根据新华联2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收15.75亿元，同比小幅下降8.62%。扣非净利润2,761.78万元，扭亏为盈。新华联2024年半年度净利润742.14万元，业绩扭亏为盈。

公司的核心业务有两块，一块是商品房销售，一块是文旅综合行业。

2024年半年度公司营收15.75亿元，与去年同期的17.24亿元相比，小幅下降了8.62%，主要是因为文旅综合行业本期营收3.55亿元，去年同期为6.16亿元，同比大幅下降了42.36%。

2024年半年度公司毛利率从去年同期的6.68%，同比大幅增长到了今年的24.43%，主要是因为商品房销售本期毛利率39.71%，去年同期为15.45%，同比大幅增长157.02%。

2024年半年度，新华联营业总收入为15.75亿元，去年同期为17.24亿元，同比小幅下降8.62%，净利润为742.14万元，去年同期为-12.27亿元，扭亏为盈。

净利润扭亏为盈的原因是：

虽然其他收益本期为1,317.78万元，去年同期为3.84亿元，同比大幅下降；

但是主营业务利润本期为8,261.76万元，去年同期为-13.54亿元，扭亏为盈。

2024年半年度主营业务利润为8,261.76万元，去年同期为-13.54亿元，扭亏为盈。

主营业务利润扭亏为盈主要是由于（1）财务费用本期为3,405.92万元，同比大幅下降96.76%；（2）毛利率本期为24.43%，同比大幅增长了17.75%。

新华联2024年半年度非主营业务利润为-1,444.60万元，去年同期为3.32亿元，由盈转亏。

本期财务费用为3,405.92万元，同比大幅下降96.76%。归因于利息支出本期为3,755.44万元，去年同期为10.64亿元，同比大幅下降了96.47%。

本期管理费用为1.18亿元，同比大幅下降46.1%。管理费用大幅下降的原因是：

（1）职工薪酬本期为7,012.16万元，去年同期为1.15亿元，同比大幅下降了39.01%。

（2）折旧与摊销本期为1,280.23万元，去年同期为3,390.61万元，同比大幅下降了62.24%。

（3）其他本期为1,450.03万元，去年同期为3,014.97万元，同比大幅下降了51.91%。

新华联2024半年度的归母净利润为4,850.87万元,其中43.07%是由非经常性损益的贡献的。

本期非经常性损益项目概览表：

本期计入非经常性损益的其他营业外收入和支出的组成如表所示：

营业外支出：违约赔偿支出等

2024年半年度，企业存货周转率为0.23，在2023年半年度到2024年半年度新华联存货周转率从0.10大幅提升到了0.23，存货周转天数从1800天减少到了782天。2024年半年度新华联存货余额合计64.55亿元，占总资产的47.54%，同比去年的163.83亿元大幅下降60.60%。

2024半年度，新华联在建工程余额合计5.95亿元，相较期初的3.16亿元大幅增长了88.17%。主要在建的重要工程是香水湾四星级酒店和长沙国际学校。

建设目标：新华联香水湾四星级酒店的建设旨在打造高端旅游休闲度假综合体，为游客提供高品质住宿体验。酒店将结合当地自然风光和文化特色，致力于成为区域内的标志性建筑之一，并吸引国内外游客，提升整个项目的知名度和吸引力。

建设内容：该酒店地块二期滨海驿站的建设工程规划许可证显示总建筑面积约为950.65平方米。根据规划，四星级酒店将包括标准客房、套房及配套设施如餐厅、会议中心、健身设施等，以满足不同客户群体的需求。此外，还将设有与周边环境相融合的景观设计，确保宾客能够享受到优美的自然环境。

2024年半年度，企业资产负债率为56.45%，去年同期为100.66%，同比大幅下降了44.21%。

资产负债率同比大幅下降主要是总负债本期为78.16亿元，同比大幅下降80.04%，另外总资产本期为138.45亿元，同比大幅下降64.40%。

本期有息负债为20.73亿元，占总负债为27.00%，去年同期为40.00%，同比降低了13.00%，有息负债同比大幅下降。

有息负债从2021年半年度到2024年半年度近4年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。

新华联本期支付利息的现金为3,755.44万元，有息负债的利率为1.81%，而去年同期为6.74%，同比大幅下降。