根据财信发展2024年第三季度财报披露，2024年三季度，公司实现营收7.48亿元，同比大幅下降77.43%。扣非净利润-637.66万元，由盈转亏。财信发展2024年第三季度净利润-412.63万元，业绩由盈转亏。本期经营活动产生的现金流净额为-7,291.44万元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

2023年公司主要从事房地产销售、环保板块收入、其他收入。

2020年-2023年房地产销售营收呈大幅下降趋势，从2020年的59.55亿元，大幅下降到2023年的39.24亿元。2023年房地产销售毛利率为11.41%，同比去年的18.81%大幅下降了39.34%。

2021年，该产品名称由“房地产项目收入”变更为“房地产销售”。

本期净利润为-412.63万元，去年同期6,075.50万元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是：

虽然（1）所得税费用本期支出658.11万元，去年同期支出1.17亿元，同比大幅下降；（2）信用减值损失本期收益8.61万元，去年同期损失8,478.48万元，同比大幅增长。

但是主营业务利润本期为-424.10万元，去年同期为2.55亿元，由盈转亏。

2024年三季度主营业务利润为-424.10万元，去年同期为2.55亿元，由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于（1）营业总收入本期为7.48亿元，同比大幅下降77.43%；（2）毛利率本期为8.63%，同比大幅下降了4.91%。

财信发展2024年三季度非主营业务利润为669.58万元，去年同期为-7,766.78万元，扭亏为盈。

2024年三季度，企业资产负债率为73.66%，去年同期为79.16%，同比小幅下降了5.50%，近3年资产负债率总体呈现下降状态，从86.86%下降至73.66%。

资产负债率同比下降主要是总负债本期为23.03亿元，同比大幅下降50.53%，另外总资产本期为31.27亿元，同比大幅下降46.83%。

有息负债从2021年三季度到2024年三季度近4年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。

有息负债的利率从2021年到2024年呈现下降趋势。

本期有息负债为3.74亿元，去年同期为8.37亿元，同比大幅下降55.26%，主要是一年内到期的非流动负债同比大幅下降66.12%。

现金比率为0.06，去年同期为0.14，同比大幅下降，现金比率在比较低的情况下还在降低。

另外经营活动现金流净额/短期债务为-0.27，去年同期为-0.13，经营活动现金流净额/短期债务在比较低的情况下还在降低。

而且货币资金/短期债务本期为0.45，去年同期为0.77，货币资金/短期债务在去年已经较低的情况下还有所下降。

以上说明企业短期偿债压力较大。

财信发展属于中国房地产开发与经营行业，聚焦住宅开发及城市综合服务领域。 房地产行业近三年受政策调控、市场供需调整影响，整体增速趋缓，但结构性机会显现。2023年行业规模约12.8万亿元，2024年政策侧重保障性住房与城市更新，预计2025年市场空间达14.2万亿元，年复合增长率约3%-5%。未来趋势向绿色建筑、智慧社区及轻资产运营转型，核心城市群和改善型需求成为增长引擎。

财信发展在房地产行业中属区域型房企，2024年销售规模排名行业第65位，市场占有率约0.3%-0.5%，深耕川渝地区，其文旅地产项目在重庆市场占有率超15%，但全国化布局较弱。