根据深物业A2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收8.56亿元，同比大幅下降55.08%。扣非净利润973.90万元，同比大幅下降95.59%。深物业A2024年半年度净利润132.16万元，业绩同比大幅下降99.38%。

公司主要从事物业管理、租赁运营、房地产。

2024年半年度公司营收8.56亿元，与去年同期的19.05亿元相比，大幅下降了55.08%，主要是因为房地产本期营收1,384.17万元，去年同期为10.54亿元，同比大幅下降了98.69%。

产品毛利率方面，2022-2024年半年度物业管理毛利率呈大幅增长趋势，从2022年半年度的13.32%，大幅增长到2024年半年度的19.42%，2024年半年度房地产毛利率为66.62%，同比大幅增长95.71%。

2024年半年度，深物业A营业总收入为8.56亿元，去年同期为19.06亿元，同比大幅下降55.08%，净利润为132.16万元，去年同期为2.15亿元，同比大幅下降99.38%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然所得税费用本期支出486.02万元，去年同期支出7,881.93万元，同比大幅增长；

但是主营业务利润本期为2,167.49万元，去年同期为3.00亿元，同比大幅下降。

2024年半年度主营业务利润为2,167.49万元，去年同期为3.00亿元，同比大幅下降92.77%。

主营业务利润同比大幅下降主要是由于（1）营业总收入本期为8.56亿元，同比大幅下降55.08%；（2）毛利率本期为21.84%，同比下降了6.15%。

深物业A2024年半年度非主营业务利润为-1,549.31万元，去年同期为-646.95万元，亏损增大。

2024年半年度，深物业A净现金流为-8.66亿元，去年同期为-1.35亿元，较去年同期大幅下降5.41倍。

净现金流同比大幅下降的原因是（1）取得借款收到的现金本期为3.94亿元，同比大幅下降33.32%；（2）分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期为2.84亿元，同比大幅增长2.01倍；（3）偿还债务支付的现金本期为2.18亿元，同比大幅增长5.73倍；（4）销售商品、提供劳务收到的现金本期为10.10亿元，同比小幅下降10.99%。

2024年半年度，公司的其他收益为242.82万元，占净利润比重为183.73%，较去年同期减少57.18%。

2024年半年度，企业存货周转率为0.08，在2021年半年度到2024年半年度，存货周转率连续4年下降，平均回款时间从352天增加到了2250天，企业存货周转能力下降，2024年半年度深物业A存货余额合计115.85亿元，占总资产的70.87%，同比去年的108.48亿元小幅增长6.79%。

深物业A属于物业管理服务行业。 近三年物业管理行业经历规模扩张后回归理性发展，非住宅领域竞争加剧，第三方外拓占比提升至62%。行业智能化、数字化转型加速，预计2025年市场规模达2万亿元，长期增长逻辑稳固但集中度仍偏低，头部企业通过服务创新和技术应用持续提升竞争力。

深物业A以深圳区域为核心市场，物业管理收入占比超90%，但全国市占率不足1%，2024年前三季度营收同比下滑45.7%，净利润锐减98.5%，市场竞争力和规模扩张能力显著弱于头部企业。