根据信达地产2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收25.32亿元，同比小幅下降13.77%。扣非净利润9,653.97万元，扭亏为盈。信达地产2024年半年度净利润7,381.73万元，业绩同比大幅下降59.80%。

公司的主要业务为房地产，占比高达75.51%，主要产品包括住宅和车位及其他房地产产品两项，其中住宅占比60.82%，车位及其他房地产产品占比8.84%。

2024年半年度，信达地产营业总收入为25.32亿元，去年同期为29.37亿元，同比小幅下降13.77%，净利润为7,381.73万元，去年同期为1.84亿元，同比大幅下降59.80%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然公允价值变动收益本期为4.52亿元，去年同期为1.68亿元，同比大幅增长；

但是（1）投资收益本期为1.06亿元，去年同期为3.44亿元，同比大幅下降；（2）所得税费用本期支出1.34亿元，去年同期支出3,867.28万元，同比大幅下降。

2024年半年度主营业务利润为-3.14亿元，去年同期为-2.96亿元，较去年同期亏损增大。

虽然财务费用本期为6.64亿元，同比小幅下降14.64%，不过（1）营业总收入本期为25.32亿元，同比小幅下降13.77%；（2）毛利率本期为28.77%，同比小幅下降了3.14%，导致主营业务利润亏损增大。

信达地产2024年半年度非主营业务利润为5.21亿元，去年同期为5.18亿元，同比基本持平。

在2024年半年度报告中，信达地产用于金融投资的资产为47.19亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为5.23亿元，是净利润7,381.73万元的7.09倍。

2024半年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产公允价值变动收益。

企业的金融投资收益持续大幅上升，由2022年中的-1.86亿元大幅上升至2024年中的5.23亿元，变化率为381.96%。

在2024半年度报告中，信达地产用于对外股权投资的资产为82.38亿元，对外股权投资所产生的收益为2,504.09万元，占净利润7,381.73万元的33.92%。

杭州信达奥体置业有限公司业务性质为房地产开发。

从下表可以明显的看出，杭州信达奥体置业有限公司带来的收益基本处于年年增长的情况，且投资收益率由2017年末的16.53%增长至107.45%。同比上期看起来，投资收益有所增长。

浙江信诚智慧城市运营服务有限公司业务性质为物业管理。

同比上期看起来，投资收益有所增长。

从近几年来看，企业的对外股权投资资产持续增长，由2020年中的31.44亿元增长至2024年中的82.38亿元，增长率为162.0%。而企业的对外股权投资收益持续下滑，由2022年中的7.02亿元下滑至2024年中的2,504.09万元，增长率为-96.43%。

2024年半年度，信达地产资产减值损失4,179.06万元，导致企业净利润从盈利1.16亿元下降至盈利7,381.73万元，其中主要是存货跌价准备减值合计4,179.06万元。

其中，主要部分为房地产开发产品本期计提4,184.77万元。

目前，房地产开发产品的账面价值仍有129.75亿元，应注意后续的减值风险。

2024年半年度，企业存货周转率为0.07，2024年半年度信达地产存货周转率为0.07，同比去年无明显变化。2024年半年度信达地产存货余额合计361.09亿元，占总资产的48.02%，同比去年的395.34亿元小幅下降8.67%。