根据中天服务2024年第三季度财报披露，2024年三季度，公司实现营收2.64亿元，同比小幅增长6.01%。扣非净利润2,014.88万元，同比下降27.25%。中天服务2024年第三季度净利润280.64万元，业绩同比大幅下降85.55%。本期经营活动产生的现金流净额为-6,705.80万元，营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

2023年公司的主营业务为物业管理，其中物业管理及配套服务为第一大收入来源，占比81.14%。

2021年-2023年物业管理及配套服务营收呈大幅增长趋势，从2021年的1.91亿元，大幅增长到2023年的2.76亿元。2023年物业管理及配套服务毛利率为27.01%，同比去年的27.08%基本持平。

2023年案场服务营收5,133.55万元，同比去年的5,576.19万元小幅下降了7.94%。2021年-2023年案场服务毛利率呈大幅下降趋势，从2021年的36.62%，大幅下降到了2023年的25.53%。

2024年三季度，中天服务营业总收入为2.64亿元，去年同期为2.49亿元，同比小幅增长6.01%，净利润为280.64万元，去年同期为1,941.53万元，同比大幅下降85.55%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然所得税费用本期支出627.04万元，去年同期支出966.49万元，同比大幅下降；

但是（1）主营业务利润本期为2,878.60万元，去年同期为3,815.04万元，同比下降；（2）营业外利润本期为-1,765.92万元，去年同期为-873.06万元，亏损增大。

2024年三季度主营业务利润为2,878.60万元，去年同期为3,815.04万元，同比下降24.55%。

虽然营业总收入本期为2.64亿元，同比小幅增长6.01%，不过毛利率本期为22.55%，同比下降了5.39%，导致主营业务利润同比下降。

中天服务2024年三季度非主营业务利润为-1,970.91万元，去年同期为-907.02万元，亏损增大。

2024年三季度，中天服务净现金流为-6,681.73万元，去年同期为-1,007.80万元，较去年同期大幅下降5.63倍。

截止到2025年3月7日，中天服务近十二个月的滚动营收为3.63亿元，在物业管理行业中，中天服务的全国排名为5名，全球排名为60名。

中天服务属于商务服务业，主营业务为物业管理及配套服务。 商务服务业中的物业管理行业近三年保持稳步增长，受益于城镇化推进及存量物业升级需求，市场空间持续扩容。未来将加速数字化转型，智能化管理平台和多元化增值服务成为核心趋势，行业集中度提升推动头部企业市占率扩大，预计2025年市场规模突破1.5万亿元。

中天服务聚焦长三角区域，以住宅和文旅项目物业管理为主，2024年营收3.63亿元，同比增长6.80%，属区域性中小规模企业，市场占有率不足1%，行业排名位于第三梯队。