苏宁环球(000718)2024年三季报解读:净利润近5年整体呈现下降趋势
苏宁环球股份有限公司于1997年上市,实际控制人为“张桂平”。公司主营业务为房地产开发。主要服务为房地产业、建筑业、酒店业、文化创意业、医疗美容。
根据苏宁环球2024年第三季度财报披露,2024年三季度,公司实现营收17.38亿元,同比增长18.63%。扣非净利润3.46亿元,同比小幅下降10.01%。苏宁环球2024年第三季度净利润3.52亿元,业绩同比小幅下降7.60%。本期经营活动产生的现金流净额为1.04亿元,营收同比增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。
营业收入情况
2023年公司的主要业务为房地产业,占比高达76.21%。
名称 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
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房地产 | 16.11亿元 | 76.21% | 66.25% |
医疗美容 | 1.98亿元 | 9.38% | 49.71% |
其他业务 | 3.04亿元 | 14.41% | - |
净利润近5年整体呈现下降趋势
本期净利润为3.52亿元,去年同期3.81亿元,同比小幅下降7.60%。
净利润同比小幅下降的原因是:
虽然营业外利润本期为670.25万元,去年同期为-51.10万元,扭亏为盈;
但是(1)所得税费用本期支出1.29亿元,去年同期支出9,340.14万元,同比大幅增长;(2)主营业务利润本期为4.73亿元,去年同期为4.80亿元,同比基本持平。
行业分析
1、行业发展趋势
苏宁环球属于房地产行业,主营业务涵盖房地产开发、销售及配套服务。 房地产行业近三年受政策调控及市场饱和影响增速放缓,2024年行业集中度进一步提升,头部企业通过优质土储及多元化布局维持竞争力。未来趋势聚焦核心城市高品质开发,市场空间转向存量优化与新兴业态(如医美地产融合),预计2030年市场规模将突破18万亿元,但短期仍面临消费需求疲软及资金流动性压力。
2、市场地位及占有率
苏宁环球在房地产行业中处于区域型房企地位,2024年上半年营收13.09亿元,行业排名63/166;净利润2.50亿元,排名23/166,显示盈利能力优于规模表现。其长三角区域项目去化率领先,但全国市占率不足0.5%,属中小型房企。
3、主要竞争对手
公司名(股票代码) | 简介 | 发展详情 |
---|---|---|
苏宁环球(000718) | 长三角区域地产开发商,布局医美 | 2024年净利润行业排名23/166,资产负债率31.69% |
万科A(000002) | 全国性综合地产龙头 | 2025年一季度销售额超800亿元,市占率约3.2% |
保利发展(600048) | 央企背景住宅开发企业 | 2024年末土储货值超1.5万亿元,一二线城市占比78% |
招商蛇口(001979) | 城市综合开发运营商 | 2025年产业园运营收入同比增23%,持有物业毛利率62% |
金地集团(600383) | 住宅开发与商业运营并重 | 2024年经营性现金流净额152亿元,财务安全垫行业TOP5 |
1、经营分析总结
近5年三季度公司净利润持续下降,2024年三季度净利润3.52亿元,较上期有所下降。
公司主营利润近5年三季度持续下降,2024年三季度主营利润4.73亿元,一方面是因为公司毛利率在下降,另一方面则是营业税金及附加在大幅增长。
总体来说,公司不仅盈利能力良好,而且在行业中也属于领先地位。
2、经营评分及排名
2023年三季报 | 2023年年报 | 2024年一季报 | 2024年中报 | 2024年三季报 | |
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评分 | 51 | 64 | 53 | 70 | 71 |
行业中位数 | 41 | 31 | 28 | 29 | 21 |
行业排名 | 10 | 16 | 7 | 10 | 5 |