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分析报告

尤安设计(300983)2024年中报解读:建筑设计及咨收入的下降导致公司营收的下降,主营业务利润扭亏为盈推动净利润同比亏损减小

上海尤安建筑设计股份有限公司于2021年上市,实际控制人为“施泽淞”。公司主要从事建筑设计业务的研发、咨询与技术服务。公司业务主要包括居住建筑设计及咨询、公共建筑设计及咨询、功能混合型社区设计及咨询。

根据尤安设计2024年半年度财报披露,2024年半年度,公司实现营收9,764.46万元,同比下降27.34%。扣非净利润-4,053.42万元,较去年同期亏损有所减小。尤安设计2024年半年度净利润-3,255.98万元,业绩较去年同期亏损有所减小。

PART 1
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建筑设计及咨收入的下降导致公司营收的下降

1、主营业务构成

公司的主营业务为建筑设计及咨询,主要产品包括居住建筑设计及咨询和公共建筑设计及咨询两项,其中居住建筑设计及咨询占比51.52%,公共建筑设计及咨询占比39.54%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
建筑设计及咨询 9,406.28万元 96.33% 21.25%
其他业务 358.18万元 3.67% -32.88%
分产品 营业收入 占比 毛利率
居住建筑设计及咨询 5,031.09万元 51.52% 22.77%
公共建筑设计及咨询 3,860.87万元 39.54% 18.63%
功能混合型社区设计及咨询 514.32万元 5.27% 26.11%
其他业务 358.18万元 3.67% -32.88%

2、建筑设计及咨收入的下降导致公司营收的下降

2024年半年度公司营收9,764.46万元,与去年同期的1.34亿元相比,下降了27.34%。

营收下降的主要原因是:

(1)建筑设计及咨本期营收9,406.28万元,去年同期为1.34亿元,同比下降了29.56%。

(2)居住建筑设计及咨询本期营收5,031.09万元,去年同期为8,560.49万元,同比大幅下降了41.23%。

近两年产品营收变化


名称 2024中报营收 2023中报营收 同比增减
建筑设计及咨 9,406.28万元 1.34亿元 -29.56%
居住建筑设计及咨询 5,031.09万元 8,560.49万元 -41.23%
公共建筑设计及咨询 3,860.87万元 3,399.50万元 13.57%
功能混合型社区设计及咨询 514.32万元 1,393.88万元 -63.1%
其他业务 -9,048.09万元 -1.33亿元 -
合计 9,764.46万元 1.34亿元 -27.34%

3、居住建筑设计及咨询毛利率的小幅下降导致公司毛利率的小幅下降

2024年半年度公司毛利率从去年同期的20.49%,同比小幅下降到了今年的19.27%,主要是因为居住建筑设计及咨询本期毛利率22.77%,去年同期为23.51%,同比小幅下降3.15%。

4、建筑设计及咨毛利率持续下降

值得一提的是,建筑设计及咨在营收额下降的同时,而且毛利率也在下降。2021-2024年半年度建筑设计及咨毛利率呈大幅下降趋势,从2021年半年度的50.37%,大幅下降到2024年半年度的20.88%。

PART 2
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主营业务利润扭亏为盈推动净利润同比亏损减小

1、营业总收入同比降低27.34%,净利润亏损有所减小

2024年半年度,尤安设计营业总收入为9,764.46万元,去年同期为1.34亿元,同比下降27.34%,净利润为-3,255.98万元,去年同期为-4,241.65万元,较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是:

虽然其他收益本期为52.32万元,去年同期为650.50万元,同比大幅下降;

但是(1)主营业务利润本期为95.59万元,去年同期为-906.28万元,扭亏为盈;(2)投资收益本期为932.17万元,去年同期为78.90万元,同比大幅增长。

2、主营业务利润扭亏为盈

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 9,764.46万元 1.34亿元 -27.34%
营业成本 7,883.12万元 1.07亿元 -26.22%
销售费用 202.46万元 282.14万元 -28.24%
管理费用 2,540.83万元 4,180.02万元 -39.22%
财务费用 -1,874.77万元 -2,080.44万元 9.89%
研发费用 799.04万元 1,193.55万元 -33.05%
所得税费用 -653.36万元 -807.57万元 19.10%

2024年半年度主营业务利润为95.59万元,去年同期为-906.28万元,扭亏为盈。

主营业务利润扭亏为盈原因是:


主营业务利润增长项目 本期值 同比增减 主营业务利润下降项目 本期值 同比增减
管理费用 2,540.83万元 -39.22% 营业总收入 9,764.46万元 -27.34%
毛利率 19.27% -1.22%

3、非主营业务利润亏损有所减小

尤安设计2024年半年度非主营业务利润为-4,004.93万元,去年同期为-4,143.00万元,亏损有所减小。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 95.59万元 -2.94% -906.28万元 110.55%
投资收益 932.17万元 -28.63% 78.90万元 1081.48%
信用减值损失 -5,023.44万元 154.28% -4,920.90万元 -2.08%
其他 86.78万元 -2.67% 699.06万元 -87.59%
净利润 -3,255.98万元 100.00% -4,241.65万元 23.24%

4、净现金流同比大幅下降8.56倍

2024年半年度,尤安设计净现金流为-11.13亿元,去年同期为-1.16亿元,较去年同期大幅下降8.56倍。

净现金流同比大幅下降的原因是投资支付的现金本期为10.67亿元,同比大幅增长8.96倍。

PART 3
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债务重组损益弥补归母净利润的损失

尤安设计2024半年度的归母净利润亏损了3,151.45万元,而非经常性损益盈利了901.98万元,弥补了归母净利润的损失,使得账面好看了一点。

本期非经常性损益项目概览表:

2024半年度的非经常性损益


项目 金额
债务重组损益 1,030.41万元
其他 -128.44万元
合计 901.98万元

扣非净利润趋势

PART 4
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应收账款坏账风险较大,应收账款坏账损失大幅拉低利润

虽本期应收账款已进行大额计提,但企业应收账款坏账风险仍较大。原因是应收账款周转率仍在下降,账龄质量也仍然较差。

2024半年度,企业应收账款合计3.64亿元,占总资产的11.52%,相较于去年同期的4.92亿元减少26.10%。

1、坏账损失4,877.78万元,严重影响利润

2024年半年度,企业信用减值损失5,023.44万元,导致企业净利润从盈利1,767.47万元下降至亏损3,255.98万元,其中主要是应收账款坏账损失4,877.78万元。

净利润及信用减值损失表


项目 合计
净利润 -3,255.98万元
信用减值损失(损失以“-”号填列) -5,023.44万元
其中:应收账款坏账损失(损失以“-”号填列) -4,877.78万元

企业应收账款坏账损失中主要是按组合计提坏账准备的应收账款,合计3,444.57万元。在按组合计提坏账准备的应收账款中,主要为新计提的坏账准备4,760.20万元。

坏账准备情况表


项目名称 计提 收回或者转回 合计
按单项计提坏账准备的应收 258.20万元 140.62万元 117.58万元
账款 - -
按组合计提坏账准备的应收账款 4,760.20万元 1,315.63万元 3,444.57万元
合计 5,018.40万元 1,456.25万元 3,562.15万元

按单项计提

其中,按单项计提主要是企业对客户1,客户2,客户4等个别应收账款单项计提了减值准备,分别计提了384.12万元,364.54万元和318.00万元。

按单项计提坏账准备情况表


项目名称 期末余额 期初余额 计提坏账准备 计提理由
客户1 384.12万元 384.12万元 预计无法收回
客户2 364.54万元 364.54万元 预计无法收回
客户4 318.00万元 318.00万元 预计无法收回
客户3 322.73万元 264.10万元 预计部分无法收回
客户6 232.00万元 232.00万元 预计无法收回
客户7 173.75万元 173.75万元 预计无法收回
客户8 171.00万元 171.00万元 预计无法收回
客户9 170.63万元 170.63万元 预计无法收回
客户10 160.74万元 160.74万元 预计无法收回
客户11 156.13万元 156.13万元 预计无法收回
客户12 153.88万元 153.88万元 预计无法收回
客户13 147.90万元 147.90万元 预计无法收回
客户14 141.86万元 141.86万元 预计无法收回
客户5 277.20万元 138.60万元 预计部分无法收回

2、应收账款周转率连续4年下降

本期,企业应收账款周转率为0.24。在2020年半年度到2024年半年度,企业应收账款周转率连续4年下降,平均回款时间从600天增加到了750天,回款周期增长,应收账款的回款风险越来越大。

(注:2021年中计提坏账3048.71万元,2022年中计提坏账5280.86万元,2023年中计提坏账4816.11万元,2024年中计提坏账4877.78万元。)

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