荣丰控股(000668)2024年中报解读:其他收益同比大幅增长推动净利润同比亏损减小,非经常性损益弥补归母净利润的损失
荣丰控股集团股份有限公司于1996年上市,实际控制人为“王征”。公司主营业务为房地产开发,经营模式以自主开发销售为主,主要产品为改善性住宅及高端办公物业。曾推出国内第一个小户型楼盘,第一家运动主题社区,在业内产生较大影响。
根据荣丰控股2024年半年度财报披露,2024年半年度,公司实现营收1,929.22万元,同比小幅下降10.95%。扣非净利润-2,679.27万元,较去年同期亏损有所减小。荣丰控股2024年半年度净利润-1,806.02万元,业绩较去年同期亏损有所减小。本期经营活动产生的现金流净额为-2,445.01万元,营收同比小幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。
公司的主要业务为物业管理、租赁,占比高达89.29%。
分行业 |
营业收入 |
占比 |
毛利率 |
物业管理、租赁 |
1,722.66万元 |
89.29% |
- |
房地产开发 |
183.81万元 |
9.53% |
- |
其他业务 |
22.75万元 |
1.18% |
- |
分产品 |
营业收入 |
占比 |
毛利率 |
物业管理、租赁 |
1,722.66万元 |
89.29% |
- |
房地产开发 |
183.81万元 |
9.53% |
- |
其他业务 |
22.75万元 |
1.18% |
- |
1、营业总收入同比小幅降低10.95%,净利润亏损有所减小
2024年半年度,荣丰控股营业总收入为1,929.22万元,去年同期为2,166.49万元,同比小幅下降10.95%,净利润为-1,806.02万元,去年同期为-3,086.79万元,较去年同期亏损有所减小。
虽然信用减值损失本期收益202.87万元,去年同期收益352.44万元,同比大幅下降;
但是(1)其他收益本期为934.69万元,去年同期为307.47万元,同比大幅增长;(2)主营业务利润本期为-2,946.59万元,去年同期为-3,409.16万元,亏损有所减小。
主要财务数据表
|
本期报告 |
上年同期 |
同比增减 |
营业总收入 |
1,929.22万元 |
2,166.49万元 |
-10.95% |
营业成本 |
1,762.28万元 |
1,448.85万元 |
21.63% |
销售费用 |
136.88万元 |
249.72万元 |
-45.19% |
管理费用 |
1,737.39万元 |
1,635.02万元 |
6.26% |
财务费用 |
868.93万元 |
1,891.03万元 |
-54.05% |
研发费用 |
|
|
- |
所得税费用 |
-16.33万元 |
101.58万元 |
-116.08% |
2024年半年度主营业务利润为-2,946.59万元,去年同期为-3,409.16万元,较去年同期亏损有所减小。
主营业务利润增长项目 |
本期值 |
同比增减 |
主营业务利润下降项目 |
本期值 |
同比增减 |
财务费用 |
868.93万元 |
-54.05% |
营业总收入 |
1,929.22万元 |
-10.95% |
|
|
|
毛利率 |
8.65% |
-24.47% |
荣丰控股2024年半年度非主营业务利润为1,124.23万元,去年同期为423.95万元,同比大幅增长。
非主营业务表
|
金额 |
占净利润比例 |
去年同期 |
同比增减 |
主营业务利润 |
-2,946.59万元 |
163.15% |
-3,409.16万元 |
13.57% |
其他收益 |
934.69万元 |
-51.75% |
307.47万元 |
204.00% |
信用减值损失 |
202.87万元 |
-11.23% |
352.44万元 |
-42.44% |
其他 |
55.19万元 |
-3.06% |
83.66万元 |
-34.02% |
净利润 |
-1,806.02万元 |
100.00% |
-3,086.79万元 |
41.49% |
本期财务费用为868.93万元,同比大幅下降54.05%。归因于利息支出本期为885.86万元,去年同期为1,714.90万元,同比大幅下降了48.34%。
财务费用主要构成表
项目 |
本期发生额 |
上期发生额 |
利息支出 |
885.86万元 |
1,714.90万元 |
其他 |
-16.93万元 |
176.13万元 |
合计 |
868.93万元 |
1,891.03万元 |
2024年半年度,荣丰控股净现金流为-2,806.67万元,去年同期为262.06万元,由正转负。
虽然取得借款收到的现金本期为1.78亿元,同比增长1.78亿元;
但是偿还债务支付的现金本期为1.89亿元,同比大幅增长188.00倍。
荣丰控股2024半年度的归母净利润亏损了1,757.91万元,而非经常性损益盈利了921.36万元,弥补了归母净利润的损失,使得账面好看了一点。
2024半年度的非经常性损益
项目 |
金额 |
债务重组损益 |
519.69万元 |
政府补助 |
415.00万元 |
其他 |
-13.33万元 |
合计 |
921.36万元 |
(1)本期政府补助对利润的贡献为932.36万元,其中非经常性损益的政府补助金额为415.00万元。
计入利润的政府补助的主要构成
项目名称 |
金额 |
本期政府补助计入当期利润(注1) |
418.50万元 |
小计 |
418.50万元 |
本期政府补助计入当期利润的主要详细项目如下表所示:
注1.本期政府补助计入当期利润的主要项目
补助项目 |
补助金额 |
创意非凡企业支持发展资金 |
418.50万元 |
(2)本期共收到政府补助932.36万元,主要分布如下表所示:
本期收到的政府补助分配情况
补助项目 |
补助金额 |
本期政府补助计入当期利润 |
932.36万元 |
小计 |
932.36万元 |
荣丰控股属于房地产开发与经营行业。 近三年中国房地产行业经历深度调整,市场空间受政策调控、需求结构性变化及存量消化压力影响,规模增速显著放缓。未来行业将向精细化运营、多元化业态(如城市更新、租赁住房)及高能级城市核心资产聚焦,政策支持下保障性住房、绿色建筑等领域或成为新增长点,但整体市场空间增速预计维持低位。
荣丰控股在房地产行业中属于中小型区域开发商,市场占有率较低,未进入全国百强榜单,2024年总市值约8.22亿元,营收规模不足3亿元,业务集中于特定区域及存量资产运营,行业竞争力较弱。