华丽家族(600503)2024年三季报解读:净利润近5年整体呈现下降趋势
华丽家族股份有限公司于2002年上市,实际控制人为“刘雅娟”。公司现主营业务为房地产开发与经营。公司主要产品包括房地产、建筑装饰、机械制造和非金属矿物制品。
根据华丽家族2024年第三季度财报披露,2024年三季度,公司实现营收2.63亿元,同比大幅增长92.53%。扣非净利润-246.20万元,由盈转亏。华丽家族2024年第三季度净利润202.88万元,业绩同比大幅下降84.45%。本期经营活动产生的现金流净额为-2.99亿元,营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。
营业收入情况
2023年公司主要从事房地产业、石墨烯衍生品、装修及绿化工程,其中房地产产品为第一大收入来源。
1、房地产业
2019年-2023年房地产业营收呈大幅下降趋势,从2019年的22.84亿元,大幅下降到2023年的1.46亿元。2023年房地产业毛利率为59.42%,同比去年的45.15%大幅增长了31.61%。
净利润近5年整体呈现下降趋势
1、营业总收入同比大幅增加92.53%,净利润同比大幅降低84.45%
2024年三季度,华丽家族营业总收入为2.63亿元,去年同期为1.36亿元,同比大幅增长92.53%,净利润为202.88万元,去年同期为1,304.55万元,同比大幅下降84.45%。
净利润同比大幅下降的原因是:
虽然其他收益本期为526.97万元,去年同期为216.42万元,同比大幅增长;
但是(1)所得税费用本期支出1,157.98万元,去年同期支出415.88万元,同比大幅增长;(2)营业外利润本期为10.58万元,去年同期为701.53万元,同比大幅下降。
2、主营业务利润同比增长18.83%
主要财务数据表
本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
---|---|---|---|
营业总收入 | 2.63亿元 | 1.36亿元 | 92.53% |
营业成本 | 1.33亿元 | 5,346.00万元 | 149.32% |
销售费用 | 1,977.70万元 | 747.80万元 | 164.47% |
管理费用 | 6,111.72万元 | 7,717.26万元 | -20.81% |
财务费用 | -803.64万元 | -1,303.25万元 | 38.34% |
研发费用 | 53.46万元 | 76.04万元 | -29.70% |
所得税费用 | 1,157.98万元 | 415.88万元 | 178.44% |
2024年三季度主营业务利润为814.99万元,去年同期为685.83万元,同比增长18.83%。
主营业务利润同比增长原因是:
主营业务利润增长项目 | 本期值 | 同比增减 | 主营业务利润下降项目 | 本期值 | 同比增减 |
---|---|---|---|---|---|
营业总收入 | 2.63亿元 | 92.53% | 营业税金及附加 | 4,797.15万元 | 1160.98% |
毛利率 | 49.28% | -11.56% |
3、非主营业务利润同比大幅下降
华丽家族2024年三季度非主营业务利润为545.88万元,去年同期为1,034.60万元,同比大幅下降。
非主营业务表
金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
---|---|---|---|---|
主营业务利润 | 814.99万元 | 401.71% | 685.83万元 | 18.83% |
其他收益 | 526.97万元 | 259.75% | 216.42万元 | 143.49% |
其他 | 37.78万元 | 18.62% | 932.73万元 | -95.95% |
净利润 | 202.88万元 | 100.00% | 1,304.55万元 | -84.45% |
行业分析
1、行业发展趋势
房地产开发及配套服务行业 房地产行业近三年受市场调整与政策调控影响,增速放缓,2023年商品房销售额同比下降6.5%。但城镇化率提升与改善性需求仍支撑长期市场空间,预计未来行业将向高品质住宅、城市更新及多元化服务转型,头部企业通过资源整合提升集中度,2025年部分核心城市土地成交溢价率已回升至12%,显示局部回暖迹象。
2、市场地位及占有率
华丽家族聚焦上海及长三角区域开发高端住宅,2023年营收1.61亿元,占A股房企Top100市场份额不足0.1%,区域市场影响力较强但全国市占率较低,2024年三季报显示其房地产营收占比超85%,绿化环保业务贡献不足15%。
3、主要竞争对手
公司名(股票代码) | 简介 | 发展详情 |
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华丽家族(600503) | 专注高端住宅开发,配套建筑装饰与环保业务 | 2024年上海豪宅项目销售额占区域市场2.3% |
万科A(000002) | 全国性综合地产开发龙头,涉足住宅、商业与物流 | 2024年销售金额稳居行业前三,市占率4.8% |
保利发展(600048) | 央企背景,聚焦一二线城市住宅与城市运营 | 2025年一季度拿地金额同比增25% |
招商蛇口(001979) | 以蛇口模式开发产业园区及城市综合体 | 2024年综合体项目营收占比达37% |
金地集团(600383) | 住宅开发与商业运营双轮驱动 | 2025年商业地产业务毛利率提升至58% |