根据深振业A2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收32.37亿元，同比大幅增长4.62倍。扣非净利润-3.47亿元，由盈转亏。深振业A2024年半年度净利润-4.15亿元，业绩由盈转亏。

公司的主营业务为房地产，其中房产销售为第一大收入来源，占比97.55%。

2024年半年度公司营收32.37亿元，与去年同期的5.76亿元相比，大幅增长了近5倍，主要是因为房产销售本期营收31.57亿元，去年同期为5.03亿元，同比大幅增长了近5倍。

2024年半年度公司毛利率从去年同期的34.37%，同比大幅下降到了今年的8.06%。

毛利率大幅下降的原因是：

（1）房产销售本期毛利率7.2%，去年同期为31.65%，同比大幅下降77.25%。

（2）代建服务本期毛利率99.49%，去年同期为99.52%，同比下降0.03%。

国内地区方面，广东省地区的销售额同比大幅下降55.13%，比重从上期的83.22%大幅下降到了本期的6.65%。

本期企业新增了江苏省地区的销售，占营收的比重为86.41%

2024年半年度，深振业A营业总收入为32.37亿元，去年同期为5.76亿元，同比大幅增长4.62倍，净利润为-4.15亿元，去年同期为689.69万元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是资产减值损失本期损失3.90亿元，去年同期损失0.00元，。

值得注意的是，今年上半年净利润为近10年中报最低值。

2024年半年度主营业务利润为-4,005.39万元，去年同期为-3,088.58万元，较去年同期亏损增大。

虽然营业总收入本期为32.37亿元，同比大幅增长4.62倍，不过毛利率本期为8.06%，同比大幅下降了26.31%，导致主营业务利润亏损增大。

深振业A2024年半年度非主营业务利润为-3.81亿元，去年同期为3,723.83万元，由盈转亏。

本期销售费用为7,119.15万元，同比大幅增长近2倍。归因于代理费本期为6,228.81万元，去年同期为995.63万元，同比大幅增长了近5倍。

深振业A属于房地产开发与经营行业。 近三年房地产行业经历深度调整，政策导向逐步从增量开发转向存量优化，市场空间聚焦于保障性住房、城市更新及租赁住房领域。2024年以来，行业集中度进一步提升，头部企业加速布局绿色建筑和智能化开发，预计未来三年市场将呈现结构性分化，核心城市群及高能级城市仍具备稳健需求，行业整体规模趋稳，年均复合增长率保持在3%-5%。

深振业A为区域型国有房企，依托深圳国资背景深耕粤港澳大湾区，2024年区域市场销售额排名前十，但全国市占率不足0.5%，业务聚焦住宅开发与城市更新，近年通过轻资产运营拓展代建业务，盈利能力高于行业均值。