财务费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
减:利息收入 -1,286.32万元 -1,183.40万元
减:利息收入 -1,286.32万元 -1,183.40万元
利息费用 4.09万元 1,112.29万元
利息费用 4.09万元 1,112.29万元
其他 1,285.38万元 74.72万元
合计 -1,279.08万元 -67.50万元

PART 3
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归母净利润连续两年亏损,本期由于非经常性损益再次导致归母净利润亏损

新城市归母净利润连续两年为负。2024半年度的归母净利润的亏损了1.13亿元,非经常性损益为-1.16亿元。

近两年非经常性损益情况:

近两年非经常性损益


日期 归母净利润 非经常性损益 非经常性损益主要构成
2024年6月30日 -1.13亿元 -1.16亿元 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 -1.35亿元
2023年6月30日 -518.30万元 842.68万元 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金 694.10万元、计入当期损益的政府补助(与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外) 275.13万元

本期非经常性损益项目概览表:

2024半年度的非经常性损益


项目 金额
金融投资收益 -1.35亿元
其他 1,862.95万元
合计 -1.16亿元

计入非经常性损益的金融投资收益

在2024年半年度报告中,新城市用于金融投资的资产为1.3亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为-1.35亿元。

2024半年度金融投资主要投资内容如表所示:

2024半年度金融投资资产表


项目 投资金额
结构性存款及理财产品 1.16亿元
其他 1,356.37万元
合计 1.3亿元

2023半年度金融投资主要投资内容如表所示:

2023半年度金融投资资产表


项目 投资金额
结构性存款及理财产品 1.82亿元
衍生品投资 1.06亿元
合计 2.88亿元

从金融投资收益来源方式来看,主要来源于处置交易性金融资产取得的投资收益和交易性金融资产公允价值变动收益。

2024半年度金融投资收益来源方式


项目 类别 收益金额
投资收益 处置交易性金融资产取得的投资收益 -6,992.86万元
公允价值变动收益 交易性金融资产公允价值变动收益 -6,493.07万元
合计 -1.35亿元

金融投资资产逐年递减,金融投资收益同比由盈转亏

企业的金融投资资产持续下滑,由2021年中的5.44亿元下滑至2024年中的1.3亿元,变化率为-76.15%,且企业的金融投资收益相比去年同期大幅下滑了1.42亿元,变化率为-20.43倍。

长期趋势表格


年份 金融资产 投资收益
2021年中 5.44亿元 1,004.09万元
2022年中 5.12亿元 605.26万元
2023年中 2.88亿元 694.1万元
2024年中 1.3亿元 -1.35亿元

扣非净利润趋势

PART 4
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净现金流由正转负

1、净利润亏损持续增大,净现金流同比大幅降低2.09倍

2024年半年度,新城市净利润为-1.13亿元,去年同期为-518.31万元,较去年同期亏损增大。净现金流为-8,247.99万元,去年同期为7,546.42万元,由正转负。

净现金流由正转负的原因是:

虽然投资支付的现金本期为7,159.90万元,同比大幅下降84.44%;

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