根据信达地产2024年第三季度财报披露，2024年三季度，公司实现营收34.99亿元，同比小幅下降10.87%。扣非净利润-1.04亿元，较去年同期亏损增大。信达地产2024年第三季度净利润-1.51亿元，业绩由盈转亏。

2023年公司的主要业务为房地产，占比高达83.21%，其中住宅为第一大收入来源，占比71.60%。

2020年-2023年住宅营收呈大幅下降趋势，从2020年的194.91亿元，大幅下降到2023年的81.77亿元。2021年-2023年住宅毛利率呈增长趋势，从2021年的15.28%，增长到了2023年的17.72%。

2023年车位及其他房地产产品营收7.23亿元，同比去年的16.77亿元大幅下降了56.88%。同期，2023年车位及其他房地产产品毛利率为29.56%，同比去年的39.81%下降了25.75%。

2023年，该产品名称由“车位及其他”变更为“车位及其他房地产产品”。

2023年商业营收6.03亿元，同比去年的10.32亿元大幅下降了41.61%。2021年-2023年商业毛利率呈大幅下降趋势，从2021年的45.8%，大幅下降到了2023年的15.81%。

2023年租赁及其他营收1.23亿元，同比去年的2.19亿元大幅下降了43.58%。同期，2023年租赁及其他毛利率为33.26%，同比去年的46.83%下降了28.98%。

2023年，该产品名称由“其他”变更为“租赁及其他”。

2024年三季度，信达地产营业总收入为34.99亿元，去年同期为39.26亿元，同比小幅下降10.87%，净利润为-1.51亿元，去年同期为2.34亿元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是：

虽然公允价值变动收益本期为5.05亿元，去年同期为1.86亿元，同比大幅增长；

但是投资收益本期为1.60亿元，去年同期为7.16亿元，同比大幅下降。

信达地产2024年三季度非主营业务利润为6.23亿元，去年同期为9.08亿元，同比大幅下降。

信达地产属于房地产开发与经营行业，聚焦于住宅开发、商业地产运营及不良资产处置领域。 房地产开发行业近三年受政策调控及市场供需调整影响，整体增速放缓，但结构性机会凸显。2025年政策重点转向存量资产盘活与风险化解，不良资产处置市场规模超3.9万亿元，头部企业通过收并购与代建模式扩张。未来行业集中度持续提升，具备资源整合能力的企业将主导市场，预计2025年行业规模维持10万亿级，增量转向城市更新与资产证券化。

信达地产依托母公司中国信达的金融资源，在房地产不良资产处置领域占据独特优势，纾困基金规模达200亿元，操盘项目如合肥宝能城等标杆案例。其住宅开发业务在一线城市布局占比超60%，但全行业销售规模排名未进入前20，属于区域型国企梯队。

2024年三季度净利润亏损1.51亿元，是10年来三季度的首次亏损，近5年三季度净利润持续下降。