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蕾奥规划(300989)2024年中报解读:金融投资回报率低,规划设计收入的小幅下降导致公司营收的小幅下降

深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司于2021年上市,实际控制人为“王富海”。公司主营业务包括规划设计业务、工程设计业务、城市运营业务、智慧城乡(数字经济)业务与投资业务,公司的主要业务有城乡规划、专项规划、规划咨询等、景观工程设计和市政工程设计等。

根据蕾奥规划2024年半年度财报披露,2024年半年度,公司实现营收1.70亿元,同比小幅下降12.38%。扣非净利润-200.35万元,由盈转亏。蕾奥规划2024年半年度净利润172.44万元,业绩同比大幅下降87.53%。

PART 1
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规划设计收入的小幅下降导致公司营收的小幅下降

1、主营业务构成

公司的主营业务为专业技术服务,其中规划设计为第一大收入来源,占比93.25%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
专业技术服务 1.70亿元 100.0% 46.94%
分产品 营业收入 占比 毛利率
规划设计 1.58亿元 93.25% 48.01%
其他主营业务 1,145.43万元 6.75% 32.18%

2、规划设计收入的小幅下降导致公司营收的小幅下降

2024年半年度公司营收1.70亿元,与去年同期的1.94亿元相比,小幅下降了12.38%,主要是因为规划设计本期营收1.58亿元,去年同期为1.79亿元,同比小幅下降了11.33%。

近两年产品营收变化


名称 2024中报营收 2023中报营收 同比增减
规划设计 1.58亿元 1.79亿元 -11.33%
其他业务 1,145.43万元 1,521.06万元 -
合计 1.70亿元 1.94亿元 -12.38%

3、规划设计毛利率下降

2024年半年度公司毛利率为46.94%,同比去年的45.63%基本持平。值得一提的是,规划设计在营收额下降的同时,而且毛利率也在下降。2024年半年度规划设计毛利率为48.01%,同比下降2.04%。

PART 2
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净利润近4年整体呈现下降趋势

1、营业总收入同比小幅降低12.38%,净利润同比大幅降低87.53%

2024年半年度,蕾奥规划营业总收入为1.70亿元,去年同期为1.94亿元,同比小幅下降12.38%,净利润为172.44万元,去年同期为1,382.90万元,同比大幅下降87.53%。

净利润同比大幅下降的原因是:

虽然所得税费用本期收益70.12万元,去年同期支出165.78万元,同比大幅增长;

但是(1)主营业务利润本期为302.35万元,去年同期为1,237.04万元,同比大幅下降;(2)投资收益本期为227.89万元,去年同期为423.10万元,同比大幅下降。

值得注意的是,今年上半年净利润为近9年中报最低值。

2、主营业务利润同比大幅下降75.56%

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 1.70亿元 1.94亿元 -12.38%
营业成本 9,006.32万元 1.05亿元 -14.50%
销售费用 567.02万元 471.78万元 20.19%
管理费用 5,204.86万元 5,695.23万元 -8.61%
财务费用 20.59万元 -235.86万元 108.73%
研发费用 1,770.91万元 1,570.39万元 12.77%
所得税费用 -70.12万元 165.78万元 -142.30%

2024年半年度主营业务利润为302.35万元,去年同期为1,237.04万元,同比大幅下降75.56%。

虽然毛利率本期为46.94%,同比有所增长了1.31%,不过营业总收入本期为1.70亿元,同比小幅下降12.38%,导致主营业务利润同比大幅下降。

3、非主营业务利润由盈转亏

蕾奥规划2024年半年度非主营业务利润为-200.04万元,去年同期为311.63万元,由盈转亏。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 302.35万元 175.34% 1,237.04万元 -75.56%
投资收益 227.89万元 132.16% 423.10万元 -46.14%
公允价值变动收益 208.32万元 120.81% 227.37万元 -8.38%
营业外支出 78.26万元 45.38% 13.31万元 487.91%
其他收益 55.44万元 32.15% 123.33万元 -55.05%
信用减值损失 -619.78万元 -359.43% -450.02万元 -37.73%
其他 6.35万元 3.68% 1.17万元 442.63%
净利润 172.44万元 100.00% 1,382.90万元 -87.53%

PART 3
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金融投资回报率低

1、金融投资占总资产29.11%,收益占净利润314.63%,投资主体为理财投资

在2024年半年度报告中,蕾奥规划用于金融投资的资产为3.66亿元,占总资产的29.11%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为542.54万元,是净利润172.44万元的3.15倍。

2024半年度金融投资主要投资内容如表所示:

2024半年度金融投资资产表


项目 投资金额
理财产品 3.66亿元
其他 6.31万元
合计 3.66亿元

从金融投资收益来源方式来看,主要来源于交易性金融资产在持有期间的投资收益和交易性金融资产-理财产品收益变动公允价值变动收益。

2024半年度金融投资收益来源方式


项目 类别 收益金额
投资收益 交易性金融资产在持有期间的投资收益 334.22万元
公允价值变动收益 交易性金融资产-理财产品收益变动公允价值变动收益 208.32万元
合计 542.54万元

2、金融投资资产逐年递减

企业的金融投资资产持续下滑,由2022年中的5.83亿元下滑至2024年中的3.66亿元,变化率为-37.18%。

长期趋势表格


年份 金融资产
2022年中 5.83亿元
2023年中 4.72亿元
2024年中 3.66亿元

PART 4
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其他收益对净利润有较大贡献

2024年半年度,公司的其他收益为55.44万元,占净利润比重为32.15%,较去年同期减少55.05%。

其他收益明细


项目 2024半年度 2023半年度
个税手续费返还 32.16万元 44.29万元
与收益相关的政府补助 14.80万元 56.75万元
增值税进项加计抵减 8.48万元 22.28万元
合计 55.44万元 123.33万元

PART 5
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投资深圳市高新投蕾奥私募股权投资基金1亿元,但对外股权投资亏损106万元,占净利润-61.66%

在2024半年度报告中,蕾奥规划用于对外股权投资的资产为1.3亿元,对外股权投资所产生的收益为-106.32万元,占净利润172.44万元的-61.66%。

对外股权投资构成表


项目 2024年中资产 2024年中收益
深圳市高新投蕾奥私募股权投资基金 1.21亿元 -84.87万元
宁波前湾新区蕾奥规划设计有限公司 216.23万元 -19.2万元
深圳市高新投蕾奥创业投资有限公司 302.83万元 19.12万元
其他 357.6万元 -21.38万元
合计 1.3亿元 -106.32万元

1、深圳市高新投蕾奥私募股权投资基金

深圳市高新投蕾奥私募股权投资基金业务性质为以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动。

同比上期看起来,投资损益由盈转亏。

历年投资数据


深圳市高新投蕾奥私募股权投资基金 持有股权(%)直接 持有股权(%)间接 追加投资 投资损益 期末余额
2024年中 40.00 0.50 0元 -84.87万元 1.21亿元
2023年中 25.00 - 0元 26.71万元 292.38万元
2023年末 40.00 0.50 0元 262.47万元 1.22亿元
2022年末 40.00 0.50 1.2亿元 -62.67万元 1.19亿元

2、宁波前湾新区蕾奥规划设计有限公司

宁波前湾新区蕾奥规划设计有限公司业务性质为规划设计管理;专业设计服务;工业工程设计服务。

同比上期看起来,投资损益由盈转亏。

历年投资数据


宁波前湾新区蕾奥规划设计有限公司 持有股权(%)间接 追加投资 投资损益 期末余额
2024年中 46.00 184万元 -19.2万元 216.23万元
2023年中 46.00 0元 17.49万元 61.32万元
2023年末 - 0元 7.59万元 51.42万元
2022年末 46.00 46万元 -2.16万元 43.84万元

3、对外股权投资资产逐年递增,收益同比去年由盈转亏

从同期对比来看,企业的对外股权投资收益为-106.32万元,相比去年同期下滑了186.49万元,变化率为-232.63%。

PART 6
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应收账款减值风险高,应收账款坏账损失大幅拉低利润

2024半年度,企业应收账款合计2.60亿元,占总资产的20.64%,相较于去年同期的1.93亿元大幅增长34.74%。

1、坏账损失597.18万元,大幅拉低利润

2024年半年度,企业信用减值损失619.78万元,导致企业净利润从盈利792.22万元下降至盈利172.44万元,其中主要是应收账款坏账损失597.18万元。

净利润及信用减值损失表


项目 合计
净利润 172.44万元
信用减值损失(损失以“-”号填列) -619.78万元
其中:应收账款坏账损失(损失以“-”号填列) -597.18万元

企业应收账款坏账损失中全部为按组合计提坏账准备,合计598.85万元。在按组合计提坏账准备中,主要为新计提的坏账准备598.85万元。

坏账准备情况表


项目名称 计提 收回或者转回 合计
按单项计提坏账准备 - 1.67万元 -1.67万元
按组合计提坏账准备 598.85万元 - 598.85万元
合计 598.85万元 1.67万元 597.18万元

2、应收账款周转率连续4年下降

本期,企业应收账款周转率为0.71。在2020年半年度到2024年半年度,企业应收账款周转率连续4年下降,平均回款时间从125天增加到了253天,回款周期增长,应收账款的回款风险越来越大。

(注:2021年中计提坏账191.74万元,2022年中计提坏账524.45万元,2023年中计提坏账402.61万元,2024年中计提坏账597.18万元。)

3、一年以内账龄占比大幅下降

从账龄结构情况来看,本期企业一年以内,一至三年,三年以上应收账款占比分别为59.08%,30.97%和9.95%。

从账龄趋势情况来看,公司一年以内应收账款占比,在2021半年度至2024半年度从86.86%持续下降到59.08%。三年以上应收账款占比,在2021半年度至2024半年度从1.02%持续上涨到9.95%。一年以内的应收账款占总应收账款比重有明显下降。

就目前情况来说,若企业延续当前势头,则要格外注意企业应收账款的减值风险。

PART 7
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行业分析

1、行业发展趋势

蕾奥规划属于城乡规划与建筑设计服务行业。 城乡规划与设计行业近三年受新型城镇化、城市更新等政策推动,市场规模稳步增长,2024年预计超2000亿元。未来趋势聚焦智慧城市、低碳生态规划,数字化工具应用深化,市场空间向县域经济及乡村振兴延伸,头部企业加速整合,轻资产服务模式主导。

2、市场地位及占有率

蕾奥规划为区域性中型设计企业,深耕华南市场,2024年营收约6.8亿元,行业排名约第15位,市占率不足1%,以文旅规划和存量更新项目见长。

3、主要竞争对手


公司名(股票代码) 简介 发展详情
蕾奥规划(300989) 城乡规划与工程设计服务,聚焦城市更新 2024年文旅规划项目营收占比超40%
华阳国际(002949) 建筑设计全产业链服务,住宅设计龙头 2024年装配式建筑业务营收占比35%
筑博设计(300564) 综合性建筑设计,医疗公建领域领先 2024年华南区域营收占比超60%
新城市(300778) 城乡规划与市政设计一体化服务商 2024年智慧城市业务签约额同比增25%
中衡设计(603017) 工业与公共建筑设计,长三角区域主导 2024年绿色建筑项目占比超50%

总结
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1、经营分析总结

2024年半年度扣非净利润同比去年由盈转亏,也是近9年半年度的首次亏损,近4年半年度扣非净利润持续下降。

公司主营利润近4年半年度持续下降,由于营收的小幅下降,2024年半年度主营利润302.35万元,较去年同期大幅下降。

公司金融投资最近3年,收益平均占净利润428%左右,金融投资平均占总资产的38%左右,平均投资收益率为2%左右。金融投资金额连续3年下降。

蕾奥规划对外股权投资最近3年,收益平均占净利润-5%左右,对外股权投资平均占总资产的7%左右,平均投资收益率为-0.83%左右。投资收益主要来源于深圳市高新投蕾奥私募股权投资基金、宁波前湾新区蕾奥规划设计有限公司等。

2024年半年度扣非净利润亏损276.10万元,由于非经常性损益贡献了448.53万元,净利润盈利172.44万元。风险方面,应收账款减值风险高。

总体来说,公司不仅盈利能力不佳,而且在行业中也属于落后地位。

2、经营评分及排名

经营评分:24 总排名:4353/5338
行业排名(建筑设计):29/36
2023年年报 2024年一季报 2024年中报
评分 60 52 24
行业中位数 63 45 58
行业排名 20 7 29

建筑设计行业经营评分排名前三名


排名 2024年半年度 经营评分 2023年年度 经营评分
1 建发合诚 81 建发合诚 85
2 南大环境 79 南大环境 82
3 设计总院 75 设计总院 81

3、估值数据

近五年PE-TTM(截止至2025年04月15日)

可以看到,近期蕾奥规划PE-TTM为负,参考价值不大。

4、神奇公式估值排名

神奇公式,是由投资人 Joel Greenblatt 提出的投资策略。他利用此策略,从业20年获得30%的年回报率。核心思想:好公司便宜买。

1)使用有形资本回报率(ROIC)衡量公司经营情况,有形资本回报率=息税前利润 /(总资产-无形资产)

有形资本回报率


公司名称 有形资本回报率 有形资本回报率排名
蕾奥规划 0.069991 4116

2)使用企业收益率衡量价格。企业收益率=息税前利润 /(总市值+净债务)。

企业收益率


公司名称 企业收益率 企业收益率排名
蕾奥规划 0.039587 4166

3)对二者进行降序排序,排名即为分数,分数之和越低代表性价比越高。

蕾奥规划神奇公式排名


有形资本回报率 企业收益率 行业排名 神奇公式总体排名
0.0699 0.0395 35 4177

行业排名前3公司神奇公式排名


行业排名 公司简称 神奇公式分数 神奇公式总体排名
1 华锡有色 281 34
2 广咨国际 502 93
3 青矩技术 1050 331


文章来源:碧湾App

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