根据云南城投2024年第三季度财报披露，2024年三季度，公司实现营收13.77亿元，同比小幅增长12.65%。扣非净利润-5,619.69万元，较去年同期亏损增大。云南城投2024年第三季度净利润135.77万元，业绩同比大幅下降98.95%。本期经营活动产生的现金流净额为-2.49亿元，营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

2023年公司的营收主要由以下三块构成，分别为商业运营管理、物业管理、房地产。

2021年-2023年商业运营管理营收呈下降趋势，从2021年的9.91亿元，下降到2023年的7.98亿元。2020年-2023年商业运营管理毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的89.65%，大幅下降到了2023年的50.15%。

2022年，该产品名称由“商业管理”变更为“商业运营管理”。

2023年物业管理营收4.32亿元，同比去年的4.36亿元基本持平。2021年-2023年物业管理毛利率呈下降趋势，从2021年的17.06%，下降到了2023年的12.28%。

2022年，该产品名称由“物业综合服务”变更为“物业管理”。

2021年-2023年住宅销售营收呈大幅下降趋势，从2021年的33.99亿元，大幅下降到2023年的2.99亿元。2023年住宅销售毛利率为32.75%，同比去年的23.84%大幅增长了37.37%。

2020年，该产品名称由“住宅”变更为“住宅销售”。

2023年酒店收入营收2.62亿元，同比去年的1.55亿元大幅增长了68.51%。2020年-2023年酒店收入毛利率呈大幅增长趋势，从2020年的25.57%，大幅增长到了2023年的55.02%。

2024年三季度，云南城投营业总收入为13.77亿元，去年同期为12.22亿元，同比小幅增长12.65%，净利润为135.77万元，去年同期为1.29亿元，同比大幅下降98.95%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然（1）营业外利润本期为5,756.29万元，去年同期为-3,982.14万元，扭亏为盈；（2）所得税费用本期收益1,370.79万元，去年同期支出2,456.67万元，同比大幅增长。

但是投资收益本期为-1,239.63万元，去年同期为1.68亿元，由盈转亏。

2024年三季度主营业务利润为-3,721.49万元，去年同期为-1,727.72万元，较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大原因是：

云南城投2024年三季度非主营业务利润为2,486.47万元，去年同期为1.71亿元，同比大幅下降。

云南城投属于房地产行业，聚焦城市综合开发与运营，涵盖住宅、文旅及养老产业联动。 近三年房地产行业处于深度调整期，政策驱动市场从高周转模式转向高质量发展，城市更新、租赁住房及综合服务成为新增长点。新型城镇化及“两新”政策推动行业向城市运营、产业融合方向转型，预计未来五年市场空间将向存量优化和多元化服务拓展，复合增长率保持中低速。

云南城投作为云南省级国企，区域市场影响力较强，但全国竞争力有限，2024年文旅项目营收占比超40%，住宅开发受限于区域布局，整体市占率未进入行业前二十。