根据天地源2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收20.39亿元，同比大幅下降57.86%。扣非净利润-6,300.61万元，由盈转亏。天地源2024年半年度净利润-815.34万元，业绩由盈转亏。本期经营活动产生的现金流净额为2,182.60万元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

公司主要从事房地产行业-分部、物业服务-分部、其他-分部，其中房地产为第一大收入来源。

2024年半年度，天地源营业总收入为20.39亿元，去年同期为48.39亿元，同比大幅下降57.86%，净利润为-815.34万元，去年同期为4,088.32万元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是：

虽然所得税费用本期收益2,269.10万元，去年同期支出5,616.87万元，同比大幅增长；

但是主营业务利润本期为-4,851.50万元，去年同期为1.01亿元，由盈转亏。

2024年半年度主营业务利润为-4,851.50万元，去年同期为1.01亿元，由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于（1）营业总收入本期为20.39亿元，同比大幅下降57.86%；（2）毛利率本期为9.25%，同比下降了2.17%。

天地源2024年半年度非主营业务利润为1,767.06万元，去年同期为-416.89万元，扭亏为盈。

2024年半年度公司营收20.39亿元，同比大幅下降57.86%，虽然营收在下降，但是财务费用却在增长。

本期财务费用为8,401.15万元，同比增长22.01%。财务费用增长的原因是：

（1）利息支出本期为1.11亿元，去年同期为1.00亿元，同比小幅增长了11.06%。

（2）利息收入本期为3,244.04万元，去年同期为3,601.74万元，同比小幅下降了9.93%。

在2024半年度报告中，天地源用于对外股权投资的资产为4.45亿元，对外股权投资所产生的收益为-2,307.48万元，占净利润-815.34万元的283.01%。

苏州万天璟源房地产有限公司业务性质为房地产开发、经营。

从近几年来看，企业的对外股权投资资产持续下滑，由2022年中的5.39亿元下滑至2024年中的4.45亿元，增长率为-17.53%。且企业的对外股权投资收益为-2,307.48万元，相比去年同期大幅下滑了2,307.48万元。

天地源属于房地产开发行业，聚焦住宅开发与物业管理。 近三年房地产行业经历深度调整，政策调控推动市场出清，2024年行业进入筑底修复阶段，市场集中度持续提升。城镇化率提升及改善性需求支撑长期市场空间，未来趋势向绿色建筑、智慧社区及多元化服务延伸，租赁住房与城市更新成为新增长点。

天地源为区域型房企代表，深耕西安及长三角，行业排名位列百强但整体市占率不足1%。2024年前三季度营收25.94亿元，净利润1.00亿元，同比增速显著，但规模与头部企业差距较大。

2024年半年度扣非净利润亏损4,248.88万元，是8年来半年度的首次亏损，近4年半年度扣非净利润持续下降。

2024年半年度主营利润亏损4,851.50万元，且是近5年半年度首次亏损，主营利润近4年半年度持续下降，由于营收和毛利率的同步下降。

天地源对外股权投资最近1年，收益平均占净利润283%左右，对外股权投资平均占总资产的1%左右，平均投资收益率为-5%左右。投资收益主要来源于：苏州万天璟源房地产有限公司和咸阳启点金源房地产开发有限公司。

总体来说，公司不仅盈利能力堪忧，而且在行业中也属于落后地位。

Z值连续5次预警。

近五年PE-TTM（截止至2025年01月23日）

可以看到，近期天地源PE-TTM为负，参考价值不大。