根据新城市2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收2.92亿元，同比大幅下降37.16%。扣非净利润1,154.03万元，同比大幅下降75.94%。新城市2023年年度净利润-5,245.93万元，业绩由盈转亏。

公司的主营业务为专业技术与服务，主要产品包括国土空间规划（城乡规划）类和工程设计类两项，其中国土空间规划（城乡规划）类占比59.76%，工程设计类占比29.80%。

2023年公司营收2.92亿元，与去年同期的4.65亿元相比，大幅下降了37.16%。

营收大幅下降的主要原因是：

（1）国土空间规划(城乡规划)类本期营收1.75亿元，去年同期为2.64亿元，同比大幅下降了33.82%。

（2）工程设计类本期营收8,709.92万元，去年同期为1.68亿元，同比大幅下降了48.25%。

2023年公司毛利率从去年同期的37.65%，同比小幅增长到了今年的42.6%，主要是因为国土空间规划(城乡规划)类本期毛利率45.2%，去年同期为40.61%，同比小幅增长11.3%。

在销售模式上，企业主要渠道为直接委托等，占主营业务收入的59.42%。2023年直接委托等营收1.74亿元，相较于去年下降26.00%，同期毛利率为42.73%，同比增加1.47个。

目前公司下游客户集中度较高，前五大客户占总营收的23.51%，此前2019-2022年，前五大客户集中度分别为16.67%、18.23%、20.20%、21.42%，总体呈增长趋势。

去年公司年度向前五大供应商采购的金额占比整体大幅上升，从3.62%上升至5.93%，锐增63%。

2023年年度，新城市营业总收入为2.92亿元，去年同期为4.65亿元，同比大幅下降37.16%，净利润为-5,245.93万元，去年同期为6,048.85万元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是：

虽然所得税费用本期收益1,171.26万元，去年同期支出901.88万元，同比大幅增长；

但是（1）公允价值变动收益本期为-8,922.28万元，去年同期为59.50万元，由盈转亏；（2）主营业务利润本期为7,543.49万元，去年同期为9,675.82万元，同比下降。

净利润从2016年年度到2019年年度呈现上升趋势，从4,816.80万元增长到1.08亿元，而2019年年度到2023年年度呈现下降状态，从1.08亿元下降到-5,245.93万元。

2023年年度主营业务利润为7,543.49万元，去年同期为9,675.82万元，同比下降22.04%。

虽然毛利率本期为42.60%，同比小幅增长了4.95%，不过营业总收入本期为2.92亿元，同比大幅下降37.16%，导致主营业务利润同比下降。

新城市2023年年度非主营业务利润为-1.40亿元，去年同期为-2,725.09万元，亏损增大。

本期财务费用为-1,771.63万元，去年同期为8.87万元，表示由上期的财务支出，变为本期的财务收益。重要原因在于：

（1）利息费用本期为1,133.87万元，去年同期为2,060.61万元，同比大幅下降了44.97%。

（2）利息收入本期为2,912.22万元，去年同期为2,057.67万元，同比大幅增长了41.53%。

新城市2023年的归母净利润受非经常性损益拖累，共亏损了5,236.21万元，其中，非经常性损益的亏损了6,390.24万元。

本期非经常性损益项目概览表：

在2023年报告期末，新城市用于金融投资的资产为2.12亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为-8,196.8万元。

2023年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于交易性金融资产公允价值变动收益。

从同期对比来看，企业的金融投资资产相比去年同期减少了2.94亿元，变化率为-58.1%，而企业的金融投资收益相比去年同期大幅下滑了9,534万元，变化率为-712.98%。

虽本期应收账款已进行大额计提，但企业应收账款坏账风险仍较大。原因是应收账款周转率仍在下降，账龄质量也仍然较差。

2023年，企业应收账款合计2.35亿元，占总资产的13.80%，相较于去年同期的2.56亿元小幅减少了8.36%。

2023年，企业信用减值损失3,926.89万元，导致企业净利润从亏损1,319.04万元下降至亏损5,245.93万元，其中应收账款坏账损失为信用减值的主要构成因素，合计3,901.58万元。

应收账款坏账准备中计提的坏账准备共计3,901.58万元，占整个应收账款坏账准备的100.00%。

其中，按单项计提坏账准备的应收账款本期计提239.98万元，按组合计提坏账准备的应收账款本期计提3,241.61万元。

本期主要为5年以上新增坏账准备1,756.68万元。

本期，企业应收账款周转率为1.19。在2021年到2023年，企业应收账款周转率从2.33大幅下降到了1.19，平均回款时间从154天增加到了302天，回款周期大幅增长，企业的回款能力大幅下降。

一般而言，如果大多数的应收账款的账龄在一年以内，那说明风险可控或者负面影响不是特别大。但是目前仅有22.55%的应收账款在一年以内，这个比例偏低，风险明显偏高。

从账龄趋势情况来看，公司一年以内应收账款占比，在2022年至2023年从44.98%大幅下降到22.55%。三年以上应收账款占比，在2019年至2023年从11.34%持续上涨到32.85%。一年以内的应收账款占比有明显下降，三年以上占比有明显升高。

新城市属于城市综合发展服务行业。 城市综合发展服务行业近三年在政策推动下加速整合，2023年市场规模超2.5万亿元，复合增长率约8%。未来聚焦智慧城市与低碳技术，预计2025年市场空间突破3万亿元，核心增长来自城市更新、数字化基建及区域一体化。

新城市作为区域龙头，2024年在城市更新项目领域市占率约6.5%，位列行业前五；其智慧园区业务覆盖全国12个核心城市群，服务规模居细分市场第三。

从2021年至今，公司员工人数整体持续下滑，从2021年的948人下降至2023年的830人。

本期企业员工构成情况如下：销售人员7人，技术人员705人。

近6年公司扣非净利润持续下降，2023年扣非净利润较上期大幅下降，主要是由于投资收益的大幅下降。

公司主营利润近3年持续下降，由于营收的大幅下降，2023年主营利润7,543.49万元，较去年同期有所下降。

新城市金融投资最近5年，收益平均占净利润44.99%，金融投资平均占总资产的27.31%，平均投资收益率为-4.95%。2023年金融投资2.12亿元，占总资产12.47%，收益-8,196.8万元，占净利润156.25%。投资收益主要来源于交易性金融资产公允价值变动收益。

2023年扣非净利润1,144.31万元，由于非经常性损益亏损了6,390.24万元，净利润亏损5,245.93万元。风险方面，应收账款坏账风险较大。

总体来说，公司盈利能力不佳，且在行业中也处于较低水平。

近五年PE-TTM（截止至2024年10月11日）

可以看到，近期新城市PE-TTM为负，参考价值不大。