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华丽家族(600503)2024年三季报解读:净利润近5年整体呈现下降趋势

华丽家族股份有限公司于2002年上市,实际控制人为“刘雅娟”。公司现主营业务为房地产开发与经营。公司主要产品包括房地产、建筑装饰、机械制造和非金属矿物制品。

根据华丽家族2024年第三季度财报披露,2024年三季度,公司实现营收2.63亿元,同比大幅增长92.53%。扣非净利润-246.20万元,由盈转亏。华丽家族2024年第三季度净利润202.88万元,业绩同比大幅下降84.45%。本期经营活动产生的现金流净额为-2.99亿元,营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

PART 1
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营业收入情况

2023年公司主要从事房地产业、石墨烯衍生品、装修及绿化工程,其中房地产产品为第一大收入来源。

1、房地产业

2019年-2023年房地产业营收呈大幅下降趋势,从2019年的22.84亿元,大幅下降到2023年的1.46亿元。2023年房地产业毛利率为59.42%,同比去年的45.15%大幅增长了31.61%。

PART 2
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净利润近5年整体呈现下降趋势

1、营业总收入同比大幅增加92.53%,净利润同比大幅降低84.45%

2024年三季度,华丽家族营业总收入为2.63亿元,去年同期为1.36亿元,同比大幅增长92.53%,净利润为202.88万元,去年同期为1,304.55万元,同比大幅下降84.45%。

净利润同比大幅下降的原因是:

虽然其他收益本期为526.97万元,去年同期为216.42万元,同比大幅增长;

但是(1)所得税费用本期支出1,157.98万元,去年同期支出415.88万元,同比大幅增长;(2)营业外利润本期为10.58万元,去年同期为701.53万元,同比大幅下降。

2、主营业务利润同比增长18.83%

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 2.63亿元 1.36亿元 92.53%
营业成本 1.33亿元 5,346.00万元 149.32%
销售费用 1,977.70万元 747.80万元 164.47%
管理费用 6,111.72万元 7,717.26万元 -20.81%
财务费用 -803.64万元 -1,303.25万元 38.34%
研发费用 53.46万元 76.04万元 -29.70%
所得税费用 1,157.98万元 415.88万元 178.44%

2024年三季度主营业务利润为814.99万元,去年同期为685.83万元,同比增长18.83%。

主营业务利润同比增长原因是:


主营业务利润增长项目 本期值 同比增减 主营业务利润下降项目 本期值 同比增减
营业总收入 2.63亿元 92.53% 营业税金及附加 4,797.15万元 1160.98%
毛利率 49.28% -11.56%

3、非主营业务利润同比大幅下降

华丽家族2024年三季度非主营业务利润为545.88万元,去年同期为1,034.60万元,同比大幅下降。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 814.99万元 401.71% 685.83万元 18.83%
其他收益 526.97万元 259.75% 216.42万元 143.49%
其他 37.78万元 18.62% 932.73万元 -95.95%
净利润 202.88万元 100.00% 1,304.55万元 -84.45%

PART 3
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行业分析

1、行业发展趋势

房地产开发及配套服务行业 房地产行业近三年受市场调整与政策调控影响,增速放缓,2023年商品房销售额同比下降6.5%。但城镇化率提升与改善性需求仍支撑长期市场空间,预计未来行业将向高品质住宅、城市更新及多元化服务转型,头部企业通过资源整合提升集中度,2025年部分核心城市土地成交溢价率已回升至12%,显示局部回暖迹象。

2、市场地位及占有率

华丽家族聚焦上海及长三角区域开发高端住宅,2023年营收1.61亿元,占A股房企Top100市场份额不足0.1%,区域市场影响力较强但全国市占率较低,2024年三季报显示其房地产营收占比超85%,绿化环保业务贡献不足15%。

3、主要竞争对手


公司名(股票代码) 简介 发展详情
华丽家族(600503) 专注高端住宅开发,配套建筑装饰与环保业务 2024年上海豪宅项目销售额占区域市场2.3%
万科A(000002) 全国性综合地产开发龙头,涉足住宅、商业与物流 2024年销售金额稳居行业前三,市占率4.8%
保利发展(600048) 央企背景,聚焦一二线城市住宅与城市运营 2025年一季度拿地金额同比增25%
招商蛇口(001979) 以蛇口模式开发产业园区及城市综合体 2024年综合体项目营收占比达37%
金地集团(600383) 住宅开发与商业运营双轮驱动 2025年商业地产业务毛利率提升至58%

总结
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