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分析报告

建科院(300675)2024年中报解读:建筑设计毛利率的大幅增长推动公司毛利率的大幅增长,主营业务利润同比亏损减小推动净利润同比亏损减小

深圳市建筑科学研究院股份有限公司于2017年上市,实际控制人为“深圳市人民政府国有资产监督管理委员会”。公司的主营业务为建筑设计、绿色建筑咨询、生态城市规划、EPC及项目全过程管理和公信业务等。公司的主要产品及服务为城市规划、公信服务、建筑设计、EPC 及项目全过程管理。

根据建科院2024年半年度财报披露,2024年半年度,公司实现营收1.52亿元,同比小幅下降5.92%。扣非净利润-3,148.80万元,较去年同期亏损有所减小。建科院2024年半年度净利润-2,661.36万元,业绩较去年同期亏损有所减小。

PART 1
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建筑设计毛利率的大幅增长推动公司毛利率的大幅增长

1、主营业务构成

公司主要产品包括公信服务、城市规划、建筑设计三项,公信服务占比37.80%,城市规划占比28.89%,建筑设计占比22.91%。

分产品 营业收入 占比 毛利率
公信服务 5,757.99万元 37.8% 23.04%
城市规划 4,400.38万元 28.89% 44.18%
建筑设计 3,490.01万元 22.91% 26.16%
建筑咨询 686.95万元 4.51% 37.89%
其他 500.31万元 3.28% -23.00%
其他业务 395.64万元 2.61% -

2、公信服务收入的下降导致公司营收的小幅下降

2024年半年度公司营收1.52亿元,与去年同期的1.62亿元相比,小幅下降了5.92%。

营收小幅下降的主要原因是:

(1)公信服务本期营收5,757.99万元,去年同期为7,504.70万元,同比下降了23.27%。

(2)城市规划本期营收4,400.38万元,去年同期为5,236.81万元,同比下降了15.97%。

近两年产品营收变化


名称 2024中报营收 2023中报营收 同比增减
公信服务 5,757.99万元 7,504.70万元 -23.27%
城市规划 4,400.38万元 5,236.81万元 -15.97%
建筑设计 3,490.01万元 2,037.37万元 71.3%
其他业务 1,582.91万元 1,411.32万元 -
合计 1.52亿元 1.62亿元 -5.92%

3、建筑设计毛利率的大幅增长推动公司毛利率的大幅增长

2024年半年度公司毛利率从去年同期的17.7%,同比大幅增长到了今年的28.72%,主要是因为建筑设计本期毛利率26.16%,去年同期为-25.5%,同比大幅增长近2倍。

PART 2
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主营业务利润同比亏损减小推动净利润同比亏损减小

1、营业总收入同比小幅降低5.92%,净利润亏损有所减小

2024年半年度,建科院营业总收入为1.52亿元,去年同期为1.62亿元,同比小幅下降5.92%,净利润为-2,661.36万元,去年同期为-4,072.53万元,较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是:

虽然(1)信用减值损失本期损失1,406.05万元,去年同期损失728.58万元,同比大幅下降;(2)所得税费用本期收益31.93万元,去年同期收益704.25万元,同比大幅下降。

但是主营业务利润本期为-1,664.50万元,去年同期为-4,438.96万元,亏损有所减小。

2、主营业务利润较去年同期亏损有所减小

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 1.52亿元 1.62亿元 -5.92%
营业成本 1.09亿元 1.33亿元 -18.52%
销售费用 1,094.70万元 1,922.18万元 -43.05%
管理费用 2,411.45万元 2,712.57万元 -11.10%
财务费用 808.18万元 721.92万元 11.95%
研发费用 1,653.66万元 1,859.98万元 -11.09%
所得税费用 -31.93万元 -704.25万元 95.47%

2024年半年度主营业务利润为-1,664.50万元,去年同期为-4,438.96万元,较去年同期亏损有所减小。

虽然营业总收入本期为1.52亿元,同比小幅下降5.92%,不过(1)销售费用本期为1,094.70万元,同比大幅下降43.05%;(2)毛利率本期为28.72%,同比大幅增长了11.02%,推动主营业务利润亏损有所减小。

3、非主营业务利润亏损增大

建科院2024年半年度非主营业务利润为-1,028.79万元,去年同期为-337.82万元,亏损增大。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 -1,664.50万元 62.54% -4,438.96万元 62.50%
信用减值损失 -1,406.05万元 52.83% -728.58万元 -92.99%
其他 368.74万元 -13.86% 397.05万元 -7.13%
净利润 -2,661.36万元 100.00% -4,072.53万元 34.65%

4、销售费用大幅下降

本期销售费用为1,094.70万元,同比大幅下降43.05%。销售费用大幅下降的原因是:

(1)工资及福利费本期为708.95万元,去年同期为1,168.78万元,同比大幅下降了39.34%。

(2)业务招待费本期为101.61万元,去年同期为349.83万元,同比大幅下降了70.96%。

销售费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
工资及福利费 708.95万元 1,168.78万元
业务招待费 101.61万元 349.83万元
差旅费 77.12万元 74.45万元
广告宣传费 37.42万元 128.31万元
其他 169.60万元 200.81万元
合计 1,094.70万元 1,922.18万元

PART 3
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较重投资比率下的低回报率

金融投资占总资产41.01%,投资主体为房地产投资

在2024年半年度报告中,建科院用于投资的资产为5.62亿元,占总资产的41.01%。投资所产生的收益对净利润的贡献为5.84万元。

2024半年度投资主要投资内容如表所示:

2024半年度金融投资资产表


项目 投资金额
房屋及建筑物 5.62亿元
合计 5.62亿元

从投资收益来源方式来看,全部来源于处置交易性金融资产取得的投资收益。

2024半年度金融投资收益来源方式


项目 类别 收益金额
投资收益 处置交易性金融资产取得的投资收益 5.84万元
合计 5.84万元

PART 4
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应收账款减值风险高,应收账款坏账损失大幅拉低利润

2024半年度,企业应收账款合计3.80亿元,占总资产的27.73%,相较于去年同期的4.10亿元小幅减少7.28%。

1、坏账损失1,448.35万元,大幅拉低利润

2024年半年度,企业信用减值损失1,406.05万元,导致企业净利润从亏损1,255.31万元下降至亏损2,661.36万元,其中主要是应收账款坏账损失1,448.35万元。

净利润及信用减值损失表


项目 合计
净利润 -2,661.36万元
信用减值损失(损失以“-”号填列) -1,406.05万元
其中:应收账款坏账损失(损失以“-”号填列) -1,448.35万元

坏账准备中计提的坏账准备共计2,584.33万元,占整个坏账准备的178.72%。

坏账准备情况表


项目名称 计提 收回或者转回 合计
坏账准备 2,584.33万元 1,138.33万元 1,445.99万元
合计 2,584.33万元 1,138.33万元 1,445.99万元

其中,按单项计提坏账准备的应收账款本期计提-1.50万元,按组合计提坏账准备的应收账款本期计提1,447.49万元。

按单项计提

其中,按单项计提主要是企业收回了个别政府单位已计提的减值准备1.50万元。

按单项计提坏账准备情况表


项目名称 期末余额 期初余额 计提坏账准备 计提理由
个别政府单位 574.11万元 -1.50万元 -

2、应收账款周转率呈小幅增长趋势

本期,企业应收账款周转率为0.41。在2023年半年度到2024年半年度,企业应收账款周转率从0.39小幅增长到了0.41,平均回款时间从461天减少到了439天,回款周期减少,企业的回款能力小幅提升。

(注:2020年中计提坏账383.63万元,2021年中计提坏账569.62万元,2022年中计提坏账416.75万元,2023年中计提坏账700.44万元,2024年中计提坏账1448.35万元。)

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