根据金地集团2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收981.25亿元，同比下降18.37%。扣非净利润-10.99亿元，由盈转亏。金地集团2023年年度净利润31.95亿元，业绩同比大幅下降65.21%。

公司主要从事房地产开发、物业管理、物业出租及其他。

2023年公司营收981.25亿元，与去年同期的1,202.08亿元相比，下降了18.37%，主要是因为房地产开发本期营收854.69亿元，去年同期为1,091.81亿元，同比下降了21.72%。

2023年公司毛利率从去年同期的20.77%，同比下降到了今年的17.51%，主要是因为房地产开发本期毛利率16.16%，去年同期为19.96%，同比下降19.04%。

产品毛利率方面，2021-2023年物业管理毛利率呈下降趋势，从2021年的10.07%，下降到2023年的7.64%，2023年房地产开发毛利率为16.16%，同比下降19.04%。

2023年年度，金地集团营业总收入为981.25亿元，去年同期为1,202.08亿元，同比下降18.37%，净利润为31.95亿元，去年同期为91.84亿元，同比大幅下降65.21%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然资产减值损失本期损失24.23亿元，去年同期损失36.90亿元，同比大幅增长；

但是（1）主营业务利润本期为68.43亿元，去年同期为122.04亿元，同比大幅下降；（2）投资收益本期为19.56亿元，去年同期为39.80亿元，同比大幅下降。

净利润从2019年年度到2020年年度呈现持平趋势，从154.65亿元下降到152.41亿元，而2020年年度到2023年年度呈现下降状态，从152.41亿元下降到31.95亿元。

值得注意的是，今年净利润为近10年最低值。

2023年年度主营业务利润为68.43亿元，去年同期为122.04亿元，同比大幅下降43.93%。

主营业务利润同比大幅下降主要是由于（1）营业总收入本期为981.25亿元，同比下降18.37%；（2）毛利率本期为17.51%，同比下降了3.26%。

在2023年报告期末，金地集团用于对外股权投资的资产已全部被处置，对外股权投资所产生的收益为26.31亿元，占净利润31.95亿元的82.34%。

处置对外股权投资产生的收益为19.3亿元。

从近几年来看，企业的对外股权投资收益持续下滑，由2021年的45.84亿元下滑至2023年的26.31亿元，增长率为-42.61%。

金地集团2023年的归母净利润的收益依赖于非经常性损益，本期归母净利润为8.88亿元，非经常性损益为19.87亿元。

本期非经常性损益项目概览表：

金地集团属于房地产开发与经营行业。 近三年房地产行业经历深度调整，市场空间受政策调控与需求收缩双重挤压，2023年销售规模同比下降超20%。未来行业将加速整合，头部企业凭借融资优势与优质土储提升市占率，政策聚焦风险化解与需求端支持，核心城市改善型需求或成主要增长点。

金地集团为全国性综合房企，2022年签约销售额2218亿元，行业排名稳居前十，在深圳、上海等核心城市市占率位列前三，但2024年受市场下行拖累，营收与利润同比显著下滑。

公司2000年上市以来，公司坚持22年分红，持续地给股东带来回报，累计现金分红230.60亿元，超过累计募资136.36亿元。