广宇集团(002133)2024年三季报解读：主营业务利润由盈转亏导致净利润由盈转亏
广宇集团股份有限公司于2007年上市，实际控制人为“王轶磊”。公司主要从事房地产投资、房地产开发经营、商品房销售及出租、实业投资、室内外装饰、工程技术咨询、仓储服务、建筑材料的销售。公司主要产品为房地产和贸易。
根据广宇集团2024年第三季度财报披露，2024年三季度，公司实现营收33.55亿元，同比大幅下降55.02%。扣非净利润-1.53亿元，由盈转亏。广宇集团2024年第三季度净利润-1.22亿元，业绩由盈转亏。
营业收入情况
2023年公司主要从事房地产、贸易、其他。
1、房地产
2023年房地产营收63.38亿元，同比去年的21.41亿元大幅增长了196.02%。2019年-2023年房地产毛利率呈大幅下降趋势，从2019年的51.06%，大幅下降到了2023年的10.63%。
2、贸易
2021年-2023年贸易营收呈下降趋势，从2021年的36.66亿元，下降到2023年的26.35亿元。2023年贸易毛利率为2.06%，同比去年的1.02%大幅增长了101.96%。
2019年，该产品名称由“其他”变更为“贸易”。
主营业务利润由盈转亏导致净利润由盈转亏
1、营业总收入同比下降55.02%，净利润由盈转亏
2024年三季度，广宇集团营业总收入为33.55亿元，去年同期为74.58亿元，同比大幅下降55.02%，净利润为-1.22亿元，去年同期为2.96亿元，由盈转亏。
净利润由盈转亏的原因是：
虽然所得税费用本期支出3,068.91万元，去年同期支出1.19亿元，同比大幅下降；
但是主营业务利润本期为-1.66亿元，去年同期为3.77亿元，由盈转亏。
2、主营业务利润由盈转亏
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 33.55亿元 | 74.58亿元 | -55.02% |
| 营业成本 | 32.41亿元 | 67.79亿元 | -52.20% |
| 销售费用 | 7,198.32万元 | 6,288.34万元 | 14.47% |
| 管理费用 | 9,041.75万元 | 9,163.74万元 | -1.33% |
| 财务费用 | 7,409.57万元 | 8,437.40万元 | -12.18% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 3,068.91万元 | 1.19亿元 | -74.12% |
2024年三季度主营业务利润为-1.66亿元，去年同期为3.77亿元，由盈转亏。
主营业务利润由盈转亏主要是由于（1）营业总收入本期为33.55亿元，同比大幅下降55.02%；（2）毛利率本期为3.40%，同比大幅下降了5.70%。
3、非主营业务利润同比大幅增长
广宇集团2024年三季度非主营业务利润为7,484.19万元，去年同期为3,746.83万元，同比大幅增长。
非主营业务表
| 金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|---|
| 主营业务利润 | -1.66亿元 | 136.28% | 3.77亿元 | -144.00% |
| 投资收益 | 1,497.54万元 | -12.30% | 4,629.38万元 | -67.65% |
| 信用减值损失 | 5,292.99万元 | -43.49% | -1,523.45万元 | 447.43% |
| 其他 | 1,096.98万元 | -9.01% | 1,155.78万元 | -5.09% |
| 净利润 | -1.22亿元 | 100.00% | 2.96亿元 | -141.14% |
行业分析
1、行业发展趋势
广宇集团属于房地产开发与经营行业。 房地产开发行业近三年受政策调控及市场供需调整影响，整体增速放缓，但结构性机会显现。2023年后，行业逐步向存量优化、城市更新及绿色低碳转型，市场空间转向一二线核心城市改善型需求及租赁住房领域，预计未来五年复合增长率维持在3%-5%，头部企业通过多元化业务提升抗风险能力。
2、市场地位及占有率
广宇集团为区域性中型房企，以浙江省为核心市场，2024年销售额位列全国房企第80-100名，区域市场占有率约1.2%-1.5%，其业务聚焦中高端住宅及康养地产，在杭州本土市场具备品牌认知度，但全国竞争力较弱。
3、主要竞争对手
| 公司名（股票代码） | 简介 | 发展详情 |
|---|---|---|
| 广宇集团（002133） | 浙江省区域性房企，重点布局住宅开发与康养产业 | 2024年杭州在售项目去化率62%，康养业务营收占比提升至18% |
| 万科A（000002） | 全国性龙头房企，覆盖住宅、商业、物流地产 | 2024年销售额稳居行业前三，租赁住房业务营收占比21% |
| 保利发展（600048） | 央企背景综合开发商，核心业务为住宅与城市更新 | 2024年长三角区域销售额占比超35%，新增土储规模行业第二 |
| 招商蛇口（001979） | 聚焦一二线城市的产城融合开发商 | 2024年城市更新项目贡献营收27%，持有型物业毛利率达58% |
| 金地集团（600383） | 全国性房企，主打智慧社区与绿色建筑 | 2024年智慧化项目销售占比41%，长三角区域市占率3.8% |
1、经营分析总结
请下载并登录APP，即可阅读全文
