根据新城控股2024年第一季度财报披露，2024年一季度，公司实现营收143.57亿元，同比小幅下降11.66%。扣非净利润2.89亿元，同比大幅下降46.28%。新城控股2024年第一季度净利润2.78亿元，业绩同比大幅下降60.17%。

2023年公司的主要业务为房地产开发销售，占比高达90.07%，其中房地产物业销售收入为第一大收入来源。

2023年房地产开发销售营收1,073.36亿元，同比去年的1,048.83亿元基本持平。2018年-2023年房地产开发销售毛利率呈大幅下降趋势，从2018年的35.48%，大幅下降到了2023年的13.91%。

2024年一季度，新城控股营业总收入为143.57亿元，去年同期为162.52亿元，同比小幅下降11.66%，净利润为2.78亿元，去年同期为6.99亿元，同比大幅下降60.17%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然主营业务利润本期为6.95亿元，去年同期为5.27亿元，同比大幅增长；

但是（1）投资收益本期为-2,860.23万元，去年同期为2.36亿元，由盈转亏；（2）资产减值损失本期损失2.10亿元，去年同期损失0.00元，；（3）资产处置收益本期为46.07万元，去年同期为1.14亿元，同比大幅下降。

2024年一季度主营业务利润为6.95亿元，去年同期为5.27亿元，同比大幅增长31.78%。

虽然营业总收入本期为143.57亿元，同比小幅下降11.66%，不过毛利率本期为24.71%，同比增长了3.23%，推动主营业务利润同比大幅增长。

新城控股2024年一季度非主营业务利润为-2.22亿元，去年同期为4.44亿元，由盈转亏。

2024年一季度，企业资产负债率为76.52%，去年同期为80.18%，同比小幅下降了3.66%，近5年资产负债率总体呈现下降状态，从86.96%下降至76.52%。

资产负债率同比下降主要是总负债本期为2,816.65亿元，同比下降22.61%，另外总资产本期为3,680.83亿元，同比下降18.90%。

有息负债从2021年一季度到2024年一季度近4年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。

值得注意的是，在有息负债下降的情况下，有息负债的利率从2022年到2024年呈现上升趋势。

流动比率为0.93，去年同期为0.98，同比小幅下降，流动比率在比较低的情况下还在降低。

另外现金比率为0.08，去年同期为0.10，同比下降，现金比率在比较低的情况下还在降低。

而且经营活动现金流净额/短期债务为0.05，去年同期为0.07，经营活动现金流净额/短期债务在比较低的情况下还在降低。

以上说明企业短期偿债压力较大。

截止到2025年6月20日，新城控股近十二个月的滚动营收为890亿元，在商业地产行业中，新城控股的全球营收规模排名为3名，全国排名为1名。

新城控股属于房地产开发与商业运营综合性行业。 近三年，中国房地产行业经历深度调整，政策管控趋严，行业增速放缓，整体利润空间收窄。2024年市场分化加剧，头部企业通过多元化布局和精细化运营巩固地位，商业地产成为增长引擎，运营效率及现金流稳定性成为核心竞争力。预计未来行业将加速整合，市场空间向具备“开发+运营”双轮驱动能力的企业集中，轻资产模式及存量资产运营或为趋势方向。

新城控股位列中国房地产企业综合实力前20，商业地产领域稳居第一梯队。2024年上半年商业运营收入62.12亿元，同比增长19.44%，商业板块毛利率达72%，核心品牌“吾悦广场”开业规模超1500万平方米，出租率97.24%，商业管理规模位列行业前三。

2024年一季度净利润2.78亿元，较上期大幅下降。

由于毛利率的增长，2024年一季度主营利润6.95亿元，较去年同期大幅增长。

总体来说，公司盈利能力较差，但是在行业中却处于较高水平。

近五年PE-TTM（截止至2025年01月23日）

可以看到，近期新城控股PE-TTM为负，参考价值不大。