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郑中设计(002811)2023年年报解读:装饰工程业务毛利率的大幅下降导致公司毛利率的小幅下降,资产减值损失由损失变为收益推动净利润同比亏损减小

深圳市郑中设计股份有限公司于2016年上市,实际控制人为“郑忠”。公司是中国建筑室内设计和装饰施工及配套建设行业的领先企业之一,是高端星级酒店特别是国际品牌酒店装饰领域的领军品牌。

根据郑中设计2023年年度财报披露,2023年年度,公司实现营收10.94亿元,同比基本持平。扣非净利润-7,720.99万元,较去年同期亏损有所减小。郑中设计2023年年度净利润-4,846.33万元,业绩较去年同期亏损有所减小。近五年以来,企业的净利润有2年为负,分别为2022年、2023年。

PART 1
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装饰工程业务毛利率的大幅下降导致公司毛利率的小幅下降

1、主营业务构成

公司的主营业务为建筑装饰业,主要产品包括设计业务和软装业务两项,其中设计业务占比60.14%,软装业务占比20.53%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
建筑装饰业 10.94亿元 100.0% 21.32%
分产品 营业收入 占比 毛利率
设计业务 6.58亿元 60.14% 47.90%
软装业务 2.25亿元 20.53% 32.47%
装饰工程业务 2.08亿元 19.03% -73.58%
其他业务 324.33万元 0.3% -48.46%

2、装饰工程业务毛利率的大幅下降导致公司毛利率的小幅下降

2023年公司毛利率从去年同期的22.39%,同比小幅下降到了今年的21.32%,主要是因为装饰工程业务本期毛利率-73.58%,去年同期为-24.23%,同比大幅下降近2倍。

3、前五大客户较集中

目前公司下游客户集中度较高,前五大客户占总营收的22.64%,相较于2022年的14.56%,仍在小幅增长。

前五大客户销售情况


客户名称 销售额 占销售总额比重
第一名 6,993.47万元 6.39%
第二名 5,882.87万元 5.38%
第三名 5,601.17万元 5.12%
第四名 4,239.11万元 3.87%
第五名 2,054.75万元 1.88%
合计 2.48亿元 22.64%

4、公司年度向前五大供应商采购的金额占比下降

从2020年至今,公司年度向前五大供应商采购的金额占比整体持续下滑,从2020年的44.51%下降至2023年的25.16%。

PART 2
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资产减值损失由损失变为收益推动净利润同比亏损减小

1、营业总收入基本持平,净利润亏损有所减小

2023年年度,郑中设计营业总收入为10.94亿元,去年同期为10.96亿元,同比基本持平,净利润为-4,846.33万元,去年同期为-1.75亿元,较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是:

虽然所得税费用本期支出577.71万元,去年同期收益1,900.75万元,同比大幅下降;

但是(1)资产减值损失本期收益2,630.10万元,去年同期损失9,482.60万元,同比大幅增长;(2)信用减值损失本期损失6,577.39万元,去年同期损失9,572.56万元,同比大幅增长。

净利润从2019年年度到2022年年度呈现下降趋势,从1.32亿元下降到-1.75亿元,而2022年年度到2023年年度呈现上升状态,从-1.75亿元增长到-4,846.33万元。

2、主营业务利润较去年同期亏损增大

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 10.94亿元 10.96亿元 -0.18%
营业成本 8.61亿元 8.51亿元 1.19%
销售费用 2,914.91万元 2,774.07万元 5.08%
管理费用 1.09亿元 1.00亿元 8.95%
财务费用 3,470.50万元 4,069.82万元 -14.73%
研发费用 6,642.72万元 7,439.56万元 -10.71%
所得税费用 577.71万元 -1,900.75万元 130.39%

2023年年度主营业务利润为-1,395.32万元,去年同期为-460.79万元,较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大原因是:


主营业务利润下降项目 本期值 同比增减 主营业务利润增长项目 本期值 同比增减
管理费用 1.09亿元 8.95% 财务费用 3,470.50万元 -14.73%
毛利率 21.32% -1.07% 研发费用 6,642.72万元 -10.71%

3、非主营业务利润亏损有所减小

郑中设计2023年年度非主营业务利润为-2,873.30万元,去年同期为-1.89亿元,亏损有所减小。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 -1,395.32万元 28.79% -460.79万元 -202.81%
投资收益 1,145.06万元 -23.63% 214.02万元 435.04%
资产减值损失 2,630.10万元 -54.27% -9,482.60万元 127.74%
信用减值损失 -6,577.39万元 135.72% -9,572.56万元 31.29%
其他 422.88万元 -8.73% 397.79万元 6.31%
净利润 -4,846.33万元 100.00% -1.75亿元 72.30%

4、净现金流由负转正

2023年年度,郑中设计净现金流为1.84亿元,去年同期为-7,423.90万元,由负转正。

净现金流由负转正原因是:


净现金流增长项目 本期值 同比增减 净现金流下降项目 本期值 同比增减
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 737.30万元 -94.81% 资产减值准备 3,947.30万元 -79.29%
净利润 -4,846.33万元 72.30% 投资支付的现金 8.36亿元 21.06%
经营性应收项目的减少 3.28亿元 51.17%

PART 3
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非经常性损益弥补归母净利润的损失

郑中设计2023年的归母净利润亏损了4,846.33万元,而非经常性损益盈利了2,874.66万元,弥补了归母净利润的损失,使得账面好看了一点。

本期非经常性损益项目概览表:

本期扣除所得税与少数股东权益的非经常性损益


项目 金额
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 2,254.12万元
金融投资收益 1,273.88万元
其他 -653.34万元
合计 2,874.66万元

(一)减值准备转回

坏账损失6,259.05万元,严重影响利润

2023年,企业信用减值损失6,577.39万元,导致企业净利润从盈利1,731.06万元下降至亏损4,846.33万元,其中主要是应收账款坏账损失6,259.05万元。

净利润及信用减值损失表


项目 合计
净利润 -4,846.33万元
信用减值损失(损失以“-”号填列) -6,577.39万元
其中:应收账款坏账损失(损失以“-”号填列) -6,259.05万元

企业应收账款坏账损失中全部为按组合计提坏账准备,合计6,549.00万元。在按组合计提坏账准备中,主要为新计提的坏账准备6,549.00万元。

坏账准备情况表


项目名称 计提 收回或者转回 合计
按单项计提坏账准备 654.25万元 944.19万元 -289.95万元
按组合计提坏账准备 6,549.00万元 - 6,549.00万元
合计 7,203.24万元 944.19万元 6,259.05万元

按单项计提

其中,按单项计提主要是企业对其他,客户六,客户七等个别应收账款单项计提了减值准备,分别计提了2,002.51万元,1,609.80万元和1,281.01万元。

按单项计提坏账准备情况表


项目名称 期末余额 期初余额 计提坏账准备 计提理由
其他 5,615.16万元 3,383.25万元 2,002.51万元
客户六 1,788.66万元 1,609.80万元 财务经营状况恶化
客户七 1,281.01万元 1,281.01万元 预计无法收回
客户八 745.00万元 745.00万元 预计无法收回
客户九 723.45万元 723.45万元 预计无法收回
客户十 707.06万元 707.06万元 预计无法收回

按账龄计提

本期主要为5年以上新增坏账准备5,154.92万元。

按组合计提坏账准备


名称 期末余额 期初余额 计提坏账准备
1年以内 2.01亿元 2.19亿元 -89.56万元
1-2年 1.31亿元 1.05亿元 262.92万元
2-3年 8,358.58万元 8,892.19万元 -160.08万元
3-4年 6,422.71万元 2,956.79万元 1,732.96万元
4-5年 1,798.78万元 2,384.20万元 -409.79万元
5年以上 2.32亿元 1.80亿元 5,154.92万元
合计 7.29亿元 6.46亿元 6,491.36万元

1、应收账款周转率呈小幅下降趋势

本期,企业应收账款周转率为2.66。在2022年到2023年,企业应收账款周转率从2.94小幅下降到了2.66,平均回款时间从122天增加到了135天,回款周期增长,企业的回款能力小幅下降。

(注:为了展示周转率的真实情况,以上周转率均恢复至本期“应收账款坏账损失”之前的水平)

2、短期回收款占比低,一年以内账龄占比小幅下降

一般而言,如果大多数的应收账款的账龄在一年以内,那说明风险可控或者负面影响不是特别大。但是目前仅有23.56%的应收账款在一年以内,这个比例偏低,风险明显偏高。

账龄结构


账龄 期末余额 占比
未逾期
一年以内 2.01亿元 23.56%
一至三年 2.46亿元 28.85%
三年以上 4.06亿元 47.59%

从账龄趋势情况来看,企业一年以内应收账占比,从2022年的29.07%下降到2023年的23.56%,三年以上应收账款占比从40.20%上涨到47.59%。

(二)计入非经常性损益的金融投资收益

在2023年报告期末,郑中设计用于金融投资的资产为100.26万元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为1,273.88万元。

2023年度金融投资主要投资内容如表所示:

2023年度金融投资资产表


项目 投资金额
理财产品 100.26万元
合计 100.26万元

从金融投资收益来源方式来看,主要来源于理财产品收益。

2023年度金融投资收益来源方式


项目 类别 收益金额
投资收益 理财产品收益 1,273.62万元
其他 2,646.05元
合计 1,273.88万元

PART 4
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重大资产负债及变动情况

1、其他流动资产大幅增长

2023年,郑中设计的其他流动资产合计4.84亿元,占总资产的18.63%,相较于年初的3.21亿元大幅增长50.91%。

主要原因是银行理财产品增加1.67亿元。

2023年度其他流动资产结构


项目 期末余额 期初余额
银行理财产品 4.84亿元 3.17亿元
待认证或待抵扣增值税进项税 62.86万元 62.24万元
预缴税费 320.21万元

2、合同资产大幅减少

2023年,郑中设计的合同资产合计4.20亿元,占总资产的16.17%,相较于年初的7.13亿元大幅减少41.00%。

主要原因是已完工未结算资产减少2.79亿元。

2023年度结构情况


项目 期末价值 期初价值
已完工未结算资产 4.06亿元 6.85亿元
未到期的质保金 1,471.34万元 2,754.55万元
合计 4.20亿元 7.13亿元

PART 5
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行业分析

1、行业发展趋势

郑中设计属于建筑装饰行业,专注于高端室内设计及装饰工程领域。 2022-2024年,建筑装饰行业受房地产调控影响增速放缓,但存量改造、文旅及高端商业需求支撑市场,2024年市场规模约5.8万亿元。未来三年,行业将向绿色低碳、智能化转型,装配式装修渗透率提升至30%以上,文旅及城市更新项目推动市场空间扩容,预计2026年市场规模超6.5万亿元。

2、市场地位及占有率

郑中设计在高端酒店设计领域位居行业前三,2024年高端酒店设计市占率约8%,承接超30家国际品牌酒店项目,文旅综合体设计业务营收占比达35%,为细分领域头部企业。

3、主要竞争对手


公司名(股票代码) 简介 发展详情
郑中设计(002811) 高端室内设计及装饰工程服务商,聚焦星级酒店、商业综合体 2024年高端酒店设计市占率8%,文旅项目营收占比35%
金螳螂(002081) 综合性建筑装饰企业,涵盖公装、住宅、设计 2024年公装业务市占率6.5%,EPC项目签约额超120亿元
亚厦股份(002375) 以高端住宅、商业建筑装饰为主,装配式装修领先企业 装配式装修营收占比28%,2024年新增订单同比增长15%
江河集团(601886) 幕墙工程与医疗健康双主业,建筑装饰涵盖商业地产 2024年幕墙业务市占率9%,医疗建筑订单占比提升至18%
中装建设(002822) 公共建筑装饰工程服务商,布局新能源基建领域 2024年基建类项目营收占比22%,绿色建筑认证项目超40个

总结
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1、经营分析总结

2019-2022年公司扣非净利润持续下降,2023年扣非净利润亏损较上期有大幅好转,主要是由于减值损失的大幅下降。

公司主营利润近3年持续下降,2023年主营利润亏损1,395.32万元,较去年同期亏损大幅加剧,一方面是因为公司毛利率在小幅下降,另一方面则是管理费用在小幅增长。

2023年扣非净利润亏损7,720.99万元,由于非经常性损益贡献了2,874.66万元,净利润减亏至-4,846.33万元。

总体来说,公司盈利能力不佳,但是在行业中却处于较高水平。

2、经营评分及排名

经营评分:29 总排名:4154/5465
行业排名(装修装饰):8/24
2022年年报 2023年一季报 2023年中报 2023年三季报 2023年年报
评分 20 48 66 35 29
行业中位数 20 18 56 35 20
行业排名 12 2 6 10 8

装修装饰行业经营评分排名前三名


排名 2023年年度 经营评分 2022年年度 经营评分
1 恒尚节能 68 名雕股份 66
2 名雕股份 68 维业股份 63
3 XD江河集 67 德才股份 63

3、估值数据

近五年PE-TTM(截止至2024年10月11日)

可以看到,郑中设计近期的市盈率在历史上处在很高的水平。

在2024年10月11日,郑中设计的PE-TTM是283.19,而装修装饰行业的PE-TTM是9.49,郑中设计的PE-TTM远高于装修装饰行业的PE-TTM。

4、神奇公式估值排名

神奇公式,是由投资人 Joel Greenblatt 提出的投资策略。他利用此策略,从业20年获得30%的年回报率。核心思想:好公司便宜买。

1)使用有形资本回报率(ROIC)衡量公司经营情况,有形资本回报率=息税前利润 /(总资产-无形资产)

有形资本回报率


公司名称 有形资本回报率 有形资本回报率排名
郑中设计 3.952415 1080

2)使用企业收益率衡量价格。企业收益率=息税前利润 /(总市值+净债务)。

企业收益率


公司名称 企业收益率 企业收益率排名
郑中设计 4.822293 620

3)对二者进行降序排序,排名即为分数,分数之和越低代表性价比越高。

郑中设计神奇公式排名


有形资本回报率 企业收益率 行业排名 神奇公式总体排名
3.9524 4.8222 1 673

行业排名前3公司神奇公式排名


行业排名 公司简称 神奇公式分数 神奇公式总体排名
1 郑中设计 1700 673
2 江河集团 2520 1200
3 恒尚节能 3120 1567


文章来源:碧湾App

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