根据京能置业2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收15.90亿元，同比下降17.20%。扣非净利润-5,750.20万元，较去年同期亏损有所减小。京能置业2024年半年度净利润-1,696.35万元，业绩较去年同期亏损有所减小。

产品方面，住宅收入为第一大收入来源，占比96.90%。

2024年半年度，京能置业营业总收入为15.90亿元，去年同期为19.20亿元，同比下降17.20%，净利润为-1,696.35万元，去年同期为-1.18亿元，较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是：

虽然所得税费用本期支出6,030.85万元，去年同期支出1,553.75万元，同比大幅下降；

但是主营业务利润本期为3,680.69万元，去年同期为-1.01亿元，扭亏为盈。

2024年半年度主营业务利润为3,680.69万元，去年同期为-1.01亿元，扭亏为盈。

虽然营业总收入本期为15.90亿元，同比下降17.20%，不过毛利率本期为17.65%，同比大幅增长了11.31%，推动主营业务利润扭亏为盈。

2024年半年度公司营收15.90亿元，同比下降17.2%，虽然营收在下降，但是财务费用却在增长。

本期财务费用为1.05亿元，同比大幅增长92.48%。归因于利息支出本期为1.13亿元，去年同期为5,912.53万元，同比大幅增长了90.54%。

本期销售费用为4,712.66万元，同比大幅下降37.82%。

销售费用大幅下降的原因是：

虽然业务宣传费本期为2,133.14万元，去年同期为1,366.64万元，同比大幅增长了56.09%；

但是（1）销售佣金费本期为98.46万元，去年同期为3,145.20万元，同比大幅下降了96.87%；（2）职工薪酬本期为171.29万元，去年同期为646.40万元，同比大幅下降了73.5%；

2024年半年度，企业存货周转率为0.10，在2023年半年度到2024年半年度京能置业存货周转率从0.12下降到了0.10，存货周转天数从1500天增加到了1800天。2024年半年度京能置业存货余额合计175.37亿元，占总资产的81.84%，同比去年的155.46亿元小幅增长12.80%。

京能置业属于中国房地产开发与经营行业。 近三年房地产行业经历深度调整，政策端持续优化供需结构，市场空间逐步向核心城市聚集，2024年行业规模约12万亿元，同比降幅收窄至5%。未来趋势聚焦绿色建筑、智能化转型及存量市场运营，预计保障性住房和城市更新将贡献超30%新增市场空间。

京能置业为区域性国有房企，深耕北京及环京区域，2024年北京住宅销售金额排名第十，市场份额约2.3%，在保障房领域市占率超5%，整体规模处于行业中游。