根据市北高新2024年第三季度财报披露，2024年三季度，公司实现营收7.51亿元，同比小幅下降4.46%。扣非净利润-9,389.30万元，较去年同期亏损增大。市北高新2024年第三季度净利润-1.04亿元，业绩较去年同期亏损增大。

2023年公司的主要业务为租赁和其他服务业，占比高达99.66%，主要产品包括园区产业载体租赁和其他服务业两项，其中园区产业载体租赁占比55.42%，其他服务业占比44.24%。

2023年园区产业载体租赁营收5.66亿元，同比去年的5.04亿元小幅增长了12.45%。同期，2023年园区产业载体租赁毛利率为42.43%，同比去年的32.73%增长了29.64%。

2023年其他服务业营收4.52亿元，同比去年的5.12亿元小幅下降了11.7%。2020年-2023年其他服务业毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的80.18%，大幅下降到了2023年的16.94%。

2024年三季度，市北高新营业总收入为7.51亿元，去年同期为7.86亿元，同比小幅下降4.46%，净利润为-1.04亿元，去年同期为-4,191.99万元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是：

虽然所得税费用本期收益1,337.34万元，去年同期支出1,696.01万元，同比大幅增长；

但是主营业务利润本期为-1.01亿元，去年同期为-2,997.33万元，亏损增大。

2024年三季度主营业务利润为-1.01亿元，去年同期为-2,997.33万元，较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大主要是由于（1）营业总收入本期为7.51亿元，同比小幅下降4.46%；（2）财务费用本期为2.22亿元，同比小幅增长14.11%。

市北高新属于产业地产行业，专注于高新技术园区开发运营及产业服务集成。 产业地产行业近三年受城镇化推进与产业升级驱动，市场规模维持增长，但传统开发模式面临结构性调整。2024年政策聚焦数字经济与低碳转型，推动园区开发向智能化、生态化升级，预计未来五年复合增长率约6%-8%，市场空间将突破2.5万亿元，核心竞争转向产业服务能力与资源整合效率。

市北高新在上海中心城区拥有国家级高新技术园区核心资源，其大数据与云计算产业基地为区域标杆，但2024年三季度财务数据显示营收同比下降4.46%，净利润承压，市场占有率未公开披露，行业地位以区域龙头为主。

最近4年三季度，公司净利润长期处于亏损状态，近3年三季度净利润持续下降，2024年三季度净利润亏损1.04亿元，亏损较上期大幅增大。

公司主营利润近4年三季度长期处于亏损状态，主营利润近3年三季度持续下降，2024年三季度主营利润亏损1.01亿元，较去年同期亏损大幅加剧，一方面是因为公司营收在小幅下降，另一方面则是财务费用在小幅增长。

总体来说，公司不仅盈利能力堪忧，而且在行业中也属于落后地位。