根据上海临港2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收29.47亿元，同比大幅增长41.64%。扣非净利润3.52亿元，同比下降15.58%。上海临港2024年半年度净利润4.97亿元，业绩同比大幅下降33.57%。本期经营活动产生的现金流净额为-40.55亿元，营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的核心业务有两块，一块是园区开发与经营，一块是其他主营业务，主要产品包括其他主营业务和房屋销售两项，其中其他主营业务占比41.15%，房屋销售占比41.01%。

2024年半年度，上海临港营业总收入为29.47亿元，去年同期为20.80亿元，同比大幅增长41.64%，净利润为4.97亿元，去年同期为7.48亿元，同比大幅下降33.57%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然主营业务利润本期为8.04亿元，去年同期为7.25亿元，同比小幅增长；

但是（1）公允价值变动收益本期为-1.03亿元，去年同期为1,826.14万元，由盈转亏；（2）其他收益本期为2,216.67万元，去年同期为1.23亿元，同比大幅下降；（3）投资收益本期为1,492.19万元，去年同期为7,196.63万元，同比大幅下降；（4）资产处置收益本期为4.01万元，去年同期为5,640.45万元，同比大幅下降。

2024年半年度主营业务利润为8.04亿元，去年同期为7.25亿元，同比小幅增长10.81%。

主营业务利润同比小幅增长原因是：

在2024年半年度报告中，上海临港用于金融投资的资产为28.6亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为-8,899.02万元。

2024半年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于其他非流动金融资产公允价值变动收益。

2024年半年度，企业存货周转率为0.07，在2023年半年度到2024年半年度上海临港存货周转率从0.06提升到了0.07，存货周转天数从3000天减少到了2571天。2024年半年度上海临港存货余额合计412.17亿元，占总资产的48.51%，同比去年的338.86亿元增长21.63%。

上海临港属于产业园区开发与运营行业，聚焦前沿产业集群及新型基础设施建设。 产业园区开发行业近三年呈现高速集群化发展，前沿科技产业年均复合增长率超30%，集成电路、人工智能等重点领域投资规模突破千亿级。未来五年，行业将深化产城融合，依托新型数据基础设施和跨境流动机制，推动产业规模向万亿级迈进，智能汽车、航工制造等细分领域有望形成全球竞争力。

上海临港在国内产业园区开发领域处于龙头地位，主导的临港新片区累计签约前沿产业项目超570个，总投资额超6200亿元，集成电路、智能汽车等核心产业产值占上海全市比重超20%，其中智能汽车产业2025年目标产值突破4000亿元。

2024年半年度净利润4.97亿元，较上期大幅下降。

2021-2023年半年度公司主营利润持续下降，由于营收的大幅增长，2024年半年度主营利润8.04亿元，较去年同期有所增长。

总体来说，公司虽然盈利能力一般，但在行业中处于较高水平。

Z值连续5次预警。

近五年PE-TTM（截止至2025年01月23日）

可以看到，上海临港近期的市盈率在历史上处在较低的水平。

在2025年01月23日，上海临港的PE-TTM是26.38，而产业地产行业的PE-TTM是24.89，上海临港高于产业地产行业的PE-TTM。