根据电子城2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收12.93亿元，同比大幅下降42.30%。扣非净利润-5,056.36万元，由盈转亏。电子城2024年半年度净利润-4,827.84万元，业绩由盈转亏。本期经营活动产生的现金流净额为-6.29亿元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比增长。

公司主要产品包括地产销售和新型科技服务两项，其中地产销售占比65.05%，新型科技服务占比34.03%。

2024年半年度，电子城营业总收入为12.93亿元，去年同期为22.41亿元，同比大幅下降42.30%，净利润为-4,827.84万元，去年同期为1.31亿元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是主营业务利润本期为-3,280.46万元，去年同期为1.52亿元，由盈转亏。

2024年半年度主营业务利润为-3,280.46万元，去年同期为1.52亿元，由盈转亏。

虽然毛利率本期为43.05%，同比大幅增长了13.66%，不过营业总收入本期为12.93亿元，同比大幅下降42.30%，导致主营业务利润由盈转亏。

电子城2024年半年度非主营业务利润为3,542.49万元，去年同期为3,046.40万元，同比增长。

在2024半年度报告中，电子城用于对外股权投资的资产为7.62亿元，对外股权投资所产生的收益为3,087.55万元，占净利润-4,827.84万元的-63.95%。

电子城华平东久投资管理有限公司业务性质为科技服务。

同比上期看起来，投资收益有所减少。

从同期对比来看，企业的对外股权投资收益为3,087.55万元，相比去年同期大幅上升了2,105.4万元，变化率为214.37%。

2024半年度，电子城在建工程余额合计3.24亿元，相较期初的2.04亿元大幅增长了58.84%。主要在建的重要工程是成都新川AI创新研发基地。

建设目标：根据现有资料，成都新川AI创新研发基地旨在打造一个集人工智能技术研发、产业孵化、科技服务为一体的综合性创新平台，推动区域产业升级和经济高质量发展。

建设内容：该基地的建设内容主要包括科研办公区、实验测试区、公共服务平台、配套商业设施等，旨在为入驻企业提供良好的研发环境和全面的服务支持。

2024年半年度，企业存货周转率为0.17，在2023年半年度到2024年半年度电子城存货周转率从0.27大幅下降到了0.17，存货周转天数从666天增加到了1058天。2024年半年度电子城存货余额合计73.08亿元，占总资产的38.98%，同比去年的79.45亿元小幅下降8.02%。

电子城属于房地产行业，主营业务为科技园区开发与运营，聚焦科技产业服务及城市更新。 房地产行业近三年受政策调控影响，整体增速趋缓，但产业园区开发因承载实体经济转型升级需求，市场空间保持稳定增长。未来行业将向科技服务融合、数字化转型及绿色低碳方向延伸，具备专业化运营能力的企业有望在细分领域扩大市场份额。

电子城是国内科技园区开发领域的早期参与者，依托中关村资源积累，在科技产业服务领域形成一定品牌效应，但整体市场占有率较低，2024年三季报显示其地产销售仍占营收主导地位，科技服务收入占比尚未突破40%。

近3年半年度公司净利润持续下降，2024年半年度净利润亏损4,827.84万元，同比去年由盈转亏。

公司主营利润近3年半年度持续下降，由于营收的大幅下降，2024年半年度主营利润亏损3,280.46万元，同比去年由盈转亏。

电子城对外股权投资最近5年，收益平均占净利润-32%左右，对外股权投资平均占总资产的4%左右，平均投资收益率为3%左右。投资收益主要来源于：电子城华平东久（宁波）投资管理有限公司和北京千住电子材料有限公司。

值得一提的是，2024年半年报显示新增投入成都新川AI创新研发基地，有望能够优化并提升后续盈利状况。

总体来说，公司不仅盈利能力堪忧，而且在行业中也属于落后地位。

Z值连续5次预警。

近五年PE-TTM（截止至2025年01月23日）

可以看到，近期电子城PE-TTM为负，参考价值不大。