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分析报告

中天精装(002989)2024年一季报深度解读:净利润由盈转亏但现金流净额由负转正

深圳中天精装股份有限公司于2020年上市,实际控制人为“乔荣健”。公司主营业务为提供住宅批量精装修服务,具体业务包括建筑装饰工程施工、建筑装饰工程设计等方面。公司的主要产品及服务有批量精装修业务、设计业务。

根据中天精装2024年第一季度财报披露,2024年一季度,公司实现营收8,858.05万元,同比大幅下降56.66%。扣非净利润-1,200.41万元,由盈转亏。中天精装2024年第一季度净利润-742.41万元,业绩由盈转亏。

PART 1
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营业收入情况

2023年公司的主营业务为设计行业,主营产品为批量精装修。

1、批量精装修

2021年-2023年批量精装修营收呈大幅下降趋势,从2021年的25.60亿元,大幅下降到2023年的8.22亿元。2020年-2023年批量精装修毛利率呈大幅下降趋势,从2020年的16.03%,大幅下降到了2023年的9.58%。

PART 2
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净利润由盈转亏但现金流净额由负转正

1、营业总收入同比下降56.66%,净利润由盈转亏

2024年一季度,中天精装营业总收入为8,858.05万元,去年同期为2.04亿元,同比大幅下降56.66%,净利润为-742.41万元,去年同期为3,149.10万元,由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是:

虽然所得税费用本期收益311.74万元,去年同期支出510.11万元,同比大幅增长;

但是(1)信用减值损失本期损失233.67万元,去年同期收益2,316.43万元,同比大幅下降;(2)主营业务利润本期为-1,156.87万元,去年同期为308.32万元,由盈转亏。

2、主营业务利润由盈转亏

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 8,858.05万元 2.04亿元 -56.66%
营业成本 7,747.79万元 1.76亿元 -55.85%
销售费用 118.66万元 210.56万元 -43.65%
管理费用 1,442.59万元 1,195.55万元 20.66%
财务费用 448.34万元 343.72万元 30.44%
研发费用 196.76万元 690.11万元 -71.49%
所得税费用 -311.74万元 510.11万元 -161.11%

2024年一季度主营业务利润为-1,156.87万元,去年同期为308.32万元,由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于(1)营业总收入本期为8,858.05万元,同比大幅下降56.66%;(2)毛利率本期为12.53%,同比小幅下降了1.61%。

PART 3
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行业分析

1、行业发展趋势

中天精装属于建筑装饰行业,专注于住宅批量精装修服务及建筑装饰工程设计施工。 近三年,建筑装饰行业受房地产调控及市场下行影响,整体增速放缓,2024年市场规模约3.2万亿元,同比收缩约8%。未来行业将向绿色低碳、装配式装修及存量房改造升级转型,预计2025年后市场空间逐步修复,智能化和EPC总承包模式渗透率提升,头部企业通过业务多元化及技术升级巩固优势。

2、市场地位及占有率

中天精装是国内批量精装修领域头部企业,2024年住宅精装业务营收占比超99%,但因房地产行业低迷及主动收缩业务,市场占有率降至约1.5%,排名行业前十,区域布局集中于华东及华南。

3、主要竞争对手


公司名(股票代码) 简介 发展详情
中天精装(002989) 主营住宅批量精装修,具备建筑装修装饰专业壹级资质 2024年住宅精装业务营收占比超99%
金螳螂(002081) 建筑装饰行业龙头,涵盖公共建筑、住宅装饰及设计 2024年市占率约3.8%,EPC业务营收同比增12%
亚厦股份(002375) 专注高端公共建筑装饰及工业化装配式装修 2024年装配式装修订单占比提升至25%
广田集团(002482) 主营住宅及公共建筑装饰,布局智能家居领域 2024年应收账款周转率优化至1.2倍
全筑股份(603030) 聚焦住宅全装修,拓展长租公寓及城市更新业务 2024年长租公寓项目营收占比达18%

总结
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1、经营分析总结

2024年一季度扣非净利润亏损1,200.41万元,是6年来一季度的首次亏损,近3年一季度扣非净利润持续下降。

2024年一季度主营利润亏损1,156.87万元,且是近5年一季度首次亏损,主营利润近4年一季度持续下降,由于营收和毛利率的同步下降。

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