根据*ST金科2024年第三季度财报披露，2024年三季度，公司实现营收215.67亿元，同比大幅下降49.92%。扣非净利润-48.00亿元，较去年同期亏损增大。*ST金科2024年第三季度净利润-55.10亿元，业绩较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为-6.62亿元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

2023年公司的主要业务为房地产销售及运营，占比高达97.71%。

2023年房地产销售及运营营收617.87亿元，同比去年的490.01亿元增长了26.09%。同期，2023年房地产销售及运营毛利率为12.66%，同比去年的5.61%大幅增长了125.67%。

2024年三季度，*ST金科营业总收入为215.67亿元，去年同期为430.61亿元，同比大幅下降49.92%，净利润为-55.10亿元，去年同期为-12.90亿元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是：

虽然所得税费用本期收益2.41亿元，去年同期支出5.26亿元，同比大幅增长；

但是（1）主营业务利润本期为-19.96亿元，去年同期为11.92亿元，由盈转亏；（2）投资收益本期为2.08亿元，去年同期为8.05亿元，同比大幅下降。

2024年三季度主营业务利润为-19.96亿元，去年同期为11.92亿元，由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于（1）营业总收入本期为215.67亿元，同比大幅下降49.92%；（2）毛利率本期为12.97%，同比小幅下降了0.89%。

*ST金科2024年三季度非主营业务利润为-37.55亿元，去年同期为-19.57亿元，亏损增大。

2024年三季度，企业资产负债率为93.08%，去年同期为87.24%，负债率很高且增加了5.84%，近3年资产负债率总体呈现上升状态，从79.48%增长至93.08%。

资产负债率同比增长主要是总资产本期为2,001.38亿元，同比下降23.12%，另外总负债本期为1,862.80亿元，同比下降17.98%。

有息负债从2020年三季度到2024年三季度近5年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。

值得注意的是，在有息负债下降的情况下，有息负债的利率从2020年到2024年呈现上升趋势。

流动比率为0.91，去年同期为1.08，同比下降，流动比率降低到了一个较低的水平。

另外速动比率为0.28，去年同期为0.30，同比小幅下降，速动比率在比较低的情况下还在降低。

而且现金比率为0.02，去年同期为0.04，同比大幅下降，现金比率在比较低的情况下还在降低。

以上说明企业短期偿债压力较大。

截止到2025年3月7日，*ST金科近十二个月的滚动营收为632.0亿元，在住宅地产行业中，*ST金科的全国排名为10名，全球排名为32名。

*ST金科属于房地产开发行业。 房地产开发行业近三年受政策调控、需求结构调整及市场分化影响，整体增速放缓，2024年行业规模约12.8万亿元，较峰值回落约25%。未来市场将聚焦存量盘活、城市更新及租赁住房，政策支持保障性住房建设，预计2025年绿色建筑和智能化开发占比提升至35%，行业进入高质量发展阶段。