廊坊发展(600149)2024年三季报解读：主营业务利润扭亏为盈推动净利润扭亏为盈
廊坊发展股份有限公司于1999年上市。公司是一家以供热业务、房产租赁和商业运管咨询服务为主要业务的公司，为城区、园区及小区居民、商业和工业用户提供供暖及蒸汽等服务并开展供热系统的统一规划、设计、建设和运营。其主要服务包含热力产品、供热工程、租赁业务。
根据廊坊发展2024年第三季度财报披露，2024年三季度，公司实现营收2.98亿元，同比大幅增长171.89%。扣非净利润-328.78万元，较去年同期亏损有所减小。廊坊发展2024年第三季度净利润7,778.25万元，业绩扭亏为盈。本期经营活动产生的现金流净额为-7,731.04万元，营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比下降。
营业收入情况
2023年公司主要从事供热业务、租赁业务、咨询服务业务，其中制冷产品为第一大收入来源，占比89.74%。
1、供热制冷产品
2023年供热制冷产品营收1.75亿元，同比去年的1.78亿元基本持平。同期，2023年供热制冷产品毛利率为2.65%，同比去年的-5.68%大幅增长了146.65%。
2022年，该产品名称由“热力产品销售”变更为“供热制冷产品”。
2、工程及设计
2021年-2023年工程及设计营收呈大幅下降趋势，从2021年的4,383.35万元，大幅下降到2023年的1,361.87万元。2021年-2023年工程及设计毛利率呈大幅下降趋势，从2021年的84.63%，大幅下降到了2023年的56.03%。
2022年，该产品名称由“工程及设计收入”变更为“工程及设计”。
主营业务利润扭亏为盈推动净利润扭亏为盈
1、营业总收入同比增加171.89%，净利润扭亏为盈
2024年三季度，廊坊发展营业总收入为2.98亿元，去年同期为1.10亿元，同比大幅增长171.89%，净利润为7,778.25万元，去年同期为-1,472.97万元，扭亏为盈。
净利润扭亏为盈的原因是主营业务利润本期为7,904.45万元，去年同期为-1,630.71万元，扭亏为盈。
2、主营业务利润扭亏为盈
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 2.98亿元 | 1.10亿元 | 171.89% |
| 营业成本 | 1.82亿元 | 1.02亿元 | 78.54% |
| 销售费用 | 61.42万元 | 88.50万元 | -30.59% |
| 管理费用 | 1,530.73万元 | 1,746.30万元 | -12.34% |
| 财务费用 | 246.99万元 | 313.25万元 | -21.15% |
| 研发费用 | 68.97万元 | 125.83万元 | -45.19% |
| 所得税费用 | 642.83万元 | 35.08万元 | 1732.42% |
2024年三季度主营业务利润为7,904.45万元，去年同期为-1,630.71万元，扭亏为盈。
主营业务利润扭亏为盈主要是由于（1）营业总收入本期为2.98亿元，同比大幅增长171.89%；（2）毛利率本期为38.98%，同比大幅增长了31.91%。
行业分析
1、行业发展趋势
廊坊发展属于城市公用事业中的供热服务行业。 城市公用事业近三年受城镇化及环保政策推动稳步增长，供热服务市场空间约5000亿元，年复合增速4%-5%。未来行业将向低碳化、智能化转型，地热能和清洁能源占比提升，智慧供热系统加速渗透，区域能源一体化成为趋势，预计2025年市场规模突破6000亿元。
2、市场地位及占有率
廊坊发展聚焦京津冀区域供热服务，2024年签约供热面积超1000万平方米，区域市场占有率约3%-5%，属于中小型区域供热运营商，依托国资背景在廊坊市区占据主导地位但全国竞争力较弱。
3、主要竞争对手
| 公司名（股票代码） | 简介 | 发展详情 |
|---|---|---|
| 廊坊发展（600149） | 京津冀地区供热服务商，兼营房产租赁 | 2024年签约供热面积1058万平方米 |
| 联美控股（600167） | 跨区域清洁供热龙头，布局余热利用 | 2025年清洁能源供热占比超65% |
| 杭州热电（605011） | 浙江省热电联产运营商，覆盖工业园区 | 2024年热电业务营收占比82% |
| 金房能源（001210） | 专业化节能供热服务商，主打合同能源管理 | 2024年托管运营面积突破1.2亿平方米 |
| 宁波能源（600982） | 热电联产及新能源综合服务商 | 2025年规划新增光伏供热项目200MW |
1、经营分析总结
最近10年三季度，公司扣非净利润基本处于亏损状态，2019-2023年三季度扣非净利润持续下降，2024年三季度扣非净利润456.67万元，同比去年扭亏为盈。
公司主营利润近4年三季度仅在2024年盈利，主营利润近3年三季度持续增长，由于营收和毛利率的同步大幅增长，2024年三季度主营利润7,904.45万元，同比去年扭亏为盈。
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