根据华联控股2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收2.18亿元，同比下降26.50%。扣非净利润924.58万元，同比下降26.21%。华联控股2024年半年度净利润3,999.21万元，业绩同比大幅增长37.19%。本期经营活动产生的现金流净额为-2.40亿元，营收同比下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

公司主要从事房地产出租、酒店收入、房产销售。

2024年半年度公司营收2.18亿元，与去年同期的2.96亿元相比，下降了26.49%，主要是因为房产销售本期营收114.29万元，去年同期为7,470.24万元，同比大幅下降了98.47%。

产品毛利率方面，2024年半年度房地产出租毛利率为42.94%，同比小幅增长3.74%，同期酒店收入毛利率为55.98%，同比小幅增长13.99%。

2024年半年度，华联控股营业总收入为2.18亿元，去年同期为2.96亿元，同比下降26.50%，净利润为3,999.21万元，去年同期为2,915.20万元，同比大幅增长37.19%。

净利润同比大幅增长的原因是：

虽然所得税费用本期支出1,789.89万元，去年同期支出629.93万元，同比大幅下降；

但是（1）主营业务利润本期为3,121.30万元，去年同期为1,121.94万元，同比大幅增长；（2）公允价值变动收益本期为752.15万元，去年同期为0.00元。

2024年半年度主营业务利润为3,121.30万元，去年同期为1,121.94万元，同比大幅增长178.21%。

主营业务利润同比大幅增长原因是：

华联控股2024年半年度非主营业务利润为2,667.80万元，去年同期为2,423.19万元，同比小幅增长。

华联控股2024半年度的归母净利润的收益依赖于非经常性损益，本期归母净利润为3,305.37万元，非经常性损益为2,380.79万元。

本期归母净利润小幅增长了22.56%，而扣非归母净利润出现了负增长，主要是因为本期非经常性损益收益大幅增长。

本期非经常性损益项目概览表：

在2024年半年度报告中，华联控股用于金融投资的资产为4.1亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为3,134.6万元，占净利润3,999.21万元的78.38%。

2024半年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于处置交易性金融资产取得的投资收益和理财产品投资收益。

华联控股2024年初用于对外股权投资的资产为1,597.15万元，2024年中为4.69亿元，对外股权投资所产生的收益为-656.34万元。

对外股权投资资产大幅增加的主要原因是深圳市聚能永拓科技开发有限公司增加3.3亿元和聚能永拓（珠海）科技开发有限公司增加9,212.33万元。

2024年半年度，企业存货周转率为0.07，在2023年半年度到2024年半年度华联控股存货周转率从0.14大幅下降到了0.07，存货周转天数从1285天增加到了2571天。2024年半年度华联控股存货余额合计28.64亿元，占总资产的37.01%，同比去年的20.55亿元大幅增长39.35%。

华联控股属于房地产开发经营行业。 房地产开发行业近三年受政策调控影响增速放缓，但2024年后逐步回暖，市场空间向绿色建筑、智慧社区转型，核心城市群需求持续释放。2025年行业预计市场规模达15万亿元，头部企业加速整合，存量运营及轻资产模式成为新增长点。

华联控股聚焦商业地产开发与运营，重点布局粤港澳大湾区及长三角核心城市，其商业综合体项目在区域市场具备竞争力，但全国市占率不足1%，未进入行业前十，属于区域性龙头企业。

2020-2023年半年度公司扣非净利润持续下降，2024年半年度扣非净利润较上期有所增长。

2020-2023年半年度公司主营利润持续下降，由于营业税金及附加的大幅下降，2024年半年度主营利润3,121.30万元，较去年同期大幅增长。

2024年半年度扣非净利润1,618.41万元，由于非经常性损益贡献了2,380.79万元，净利润盈利3,999.21万元。

总体来说，公司盈利能力不佳，但是在行业中却处于较高水平。

近五年PE-TTM（截止至2025年04月15日）

可以看到，华联控股近期的市盈率在历史上处在很高的水平。

在2025年04月15日，华联控股的PE-TTM是79.32，而住宅开发行业的PE-TTM是18.50，华联控股的PE-TTM远高于住宅开发行业的PE-TTM。