*ST深天(000023)2024年中报解读:商品混凝土收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降,高负债且资产负债率持续增加
深圳市天地(集团)股份有限公司于1993年上市,实际控制人为“林宏润”。公司主营业务是混凝土的生产和销售、房地产的开发与销售。
根据*ST深天2024年半年度财报披露,2024年半年度,公司实现营收4,083.54万元,同比大幅下降54.35%。扣非净利润-7,853.35万元,较去年同期亏损增大。*ST深天2024年半年度净利润-7,986.13万元,业绩较去年同期亏损增大。
商品混凝土收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降
1、主营业务构成
公司主要从事工业、租赁及其他、房地产业,其中商品混凝土为第一大收入来源,占比78.59%。
分行业 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
---|---|---|---|
工业 | 3,209.30万元 | 78.59% | -25.69% |
租赁及其他 | 769.06万元 | 18.83% | 40.77% |
房地产业 | 105.18万元 | 2.58% | 64.07% |
分产品 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
商品混凝土 | 3,209.30万元 | 78.59% | -25.69% |
租赁及其他 | 391.91万元 | 9.6% | - |
物业管理 | 377.15万元 | 9.24% | - |
其他业务 | 105.18万元 | 2.57% | - |
分地区 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
湖南地区 | 2,196.74万元 | 53.79% | -9.22% |
深圳地区 | 1,389.71万元 | 34.03% | -34.00% |
西安地区 | 391.91万元 | 9.6% | - |
江苏地区 | 105.18万元 | 2.58% | - |
2、商品混凝土收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降
2024年半年度公司营收4,083.54万元,与去年同期的8,946.18万元相比,大幅下降了54.35%,主要是因为商品混凝土本期营收3,209.30万元,去年同期为7,818.53万元,同比大幅下降了58.95%。
近两年产品营收变化
名称 | 2024中报营收 | 2023中报营收 | 同比增减 |
---|---|---|---|
商品混凝土 | 3,209.30万元 | 7,818.53万元 | -58.95% |
其他业务 | 874.25万元 | 1,127.65万元 | - |
合计 | 4,083.54万元 | 8,946.18万元 | -54.35% |
3、商品混凝土毛利率的大幅下降导致公司毛利率的大幅下降
2024年半年度公司毛利率从去年同期的3.52%,同比大幅下降到了今年的-10.87%,主要是因为商品混凝土本期毛利率-25.69%,去年同期为-0.98%,同比大幅下降近25倍。
4、深圳地区销售额大幅下降
国内地区方面,深圳地区的销售额同比大幅下降79.17%,比重从上期的74.57%大幅下降到了本期的34.03%。同期湖南地区的销售额同比增长28.58%,比重从上期的19.1%大幅增长到了本期的53.79%。
净利润近4年整体呈现下降趋势
1、净利润较去年同期亏损增大
本期净利润为-7,986.13万元,去年同期-5,737.42万元,较去年同期亏损增大。
净利润亏损增大的原因是:
虽然营业外利润本期为1,396.62万元,去年同期为-1,625.25万元,扭亏为盈;
但是(1)信用减值损失本期损失3,487.28万元,去年同期损失386.49万元,同比大幅下降;(2)主营业务利润本期为-5,903.27万元,去年同期为-3,370.27万元,亏损增大。
值得注意的是,今年上半年净利润为近10年中报最低值。
2、主营业务利润较去年同期亏损增大
主要财务数据表
本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
---|---|---|---|
营业总收入 | 4,083.54万元 | 8,946.18万元 | -54.35% |
营业成本 | 4,527.25万元 | 8,631.72万元 | -47.55% |
销售费用 | 191.70万元 | 103.01万元 | 86.10% |
管理费用 | 4,719.28万元 | 3,599.59万元 | 31.11% |
财务费用 | 375.68万元 | -158.76万元 | 336.63% |
研发费用 | - | ||
所得税费用 | 42.26万元 | 50.77万元 | -16.77% |
2024年半年度主营业务利润为-5,903.27万元,去年同期为-3,370.27万元,较去年同期亏损增大。
主营业务利润亏损增大主要是由于(1)营业总收入本期为4,083.54万元,同比大幅下降54.35%;(2)毛利率本期为-10.87%,同比大幅下降了14.39%。
3、非主营业务利润亏损有所减小
*ST深天2024年半年度非主营业务利润为-2,040.61万元,去年同期为-2,316.38万元,亏损有所减小。
非主营业务表
金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
---|---|---|---|---|
主营业务利润 | -5,903.27万元 | 73.92% | -3,370.27万元 | -75.16% |
营业外支出 | -1,263.28万元 | 15.82% | 1,754.79万元 | -171.99% |
信用减值损失 | -3,487.28万元 | 43.67% | -386.49万元 | -802.30% |
其他 | 183.38万元 | -2.30% | -175.10万元 | 204.73% |
净利润 | -7,986.13万元 | 100.00% | -5,737.42万元 | -39.19% |
4、管理费用大幅增长
2024年半年度公司营收4,083.54万元,同比大幅下降54.35%,虽然营收在下降,但是管理费用却在增长。
本期管理费用为4,719.28万元,同比大幅增长31.11%。管理费用大幅增长的原因如下表所示:
管理费用增长项 | 本期发生额 | 上期发生额 | 管理费用下降项 | 本期发生额 | 上期发生额 |
---|---|---|---|---|---|
资产摊销费用 | 1,877.07万元 | 317.74万元 | 聘请中介机构费 | 166.05万元 | 560.26万元 |
资产摊销费用 | 1,877.07万元 | 317.74万元 | 聘请中介机构费 | 166.05万元 | 560.26万元 |
其他 | 235.89万元 | 506.14万元 |
5、净现金流同比大幅下降4.02倍
2024年半年度,*ST深天净现金流为-3,375.72万元,去年同期为-672.05万元,较去年同期大幅下降4.02倍。
高负债且资产负债率持续增加
2024年半年度,企业资产负债率为101.17%,去年同期为85.84%,负债率很高且增加了15.33%,近3年资产负债率总体呈现上升状态,从73.64%增长至101.17%。
资产负债率同比增长主要是总资产本期为10.59亿元,同比下降21.84%,另外总负债本期为10.72亿元,同比小幅下降7.88%。
1、有息负债近4年呈现下降趋势
有息负债从2021年半年度到2024年半年度近4年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。
2、偿债能力:货币资金/短期债务同比大幅下降
近五期偿债能力指标汇总
2024年中报 | 2024年一季报 | 2023年年报 | 2023年三季报 | 2023年中报 | |
---|---|---|---|---|---|
流动比率 | 0.81 | 0.98 | 1.11 | 1.17 | 1.11 |
速动比率 | 0.68 | 0.87 | 1.01 | 1.07 | 0.95 |
现金比率(%) | 0.10 | 0.16 | 0.31 | 0.26 | 0.21 |
资产负债率(%) | 101.17 | 85.84 | 73.64 | 71.13 | 76.84 |
EBITDA 利息保障倍数 | 35.75 | 57.75 | 12.98 | 23.46 | 35.59 |
经营活动现金流净额/短期债务 | -0.23 | 0.10 | 0.37 | 0.13 | -0.07 |
货币资金/短期债务 | 0.74 | 1.15 | 2.04 | 1.42 | 0.72 |
流动比率为0.81,去年同期为0.98,同比下降,流动比率在比较低的情况下还在降低。
另外现金比率为0.10,去年同期为0.16,同比大幅下降,现金比率在比较低的情况下还在降低。
而且经营活动现金流净额/短期债务为-0.23,去年同期为0.10,经营活动现金流净额/短期债务在比较低的情况下还在降低。
以上说明企业短期偿债压力较大。
行业分析
1、行业发展趋势
深圳市天地(集团)股份有限公司(*ST深天)属于房地产开发与经营行业。 近三年房地产开发行业经历深度调整,2023年商品房销售额同比下降6.5%,市场集中度持续提升,头部企业份额扩大。未来行业将聚焦存量优化、绿色建筑与智慧城市领域,预计2025年绿色建筑市场规模突破2.5万亿元,政策驱动下保障性住房与城市更新成为新增长点。
2、市场地位及占有率
*ST深天近年因流动性问题被实施退市风险警示,2024年半年度房地产业务营收占比不足10%,未进入行业百强榜单,区域市场占有率低于0.1%,处于中小型房企尾部。
3、主要竞争对手
公司名(股票代码) | 简介 | 发展详情 |
---|---|---|
*ST深天(000023) | 深圳区域中小型房企,涉足产业园区开发 | 2024年无新增土储,存量项目去化周期超36个月 |
万科A(000002) | 全国性龙头房企,多元化业务协同 | 2024年销售金额稳居行业前三,长租公寓业务覆盖35城 |
保利发展(600048) | 央企地产核心平台,聚焦一二线城市 | 2025年一季度新增货值位列行业第一,市占率提升至4.2% |
招商蛇口(001979) | 城市综合开发运营国企,深耕粤港澳大湾区 | 2024年持有物业收入同比增长18%,REITs发行规模超50亿元 |
金地集团(600383) | 混合所有制房企,以产品力著称 | 2025年智慧家居产品覆盖率达67%,合约销售排名行业第八 |
1、经营分析总结
最近5年半年度,公司净利润长期处于亏损状态,2024年半年度净利润亏损7,986.13万元,亏损较上期大幅增大。
公司主营利润近4年半年度长期处于亏损状态,由于营收和毛利率的同步大幅下降,2024年半年度主营利润亏损5,903.27万元,较去年同期亏损大幅加剧,另外,公司营业费用高于营业收入。
总体来说,公司不仅盈利能力堪忧,而且在行业中也属于落后地位。
2、经营评分及排名
2023年中报 | 2023年三季报 | 2023年年报 | 2024年一季报 | 2024年中报 | |
---|---|---|---|---|---|
评分 | 18 | 15 | 17 | 16 | 14 |
行业中位数 | 61 | 46 | 59 | 29 | 55 |
行业排名 | 12 | 17 | 15 | 11 | 19 |
水泥行业经营评分排名前三名
排名 | 2024年半年度 | 经营评分 | 2023年年度 | 经营评分 |
---|---|---|---|---|
1 | 四川双马 | 80 | 四川双马 | 88 |
2 | 青松建化 | 76 | 青松建化 | 79 |
3 | 华新水泥 | 70 | 塔牌集团 | 73 |
3、特别预警
Z值连续4次预警。
科目 | 2024中报 | 2024一季报 | 2023年报 | 2023三季报 | 2023中报 | |
---|---|---|---|---|---|---|
Z值 | 分数 | -0.57 | -0.28 | -0.21 | -0.15 | |
描述 | 堪忧 | 堪忧 | 堪忧 | 堪忧 | ||
F值 | 分数 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 |
描述 | 较差 | 较差 | 较差 | 较差 | 较差 |
注1:Z-score模型是由类国纽约大学的教授EdwardAltman在1968年提出用来预测企业财务危机可能性的模型。
Z值分数 | 财务状况 |
---|---|
分值 >= 2.675 | 良好 |
2.675 >分值>= 1.81 | 不稳定 |
分值 < 1.81 | 堪忧 |
注2:F-Score模型是由芝加哥大学的教授Josephpiotroski在2000年提出的判断公司基本面的模型。
F值范围 | 财务状况 |
---|---|
分值 >=7 | 良好 |
7 > 分值 >= 4 | 一般 |
分值 < 4 | 较差 |
4、估值数据
近五年PE-TTM(截止至2025年04月15日)
可以看到,近期*ST深天PE-TTM为负,参考价值不大。
5、神奇公式估值排名
神奇公式,是由投资人 Joel Greenblatt 提出的投资策略。他利用此策略,从业20年获得30%的年回报率。核心思想:好公司便宜买。
1)使用有形资本回报率(ROIC)衡量公司经营情况,有形资本回报率=息税前利润 /(总资产-无形资产)
2)使用企业收益率衡量价格。企业收益率=息税前利润 /(总市值+净债务)。
3)对二者进行降序排序,排名即为分数,分数之和越低代表性价比越高。
暂无本公司排名。
行业排名前3公司神奇公式排名
行业排名 | 公司简称 | 神奇公式分数 | 神奇公式总体排名 |
---|---|---|---|
1 | 龙泉股份 | 6323 | 3285 |
2 | 四方新材 | 6687 | 3465 |
3 | 西部建设 | 6946 | 3600 |
文章来源:碧湾App
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