根据顺发恒业2024年第三季度财报披露，2024年三季度，公司实现营收2.37亿元，同比大幅下降86.74%。扣非净利润1,904.20万元，同比大幅下降91.36%。顺发恒业2024年第三季度净利润5,391.85万元，业绩同比大幅下降79.87%。

2023年公司的主要业务为房地产开发，占比高达89.98%。

2021年-2023年房地产开发营收呈大幅增长趋势，从2021年的3,185.96万元，大幅增长到2023年的20.13亿元。2023年房地产开发毛利率为16.49%，同比去年的82.36%大幅下降了79.98%。

2023年，该产品名称由“房地产行业”变更为“房地产开发”。

2023年物业管理服务营收7,552.07万元，同比去年的7,115.99万元小幅增长了6.13%。2021年-2023年物业管理服务毛利率呈大幅下降趋势，从2021年的16.41%，大幅下降到了2023年的7.92%。

2022年，该产品名称由“物业服务管理”变更为“物业管理服务”。

本期净利润为5,391.85万元，去年同期2.68亿元，同比大幅下降79.87%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然所得税费用本期支出2,187.51万元，去年同期支出8,615.81万元，同比大幅下降；

但是主营业务利润本期为2,102.90万元，去年同期为2.99亿元，同比大幅下降。

2024年三季度主营业务利润为2,102.90万元，去年同期为2.99亿元，同比大幅下降92.98%。

虽然毛利率本期为31.47%，同比大幅增长了13.06%，不过营业总收入本期为2.37亿元，同比大幅下降86.74%，导致主营业务利润同比大幅下降。

顺发恒业2024年三季度非主营业务利润为5,476.46万元，去年同期为5,467.31万元，同比基本持平。

顺发恒业属于房地产开发与经营行业，聚焦住宅开发、商业运营及城市综合服务领域。 房地产开发行业近三年受政策调控及市场需求结构性调整影响，整体增速放缓，但保障性住房、城市更新及存量资产运营成为新增长点。2023年行业规模约12.8万亿元，同比微增2.4%，未来三年预计复合增长率3%-5%，绿色建筑、智慧社区及REITs试点将推动市场空间向15万亿元迈进，行业集中度持续提升。

顺发恒业为区域性中型房企，以长三角及核心二线城市布局为主，2024年销售规模位列行业第85位，区域市场占有率约1.2%-1.5%，未进入全国前十；其商业地产运营业务占总营收18%，在细分领域具备差异化竞争力但整体规模有限。