根据绿地控股2024年半年度财报披露，2024年半年度，公司实现营收1,154.33亿元，同比大幅下降33.74%。扣非净利润1.10亿元，同比大幅下降94.29%。绿地控股2024年半年度净利润3.02亿元，业绩同比大幅下降92.01%。

公司主要从事建筑及相关产业、房地产及相关产业、其他。

2024年半年度公司营收1,154.33亿元，与去年同期的1,742.18亿元相比，大幅下降了33.74%。

营收大幅下降的主要原因是：

（1）房地产及相关产业本期营收387.84亿元，去年同期为721.84亿元，同比大幅下降了46.27%。

（2）建筑及相关产业本期营收582.02亿元，去年同期为808.74亿元，同比下降了28.03%。

2024年半年度公司毛利率从去年同期的10.51%，同比小幅增长到了今年的11.09%。

毛利率小幅增长的原因是：

（1）房地产及相关产业本期毛利率15.05%，去年同期为13.65%，同比小幅增长10.26%。

（2）建筑及相关产业本期毛利率4.93%，去年同期为4.83%，同比增长2.07%。

（3）商品销售及相关产业本期毛利率10.05%，去年同期为7.37%，同比大幅增长36.36%。

产品毛利率方面，2022-2024年半年度建筑及相关产业毛利率呈小幅增长趋势，从2022年半年度的4.68%，小幅增长到2024年半年度的4.93%，2024年半年度房地产及相关产业毛利率为15.05%，同比小幅增长10.26%。

2024年半年度，绿地控股营业总收入为1,154.33亿元，去年同期为1,742.18亿元，同比大幅下降33.74%，净利润为3.02亿元，去年同期为37.78亿元，同比大幅下降92.01%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然所得税费用本期支出6.78亿元，去年同期支出23.64亿元，同比大幅增长；

但是（1）主营业务利润本期为11.28亿元，去年同期为48.56亿元，同比大幅下降；（2）投资收益本期为6,668.39万元，去年同期为14.59亿元，同比大幅下降。

值得注意的是，今年上半年净利润为近10年中报最低值。

2024年半年度主营业务利润为11.28亿元，去年同期为48.56亿元，同比大幅下降76.77%。

虽然毛利率本期为11.09%，同比小幅增长了0.58%，不过营业总收入本期为1,154.33亿元，同比大幅下降33.74%，导致主营业务利润同比大幅下降。

2024年半年度，公司的其他收益为1.19亿元，占净利润比重为39.42%，较去年同期减少12.67%。

2024年半年度，绿地控股资产减值损失1.50亿元，其中主要是存货跌价准备减值合计1.51亿元。

2024年半年度，企业存货周转率为0.21，在2021年半年度到2024年半年度，存货周转率连续4年下降，平均回款时间从450天增加到了857天，企业存货周转能力下降，2024年半年度绿地控股存货余额合计5,200.30亿元，占总资产的50.58%，同比去年的6,031.25亿元小幅下降13.78%。

2024年半年度，绿地控股的合同资产合计1,480.05亿元，占总资产的13.84%，相较于年初的1,742.84亿元减少15.08%。

主要原因是基础设施建设工程减少281.93亿元。

绿地控股属于房地产开发与运营行业。 近三年中国房地产行业受政策调控、市场供需调整及流动性压力影响，整体增速放缓，市场空间阶段性收缩。2023年行业销售规模同比下滑约12%，房企加速向轻资产、多元化转型，未来趋势将聚焦城市更新、存量盘活及“地产+”模式（如文旅、康养），预计2025年后结构性机会显现，具备综合运营能力的企业将主导市场。

绿地控股为中国房地产行业头部企业，2024年位列房企销售榜TOP15，长三角及超高层地标领域优势显著，但受债务重组及资产处置影响，住宅开发市占率降至约1.2%，商业地产持有规模仍居行业前三。

近6年半年度公司扣非净利润持续下降，2024年半年度扣非净利润较上期大幅下降。

公司主营利润近5年半年度持续下降，由于营收的大幅下降，2024年半年度主营利润11.28亿元，较去年同期大幅下降。

公司金融投资最近5年，收益平均占净利润308%左右，金融投资平均占总资产的3%左右，平均投资收益率为3%左右。

公司对外股权投资最近5年，收益平均占净利润172%左右，对外股权投资平均占总资产的3%左右，平均投资收益率为2%左右。

2024年半年度扣非净利润2.03亿元，由于非经常性损益贡献了9,921.13万元，净利润盈利3.02亿元。

总体来说，公司盈利能力不佳，但在行业中处于中等水平。

Z值连续5次预警。

近五年PE-TTM（截止至2025年01月23日）

可以看到，近期绿地控股PE-TTM为负，参考价值不大。