根据南京高科2024年第三季度财报披露，2024年三季度，公司实现营收15.18亿元，同比大幅下降64.20%。扣非净利润17.47亿元，同比小幅增长3.68%。南京高科2024年第三季度净利润18.53亿元，业绩同比小幅增长10.35%。本期经营活动产生的现金流净额为-6.37亿元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

2023年公司的主要业务为房地产开发销售，占比高达74.02%。

2021年-2023年房地产开发销售营收呈小幅下降趋势，从2021年的39.04亿元，小幅下降到2023年的35.03亿元。2020年-2023年房地产开发销售毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的43.39%，大幅下降到了2023年的9.64%。

2023年市政基础设施承建营收8.04亿元，同比去年的5.20亿元大幅增长了54.51%。2021年-2023年市政基础设施承建毛利率呈大幅下降趋势，从2021年的16.25%，大幅下降到了2023年的8.64%。

2024年三季度，南京高科营业总收入为15.18亿元，去年同期为42.40亿元，同比大幅下降64.20%，净利润为18.53亿元，去年同期为16.79亿元，同比小幅增长10.35%。

净利润同比小幅增长的原因是：

虽然主营业务利润本期为4,108.36万元，去年同期为9,869.72万元，同比大幅下降；

但是公允价值变动收益本期为1.43亿元，去年同期为-5,910.19万元，扭亏为盈。

2024年三季度主营业务利润为4,108.36万元，去年同期为9,869.72万元，同比大幅下降58.37%。

虽然毛利率本期为21.45%，同比大幅增长了11.79%，不过营业总收入本期为15.18亿元，同比大幅下降64.20%，导致主营业务利润同比大幅下降。

南京高科2024年三季度非主营业务利润为18.56亿元，去年同期为16.25亿元，同比小幅增长。

截止到2025年3月7日，南京高科近十二个月的滚动营收为47.0亿元，在产业地产行业中，南京高科的全国排名为7名，全球排名为11名。

南京高科属于房地产开发与运营行业，涵盖住宅开发、市政基建及产业投资等多元化业务。 近三年房地产行业经历深度调整，政策端持续优化限购、信贷等工具以稳定市场，2023年市场呈现弱复苏态势，头部企业集中度提升。未来行业将聚焦结构性机会，超大特大城市城中村改造及保障性住房建设成为新增长点，市场空间转向存量更新与精细化运营，预计政策托底与风险出清并行下行业逐步筑底。

南京高科为区域性国资房企代表，2023年房地产业务营收约40亿元，在南京本土市场具备品牌影响力，但全国化布局有限，整体市占率不足1%；其核心优势在于低负债运营及跨领域资产配置，持有南京银行等优质金融股权超百亿元。