根据新华联2024年第三季度财报披露，2024年三季度，公司实现营收22.64亿元，同比下降15.30%。扣非净利润4,198.48万元，扭亏为盈。新华联2024年第三季度净利润4,514.56万元，业绩扭亏为盈。

2023年公司的核心业务有两块，一块是商品房销售，一块是文旅综合行业。

2021年-2023年商品房销售营收呈大幅下降趋势，从2021年的67.13亿元，大幅下降到2023年的16.65亿元。2023年商品房销售毛利率为17.97%，同比去年的36.65%大幅下降了50.97%。

2017年，该产品名称由“商品房”变更为“商品房销售”。

2023年文旅综合行业营收14.91亿元，同比去年的7.86亿元大幅增长了89.61%。同期，2023年文旅综合行业毛利率为-8.6%，同比去年的-59.3%大幅增长了85.5%。

2024年三季度，新华联营业总收入为22.64亿元，去年同期为26.73亿元，同比下降15.30%，净利润为4,514.56万元，去年同期为-17.64亿元，扭亏为盈。

净利润扭亏为盈的原因是：

虽然其他收益本期为2,025.17万元，去年同期为4.62亿元，同比大幅下降；

但是主营业务利润本期为1.03亿元，去年同期为-18.83亿元，扭亏为盈。

2024年三季度主营业务利润为1.03亿元，去年同期为-18.83亿元，扭亏为盈。

虽然营业总收入本期为22.64亿元，同比下降15.30%，不过（1）财务费用本期为5,598.81万元，同比大幅下降96.22%；（2）毛利率本期为23.46%，同比大幅增长了15.29%，推动主营业务利润扭亏为盈。

2024年三季度，企业资产负债率为55.49%，去年同期为102.14%，同比大幅下降了46.65%。

资产负债率同比大幅下降主要是总负债本期为75.90亿元，同比大幅下降80.33%，另外总资产本期为136.78亿元，同比大幅下降63.80%。

本期有息负债为21.01亿元，占总负债为28.00%，去年同期为41.00%，同比降低了13.00%，有息负债同比大幅下降。

有息负债从2019年三季度到2024年三季度近6年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。

新华联本期支付利息的现金为5,072.78万元，有息负债的利率为2.41%，而去年同期为9.52%，同比大幅下降。

本期有息负债为21.01亿元，去年同期为156.82亿元，同比大幅下降86.60%，主要是一年内到期的非流动负债同比大幅下降94.38%。

新华联主营业务涵盖文化旅游、综合地产开发及商业运营，核心聚焦文旅产业与城市综合开发协同发展。 文旅地产行业近三年受消费升级与政策驱动持续扩容，2023年市场规模达8.2万亿元，年复合增长率6.5%。未来趋势聚焦“文旅+”融合，如数字沉浸体验与康养业态，预计2025年市场规模突破10万亿元，轻资产运营及IP化开发成为竞争关键。

新华联以特色古镇开发为核心，2024年文旅项目营收占比约35%，但行业头部企业市占率超60%，其整体规模处于区域型梯队，尚未进入全国前十大文旅地产运营商。