根据华联股份2024年第三季度财报披露，2024年三季度，公司实现营收10.90亿元，同比小幅增长8.63%。扣非净利润729.77万元，同比大幅增长77.26%。华联股份2024年第三季度净利润3,295.93万元，业绩同比下降21.48%。本期经营活动产生的现金流净额为6.52亿元，营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比小幅下降。

2023年公司主要从事租赁及物业管理、电影放映及卖品、物业服务。

2023年租赁及物业管理营收8.40亿元，同比去年的7.63亿元小幅增长了10.07%。同期，2023年租赁及物业管理毛利率为58.9%，同比去年的54.01%小幅增长了9.05%。

2023年电影放映及卖品营收1.13亿元，同比去年的6,907.87万元大幅增长了63.08%。2021年-2023年电影放映及卖品毛利率呈下降趋势，从2021年的60.63%，下降到了2023年的51.03%。

2022年，该产品名称由“电影放映及卖品收入”变更为“电影放映及卖品”。

2023年物业服务营收9,305.75万元，同比去年的2.62亿元大幅下降了64.45%。2021年-2023年物业服务毛利率呈大幅增长趋势，从2021年的9.01%，大幅增长到了2023年的25.56%。

2022年，该产品名称由“物业服务收入”变更为“物业服务”。

2024年三季度，华联股份营业总收入为10.90亿元，去年同期为8.30亿元，同比大幅增长31.32%，净利润为3,295.93万元，去年同期为4,841.22万元，同比大幅下降31.92%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然公允价值变动收益本期为156.19万元，去年同期为-4,496.20万元，扭亏为盈；

但是投资收益本期为3,179.79万元，去年同期为7,666.64万元，同比大幅下降。

2024年三季度主营业务利润为64.94万元，去年同期为273.73万元，同比大幅下降76.28%。

虽然营业总收入本期为10.90亿元，同比大幅增长31.32%，不过（1）销售费用本期为3.12亿元，同比大幅增长48.60%；（2）毛利率本期为54.82%，同比小幅下降了1.96%，导致主营业务利润同比大幅下降。

华联股份2024年三季度非主营业务利润为3,849.14万元，去年同期为4,632.37万元，同比下降。

华联股份属于商业连锁行业，核心业务为线下购物中心运营及商业地产开发。 近三年，线下零售行业经历疫情冲击后逐步复苏，2024年前三季度社会消费品零售总额同比增长3.3%，行业整合加速，头部企业通过业态调改、数字化升级提升竞争力。未来趋势聚焦线上线下融合、体验式消费深化，预计2025年市场规模将超5.5万亿元，行业集中度持续提升。

华联股份在全国运营近30家购物中心，以北京为核心布局，2024年通过收购DT51项目强化高端消费领域布局。在A股多元化零售行业中，其市场占有率约2%-3%，位列中游，需通过业态调改提升份额。