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分析报告

新城市(300778)2023年年报解读:应收账款坏账风险较大,国土空间规划(城乡规划)类收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降

深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司于2019年上市,实际控制人为“张春杰”。公司的主营业务为工程设计、城乡规划及工程咨询。公司的主要产品是国土空间规划(城乡规划)类、工程设计类、工程咨询类业务、租赁物业服务。

根据新城市2023年年度财报披露,2023年年度,公司实现营收2.92亿元,同比大幅下降37.16%。扣非净利润1,154.03万元,同比大幅下降75.94%。新城市2023年年度净利润-5,245.93万元,业绩由盈转亏。

PART 1
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国土空间规划(城乡规划)类收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降

1、主营业务构成

公司的主营业务为专业技术与服务,主要产品包括国土空间规划(城乡规划)类和工程设计类两项,其中国土空间规划(城乡规划)类占比59.76%,工程设计类占比29.80%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
专业技术与服务 2.85亿元 97.45% 41.10%
其他业务 745.28万元 2.55% -
分产品 营业收入 占比 毛利率
国土空间规划(城乡规划)类 1.75亿元 59.76% 45.20%
工程设计类 8,709.92万元 29.8% 37.57%
其他业务 3,053.38万元 10.44% -

2、国土空间规划(城乡规划)类收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降

2023年公司营收2.92亿元,与去年同期的4.65亿元相比,大幅下降了37.16%。

营收大幅下降的主要原因是:

(1)国土空间规划(城乡规划)类本期营收1.75亿元,去年同期为2.64亿元,同比大幅下降了33.82%。

(2)工程设计类本期营收8,709.92万元,去年同期为1.68亿元,同比大幅下降了48.25%。

近两年产品营收变化


名称 2023年报营收 2022年报营收 同比增减
国土空间规划(城乡规划)类 1.75亿元 2.64亿元 -33.82%
工程设计类 8,709.92万元 1.68亿元 -48.25%
其他业务 3,053.38万元 3,293.51万元 -
合计 2.92亿元 4.65亿元 -37.16%

3、国土空间规划(城乡规划)类毛利率的小幅增长推动公司毛利率的小幅增长

2023年公司毛利率从去年同期的37.65%,同比小幅增长到了今年的42.6%,主要是因为国土空间规划(城乡规划)类本期毛利率45.2%,去年同期为40.61%,同比小幅增长11.3%。

4、主要发展直接委托等模式

在销售模式上,企业主要渠道为直接委托等,占主营业务收入的59.42%。2023年直接委托等营收1.74亿元,相较于去年下降26.00%,同期毛利率为42.73%,同比增加1.47个。

5、前五大客户较集中

目前公司下游客户集中度较高,前五大客户占总营收的23.51%,此前2019-2022年,前五大客户集中度分别为16.67%、18.23%、20.20%、21.42%,总体呈增长趋势。

前五大客户销售情况


客户名称 销售额 占销售总额比重
单位1 2,389.42万元 8.17%
单位2 1,567.51万元 5.36%
单位3 1,318.03万元 4.51%
单位4 968.18万元 3.31%
单位5 630.88万元 2.16%
合计 6,874.02万元 23.51%

6、公司年度向前五大供应商采购的金额占比增加

去年公司年度向前五大供应商采购的金额占比整体大幅上升,从3.62%上升至5.93%,锐增63%。

PART 2
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净利润近5年整体呈现下降趋势

1、营业总收入同比下降37.16%,净利润由盈转亏

2023年年度,新城市营业总收入为2.92亿元,去年同期为4.65亿元,同比大幅下降37.16%,净利润为-5,245.93万元,去年同期为6,048.85万元,由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是:

虽然所得税费用本期收益1,171.26万元,去年同期支出901.88万元,同比大幅增长;

但是(1)公允价值变动收益本期为-8,922.28万元,去年同期为59.50万元,由盈转亏;(2)主营业务利润本期为7,543.49万元,去年同期为9,675.82万元,同比下降。

净利润从2016年年度到2019年年度呈现上升趋势,从4,816.80万元增长到1.08亿元,而2019年年度到2023年年度呈现下降状态,从1.08亿元下降到-5,245.93万元。

2、主营业务利润同比下降22.04%

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 2.92亿元 4.65亿元 -37.16%
营业成本 1.68亿元 2.90亿元 -42.15%
销售费用 774.17万元 966.13万元 -19.87%
管理费用 4,299.40万元 4,873.85万元 -11.79%
财务费用 -1,771.63万元 8.87万元 -20077.05%
研发费用 1,350.26万元 1,732.13万元 -22.05%
所得税费用 -1,171.26万元 901.88万元 -229.87%

2023年年度主营业务利润为7,543.49万元,去年同期为9,675.82万元,同比下降22.04%。

虽然毛利率本期为42.60%,同比小幅增长了4.95%,不过营业总收入本期为2.92亿元,同比大幅下降37.16%,导致主营业务利润同比下降。

3、非主营业务利润亏损增大

新城市2023年年度非主营业务利润为-1.40亿元,去年同期为-2,725.09万元,亏损增大。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 7,543.49万元 -143.80% 9,675.82万元 -22.04%
投资收益 725.47万元 -13.83% 1,277.70万元 -43.22%
公允价值变动收益 -8,922.28万元 170.08% 59.50万元 -15094.36%
资产减值损失 -2,515.82万元 47.96% -1,577.85万元 -59.45%
信用减值损失 -3,926.89万元 74.86% -2,682.90万元 -46.37%
其他 822.19万元 -15.67% 234.00万元 251.36%
净利润 -5,245.93万元 100.00% 6,048.85万元 -186.73%

4、财务费用大幅下降

本期财务费用为-1,771.63万元,去年同期为8.87万元,表示由上期的财务支出,变为本期的财务收益。重要原因在于:

(1)利息费用本期为1,133.87万元,去年同期为2,060.61万元,同比大幅下降了44.97%。

(2)利息收入本期为2,912.22万元,去年同期为2,057.67万元,同比大幅增长了41.53%。

财务费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 -2,912.22万元 -2,057.67万元
利息费用 1,133.87万元 2,060.61万元
其他 6.72万元 5.93万元
合计 -1,771.63万元 8.87万元

PART 3
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金融投资收益导致亏损

新城市2023年的归母净利润受非经常性损益拖累,共亏损了5,236.21万元,其中,非经常性损益的亏损了6,390.24万元。

本期非经常性损益项目概览表:

2023年的非经常性损益


项目 金额
金融投资收益 -8,196.80万元
其他 1,806.57万元
合计 -6,390.24万元

计入非经常性损益的金融投资收益

在2023年报告期末,新城市用于金融投资的资产为2.12亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为-8,196.8万元。

2023年度金融投资主要投资内容如表所示:

2023年度金融投资资产表


项目 投资金额
结构性存款及理财产品 2.12亿元
合计 2.12亿元

从金融投资收益来源方式来看,主要来源于交易性金融资产公允价值变动收益。

2023年度金融投资收益来源方式


项目 类别 收益金额
公允价值变动收益 交易性金融资产公允价值变动收益 -8,922.28万元
其他 725.47万元
合计 -8,196.8万元

金融投资资产同比大额下降,金融投资收益逐年递减

从同期对比来看,企业的金融投资资产相比去年同期减少了2.94亿元,变化率为-58.1%,而企业的金融投资收益相比去年同期大幅下滑了9,534万元,变化率为-712.98%。

扣非净利润趋势

PART 4
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应收账款坏账风险较大,应收账款坏账损失大幅拉低利润

虽本期应收账款已进行大额计提,但企业应收账款坏账风险仍较大。原因是应收账款周转率仍在下降,账龄质量也仍然较差。

2023年,企业应收账款合计2.35亿元,占总资产的13.80%,相较于去年同期的2.56亿元小幅减少了8.36%。

1、坏账损失3,901.58万元,严重影响利润

2023年,企业信用减值损失3,926.89万元,导致企业净利润从亏损1,319.04万元下降至亏损5,245.93万元,其中应收账款坏账损失为信用减值的主要构成因素,合计3,901.58万元。

净利润及信用减值损失表


项目 合计
净利润 -5,245.93万元
信用减值损失(损失以“-”号填列) -3,926.89万元
其中:应收账款坏账损失(损失以“-”号填列) -3,901.58万元

应收账款坏账准备中计提的坏账准备共计3,901.58万元,占整个应收账款坏账准备的100.00%。

坏账准备情况表


项目名称 计提 收回或者转回 合计
应收账款坏账准备 3,901.58万元 - 3,901.58万元
合计 3,901.58万元 - 3,901.58万元

其中,按单项计提坏账准备的应收账款本期计提239.98万元,按组合计提坏账准备的应收账款本期计提3,241.61万元。

按账龄计提

本期主要为5年以上新增坏账准备1,756.68万元。

按组合计提坏账准备


名称 期末余额 期初余额 计提坏账准备
1年以内 7,990.93万元 1.58亿元 -389.40万元
1至2年 1.07亿元 5,958.18万元 470.75万元
2至3年 4,688.72万元 3,743.57万元 283.55万元
3至4年 3,334.30万元 4,313.66万元 -489.68万元
4至5年 3,021.87万元 2,397.03万元 499.88万元
5年以上 4,646.83万元 2,890.15万元 1,756.68万元
合计 3.43亿元 3.51亿元 2,131.78万元

2、应收账款周转率呈大幅下降趋势

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