根据陆家嘴2024年第三季度财报披露，2024年三季度，公司实现营收69.09亿元，同比小幅增长14.50%。扣非净利润10.44亿元，同比基本持平。陆家嘴2024年第三季度净利润12.83亿元，业绩同比小幅下降7.99%。本期经营活动产生的现金流净额为47.14亿元，营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

2023年公司的营收主要由以下三块构成，分别为房地产租赁、房地产(含投资性房地产)销售、物业管理。其中房地产为第一大收入来源，占比91.86%。

2023年房地产租赁营收35.49亿元，同比去年的30.63亿元增长了15.86%。同期，2023年房地产租赁毛利率为73.72%，同比去年的70.72%小幅增长了4.24%。

2019年-2023年房地产(含投资性房地产)销售营收呈大幅下降趋势，从2019年的71.57亿元，大幅下降到2023年的33.46亿元。2023年房地产(含投资性房地产)销售毛利率为78.62%，同比去年的25.62%大幅增长了近2倍。

2023年，该产品名称由“房地产销售、投资性房地产转让”，整合为“房地产(含投资性房地产)销售”。

2020年-2023年物业管理营收呈增长趋势，从2020年的16.70亿元，增长到2023年的20.15亿元。2020年-2023年物业管理毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的20.9%，大幅下降到了2023年的10.24%。

2021年-2023年金融业收入营收呈大幅下降趋势，从2021年的29.40亿元，大幅下降到2023年的9.20亿元。2021年-2023年金融业收入毛利率呈大幅下降趋势，从2021年的82.45%，大幅下降到了2023年的43.15%。

2020年，该产品名称由“金融业”变更为“金融业收入”。

本期净利润为12.83亿元，去年同期11.35亿元，同比小幅增长13.00%。

净利润同比小幅增长的原因是：

虽然（1）投资收益本期为1.32亿元，去年同期为2.61亿元，同比大幅下降；（2）所得税费用本期支出3.91亿元，去年同期支出3.00亿元，同比大幅增长。

但是主营业务利润本期为16.13亿元，去年同期为11.18亿元，同比大幅增长。

2024年三季度主营业务利润为16.13亿元，去年同期为11.18亿元，同比大幅增长44.28%。

虽然毛利率本期为56.74%，同比小幅下降了2.93%，不过营业总收入本期为69.09亿元，同比增长19.63%，推动主营业务利润同比大幅增长。

截止到2025年3月7日，陆家嘴近十二个月的滚动营收为107.0亿元，在商业地产行业中，陆家嘴的全国排名为5名，全球排名为25名。

陆家嘴属于房地产开发行业，专注于城市综合开发及商业地产运营。 房地产开发行业近三年受政策调控及市场供需调整影响，整体增速趋缓，但结构性机会显现。商业地产及核心城市优质资产需求稳健，2024年行业集中度持续提升，头部企业通过资产优化和多元化经营巩固优势。未来，存量资产运营、绿色建筑及智慧城市开发将成为增长点，预计2025年行业规模将达15万亿元，年复合增长率约3%-5%。

陆家嘴是国内商业地产及金融区开发的标杆企业，聚焦上海核心区域，持有超200万平方米优质物业，2024年租赁收入占比超60%，在长三角商业地产市场中位列前三，但全国市占率不足2%，区域集中度高。