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苏州规划(301505)2023年年报解读:新增投入城乡规划创意设计与研究中心建设项目,工程设计收入的下降导致公司营收的小幅下降

苏州规划设计研究院股份有限公司于2023年上市,实际控制人为“李锋”。公司主要从事规划设计、工程设计、工程总承包及管理、智慧城市业务。公司以规划设计与工程设计为核心业务,进一步延伸至工程总承包及管理领域。

根据苏州规划2023年年度财报披露,2023年年度,公司实现营收3.91亿元,同比小幅下降3.35%。扣非净利润7,028.25万元,同比小幅下降9.18%。

PART 1
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工程设计收入的下降导致公司营收的小幅下降

1、主营业务构成

公司的主营业务为专业技术服务,主要产品包括规划设计和工程设计两项,其中规划设计占比62.44%,工程设计占比32.56%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
专业技术服务 3.90亿元 99.73% 46.36%
其他业务 103.76万元 0.27% 42.70%
分产品 营业收入 占比 毛利率
规划设计 2.44亿元 62.44% 51.04%
工程设计 1.27亿元 32.56% 37.42%
智慧城市 1,744.19万元 4.46% -
其他业务 103.76万元 0.27% 42.70%
工程总承包及管理 103.45万元 0.26% -

2、工程设计收入的下降导致公司营收的小幅下降

2023年公司营收3.91亿元,与去年同期的4.04亿元相比,小幅下降了3.35%,主要是因为工程设计本期营收1.27亿元,去年同期为1.55亿元,同比下降了17.71%。

近两年产品营收变化


名称 2023年报营收 2022年报营收 同比增减
规划设计 2.44亿元 2.29亿元 6.36%
工程设计 1.27亿元 1.55亿元 -17.71%
其他业务 1,951.41万元 2,026.29万元 -
合计 3.91亿元 4.04亿元 -3.35%

PART 2
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主营业务利润同比小幅下降

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 3.91亿元 4.04亿元 -3.35%
营业成本 2.10亿元 2.25亿元 -6.69%
销售费用 816.97万元 807.62万元 1.16%
管理费用 4,495.47万元 4,305.79万元 4.41%
财务费用 -508.24万元 -492.34万元 -3.23%
研发费用 2,794.63万元 2,437.00万元 14.68%
所得税费用 1,156.86万元 1,223.27万元 -5.43%

2023年年度主营业务利润为1.02亿元,去年同期为1.06亿元,同比小幅下降3.66%。

虽然毛利率本期为46.35%,同比小幅增长了1.92%,不过营业总收入本期为3.91亿元,同比小幅下降3.35%,导致主营业务利润同比小幅下降。

PART 3
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金融投资回报率低

金融投资占总资产17.09%,投资主体为理财投资

在2023年报告期末,苏州规划用于金融投资的资产为2.3亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为394.73万元。

2023年度金融投资主要投资内容如表所示:

2023年度金融投资资产表


项目 投资金额
理财产品 2.3亿元
合计 2.3亿元

从金融投资收益来源方式来看,主要来源于理财产品收益等。

2023年度金融投资收益来源方式


项目 类别 收益金额
投资收益 理财产品收益等 379.36万元
其他 15.37万元
合计 394.73万元

从同期对比来看,企业的金融投资资产相比去年同期大幅上升了2.3亿元。

PART 4
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新增投入城乡规划创意设计与研究中心建设项目

2023年,苏州规划在建工程余额合计1.41亿元,较去年的1.06亿元大幅增长了33.39%。

在建工程概况


项目名称 期末余额
城乡规划创意设计与研究中心建设项目 1.41亿元
合计 1.41亿元

其中,本期重要在建工程新增投入3,528.49万元,这也是在建工程余额增加的主要原因。在此之中,城乡规划创意设计与研究中心建设项目本期新增投入3,528.49万元。

新增较大投入项目

城乡规划创意设计与研究中心建设项目

该项目项目预算为3.02亿元,本期投入3,528.49万元,项目工程进度为46%。

基本信息


项目预算 期末余额 当期投入 累计投入金额 当期转入固定资产金额 项目进度
3.02亿元 1.41亿元 3,528.49万元 1.41亿元 46%

PART 5
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重大资产负债及变动情况

1、购置新增2,741.16万元,无形资产大幅增长

2023年,苏州规划的无形资产合计4,861.69万元,占总资产的3.61%,相较于年初的2,271.17万元大幅增长114.06%。

2023年度无形资产结构


项目名称 期末价值 期初价值
土地使用权 4,630.78万元 2,098.37万元
其他 230.91万元 172.80万元
合计 4,861.69万元 2,271.17万元

本期购置新增2,741.16万元

其中,无形资产的增加主要是因为购置新增所导致的,企业无形资产新增2,741.16万元,主要为购置新增的2,741.16万元。在购置新增中,主要是土地使用权,合计2,607.17万元。

无形资产增加


项目名称 金额
购置 2,741.16万元
其中:土地使用权 2,607.17万元
本期增加金额 2,741.16万元

2、其他流动资产大幅增长

2023年,苏州规划的其他流动资产合计1.75亿元,占总资产的13.03%,相较于年初的473.28万元大幅增长3606.99%。

主要原因是定期存款增加1.68亿元。

2023年度其他流动资产结构


项目 期末余额 期初余额
定期存款 1.68亿元
待抵扣进项税 706.44万元 473.17万元
预缴的税款 0.17万元 0.10万元

3、购置新增2,406.45万元,固定资产大幅增长

2023年苏州规划固定资产合计3,915.78万元,占总资产的2.91%,较去年的1,811.84万元大幅增长了116.12%。

本期购置新增2,406.45万元

其中,固定资产的增加主要是因为购置新增所导致的,本期企业固定资产新增2,406.45万元,主要为购置新增的2,406.45万元,占比100.00%。

新增余额情况


项目名称 金额
本期增加金额 2,406.45万元
购置 2,406.45万元

PART 6
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行业分析

1、行业发展趋势

苏州规划属于城乡规划与工程设计行业。 城乡规划与工程设计行业近三年受新型城镇化、智慧城市政策驱动,年均复合增长率约8.5%,2025年市场空间预计突破5000亿元。行业向数字化、低碳化转型,国土空间规划体系重构、城市更新及智慧城市项目占比提升,头部企业加速整合区域资源,未来三年长三角、粤港澳区域竞争加剧。

2、市场地位及占有率

苏州规划在江苏省内区域市场占据优势,2024年智慧城市项目中标率约15%,但全国市占率不足2%,位列行业第二梯队;其规划设计业务营收占比超70%,工程总承包业务增速放缓,省内市场份额约8%-10%。

3、主要竞争对手


公司名(股票代码) 简介 发展详情
苏州规划(301505) 聚焦城乡规划设计与智慧城市解决方案 2025年智慧城市项目营收占比提升至35%
华建集团(600629) 综合性工程设计咨询集团,覆盖建筑全产业链 2024年工程设计营收占比62%
筑博设计(300564) 以建筑设计为核心的综合设计服务商 2025年城市更新项目中标金额突破7亿元
蕾奥规划(300989) 专注于国土空间规划与城市运营咨询 2025年市占率提升至1.8%
新城市(300778) 提供城市规划与大数据分析服务 2025年数字化规划产品收入增长40%

总结
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1、经营分析总结

2019-2022年公司净利润持续增长,2023年净利润7,870.02万元,主要是由于减值损失的大幅增长。

2019-2022年公司主营利润持续增长,由于营收的小幅下降,2023年主营利润1.02亿元,较去年同期有所下降。

值得一提的是,2023年年报显示新增投入城乡规划创意设计与研究中心建设项目,有望提升后期利润。

总体来说,公司盈利能力良好,且在行业中也处于较高水平。

2、经营评分及排名

经营评分:77 总排名:1246/5465
行业排名(工程咨询服务):7/46
2023年年报
评分 77
行业中位数 61
行业排名 7

工程咨询服务行业经营评分排名前三名


排名 2023年年度 经营评分 2022年年度 经营评分
1 青矩技术 88 青矩技术 86
2 广咨国际 87 广咨国际 83
3 建发合诚 85 矩阵股份 81

3、估值数据

近五年PE-TTM(截止至2024年10月11日)

可以看到,苏州规划近期的市盈率在历史上处在较低的水平。

在2024年10月11日,苏州规划的PE-TTM是31.27,而工程咨询服务行业的PE-TTM是20.74,苏州规划的PE-TTM相比工程咨询服务行业的PE-TTM较高。

4、神奇公式估值排名

神奇公式,是由投资人 Joel Greenblatt 提出的投资策略。他利用此策略,从业20年获得30%的年回报率。核心思想:好公司便宜买。

1)使用有形资本回报率(ROIC)衡量公司经营情况,有形资本回报率=息税前利润 /(总资产-无形资产)

有形资本回报率


公司名称 有形资本回报率 有形资本回报率排名
苏州规划 1.052699 3307

2)使用企业收益率衡量价格。企业收益率=息税前利润 /(总市值+净债务)。

企业收益率


公司名称 企业收益率 企业收益率排名
苏州规划 0.722744 3562

3)对二者进行降序排序,排名即为分数,分数之和越低代表性价比越高。

苏州规划神奇公式排名


有形资本回报率 企业收益率 行业排名 神奇公式总体排名
1.0526 0.7227 24 3565

行业排名前3公司神奇公式排名


行业排名 公司简称 神奇公式分数 神奇公式总体排名
1 华锡有色 281 34
2 广咨国际 502 93
3 青矩技术 1050 331


文章来源:碧湾App

免责声明:上述所有信息均基于市场公开数据,经数据自动处理技术和人工智能算法产生,碧湾将尽力但不能保证其绝对准确和可靠,且亦不会承担因任何不准确或遗漏而引起的任何损失或损害的责任。所有数据信息仅供参考,不构成任何投资建议,不代表碧湾观点,投资者据此操作,风险自担。

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