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苏宁环球(000718)2024年三季报解读:净利润近5年整体呈现下降趋势

苏宁环球股份有限公司于1997年上市,实际控制人为“张桂平”。公司主营业务为房地产开发。主要服务为房地产业、建筑业、酒店业、文化创意业、医疗美容。

根据苏宁环球2024年第三季度财报披露,2024年三季度,公司实现营收17.38亿元,同比增长18.63%。扣非净利润3.46亿元,同比小幅下降10.01%。苏宁环球2024年第三季度净利润3.52亿元,业绩同比小幅下降7.60%。本期经营活动产生的现金流净额为1.04亿元,营收同比增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

PART 1
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营业收入情况

2023年公司的主要业务为房地产业,占比高达76.21%。


名称 营业收入 占比 毛利率
房地产 16.11亿元 76.21% 66.25%
医疗美容 1.98亿元 9.38% 49.71%
其他业务 3.04亿元 14.41% -

PART 2
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净利润近5年整体呈现下降趋势

本期净利润为3.52亿元,去年同期3.81亿元,同比小幅下降7.60%。

净利润同比小幅下降的原因是:

虽然营业外利润本期为670.25万元,去年同期为-51.10万元,扭亏为盈;

但是(1)所得税费用本期支出1.29亿元,去年同期支出9,340.14万元,同比大幅增长;(2)主营业务利润本期为4.73亿元,去年同期为4.80亿元,同比基本持平。

PART 3
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行业分析

1、行业发展趋势

苏宁环球属于房地产行业,主营业务涵盖房地产开发、销售及配套服务。 房地产行业近三年受政策调控及市场饱和影响增速放缓,2024年行业集中度进一步提升,头部企业通过优质土储及多元化布局维持竞争力。未来趋势聚焦核心城市高品质开发,市场空间转向存量优化与新兴业态(如医美地产融合),预计2030年市场规模将突破18万亿元,但短期仍面临消费需求疲软及资金流动性压力。

2、市场地位及占有率

苏宁环球在房地产行业中处于区域型房企地位,2024年上半年营收13.09亿元,行业排名63/166;净利润2.50亿元,排名23/166,显示盈利能力优于规模表现。其长三角区域项目去化率领先,但全国市占率不足0.5%,属中小型房企。

3、主要竞争对手


公司名(股票代码) 简介 发展详情
苏宁环球(000718) 长三角区域地产开发商,布局医美 2024年净利润行业排名23/166,资产负债率31.69%
万科A(000002) 全国性综合地产龙头 2025年一季度销售额超800亿元,市占率约3.2%
保利发展(600048) 央企背景住宅开发企业 2024年末土储货值超1.5万亿元,一二线城市占比78%
招商蛇口(001979) 城市综合开发运营商 2025年产业园运营收入同比增23%,持有物业毛利率62%
金地集团(600383) 住宅开发与商业运营并重 2024年经营性现金流净额152亿元,财务安全垫行业TOP5

总结
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1、经营分析总结

近5年三季度公司净利润持续下降,2024年三季度净利润3.52亿元,较上期有所下降。

公司主营利润近5年三季度持续下降,2024年三季度主营利润4.73亿元,一方面是因为公司毛利率在下降,另一方面则是营业税金及附加在大幅增长。

总体来说,公司不仅盈利能力良好,而且在行业中也属于领先地位。

2、经营评分及排名

经营评分:71 总排名:1560/5355
行业排名(住宅地产):5/69
2023年三季报 2023年年报 2024年一季报 2024年中报 2024年三季报
评分 51 64 53 70 71
行业中位数 41 31 28 29 21
行业排名 10 16 7 10 5

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