根据苏州高新2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收53.61亿元，同比小幅增长4.20%。扣非净利润9,909.42万元，同比大幅下降31.44%。苏州高新2024年半年度净利润4.00亿元，业绩同比增长26.87%。本期经营活动产生的现金流净额为-18.31亿元，营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

本期净利润为4.00亿元，去年同期3.16亿元，同比增长26.87%。

净利润同比增长的原因是：

虽然（1）投资收益本期为2.13亿元，去年同期为3.92亿元，同比大幅下降；（2）所得税费用本期支出1.46亿元，去年同期支出7,012.74万元，同比大幅下降。

但是主营业务利润本期为2.35亿元，去年同期为-5,504.56万元，扭亏为盈。

2024年半年度主营业务利润为2.35亿元，去年同期为-5,504.56万元，扭亏为盈。

虽然财务费用本期为3.23亿元，同比大幅增长32.10%，不过（1）营业总收入本期为53.61亿元，同比小幅增长4.20%；（2）毛利率本期为18.14%，同比大幅增长了7.04%，推动主营业务利润扭亏为盈。

苏州高新2024年半年度非主营业务利润为3.11亿元，去年同期为4.41亿元，同比下降。

本期财务费用为3.23亿元，同比大幅增长32.1%。归因于利息费用本期为3.55亿元，去年同期为2.77亿元，同比增长了28.4%。

在2024半年度报告中，苏州高新用于对外股权投资的资产为43.43亿元，对外股权投资所产生的收益为1.87亿元，占净利润4亿元的46.61%。

杭州银行股份有限公司业务性质为银行业。

从下表可以明显的看出，杭州银行股份有限公司带来的收益处于年年增长的情况，且投资收益率由2020年末的4.57%增长至17.12%。同比上期看起来，投资收益有所增长。

(1)本期政府补助对利润的贡献为6,376.63万元，其中非经常性损益的政府补助金额为6,265.45万元。

(2)本期共收到政府补助6,416.87万元，主要分布如下表所示：

(3)本期政府补助余额还剩下2.84亿元，留存计入以后年度利润。

苏州高新属于中国A股房地产行业，主营业务涵盖产业园区开发运营及配套服务。 房地产行业近三年受政策调控与市场需求分化影响，传统住宅开发增速放缓，但产业园区、城市更新及保障性住房领域成为结构性增长点。2024年后，政策支持转向绿色建筑、智慧园区及产城融合，行业向精细化运营转型，预计核心城市群产业地产市场年复合增长率维持在5%-8%，绿色建筑渗透率突破40%。

苏州高新为长三角区域产业园区开发龙头企业，2024年区域市场占有率约3.2%，在苏州产业地产领域占据约15%份额，其运营的苏州科技城等标杆项目贡献超60%产业服务收入，但全国综合排名未进入行业前十。