根据金房能源2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收9.68亿元，同比小幅增长11.10%。扣非净利润9,623.61万元，同比大幅增长30.38%。金房能源2023年年度净利润1,757.35万元，业绩同比大幅下降82.73%。

公司的主要业务为供热行业，占比高达95.21%，其中供热运营为第一大收入来源，占比93.86%。

2023年公司营收9.68亿元，与去年同期的8.71亿元相比，小幅增长了11.1%，主要是因为供热运营本期营收9.08亿元，去年同期为8.65亿元，同比小幅增长了4.98%。

目前公司上游供应商集中度非常高，前五大供应商占年度采购的60.67%。公司对第一大供应商存在一定的依赖，2023年第一大供应商占年度采购的比例高达38.17%。第二大供应商占比10.60%。

去年公司年度向前五大供应商采购的金额占比小幅下滑，从63.09%下降至60.67%，减少3%。

2023年年度，金房能源营业总收入为9.68亿元，去年同期为8.71亿元，同比小幅增长11.10%，净利润为1,757.35万元，去年同期为1.02亿元，同比大幅下降82.73%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然主营业务利润本期为1.32亿元，去年同期为1.03亿元，同比增长；

但是公允价值变动收益本期为-1.17亿元，去年同期为105.18万元，由盈转亏。

净利润从2015年年度到2021年年度呈现上升趋势，从5,609.73万元增长到1.35亿元，而2021年年度到2023年年度呈现下降状态，从1.35亿元下降到1,757.35万元。

值得注意的是，今年净利润为近10年最低值。

2023年年度主营业务利润为1.32亿元，去年同期为1.03亿元，同比增长27.44%。

主营业务利润同比增长主要是由于（1）营业总收入本期为9.68亿元，同比小幅增长11.10%；（2）毛利率本期为23.00%，同比小幅增长了2.02%。

金房能源2023年年度非主营业务利润为-1.14亿元，去年同期为1,324.35万元，由盈转亏。

2023年公司营收9.68亿元，同比小幅增长11.1%，虽然营收在增长，但是财务费用却在下降。

本期销售费用为1,021.92万元，同比大幅增长97.66%。销售费用大幅增长的原因是：

（1）职工薪酬本期为788.24万元，去年同期为426.01万元，同比大幅增长了85.03%。

（2）差旅费本期为64.19万元，去年同期为15.33万元，同比大幅增长了近3倍。

本期财务费用为-447.28万元，表示有财务收益，同时这种收益较上期下降了28.07%。值得一提的是，本期财务收益占净利润的比重达到25.45%。重要原因在于：

（1）利息收入本期为658.88万元，去年同期为763.28万元，同比小幅下降了13.68%。

（2）手续费及其他本期为126.01万元，去年同期为85.20万元，同比大幅增长了47.91%。

金房能源2023年的归母净利润为1,222.30万元，而非经常性损益为-8,401.31万元。

本期非经常性损益项目概览表：

在2023年报告期末，金房能源用于金融投资的资产为8,358.24万元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为-1.06亿元，是净利润1,757.35万元的-6.06倍。

2023年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于交易性金融资产公允价值变动收益。

从同期对比来看，企业的金融投资资产相比去年同期大幅下滑了2.18亿元，变化率为-72.32%，且企业的金融投资收益相比去年同期大幅下滑了1.17亿元，变化率为-11.45倍。

2023年，企业应收账款合计3.39亿元，占总资产的17.20%，相较于去年同期的2.83亿元增长了19.74%。

2023年，企业信用减值损失1,410.39万元，导致企业净利润从盈利3,167.73万元下降至盈利1,757.35万元，其中应收账款坏账损失为信用减值的主要构成因素，合计1,423.42万元。

企业应收账款坏账损失中全部为按组合计提坏账准备，合计1,422.25万元。在按组合计提坏账准备中，主要为新计提的坏账准备1,423.42万元。

本期，企业应收账款周转率为3.11。在2021年到2023年，企业应收账款周转率从4.14下降到了3.11，平均回款时间从86天增加到了115天，回款周期增长，企业的回款能力有所下降。

从账龄结构情况来看，本期企业一年以内，一至三年，三年以上应收账款占比分别为56.64%，32.53%和10.83%。

从账龄趋势情况来看，一年以内应收账款占比，在2021年至2023年从68.68%持续下降到56.64%。

金房能源属于城市供热行业，专注于供暖系统运营及节能技术服务。 城市供热行业近三年受“双碳”政策驱动加速绿色转型，清洁供热占比提升至65%，智能化改造推动热网效率提高15%-20%。2025年市场规模预计突破3500亿元，北方供暖刚需叠加南方分户式供暖渗透率提升（年均增速8%），行业集中度持续提高，区域龙头通过并购整合扩大服务半径。

金房能源在北方集中供暖市场占有率约2.3%，北京区域市占率超15%居前三，运营面积突破8000万平方米，2024年合同能源管理项目营收占比提升至37%，属中型区域性能源服务商。

监事会主席黄红2023年减持比例达0.47%，其持股比例从原有的2.69%减持到2.22%。

2020-2022年公司扣非净利润持续下降，2023年扣非净利润1.02亿元，较上期有所增长。

由于营收和毛利率的同步增长，2023年主营利润1.32亿元，较去年同期有所增长。

金房能源金融投资最近5年，收益平均占净利润22.97%，金融投资平均占总资产的5.96%，平均投资收益率为-24.52%。2020年-2022年的金融投资收益逐步上升，但2023年投资收益-1.06亿元，同比上期投资收益大幅滑落，占净利润的79.07%。投资收益主要来源于交易性金融资产公允价值变动收益。2023年金融投资8,358.24万元，占总资产4.24%。

总体来说，公司盈利能力良好，且在行业中也处于较高水平。

近五年PE-TTM（截止至2024年10月11日）

可以看到，金房能源近期的市盈率在历史上处在很高的水平。

在2024年10月11日，金房能源的PE-TTM是111.36，而热力服务行业的PE-TTM是17.60，金房能源的PE-TTM远高于热力服务行业的PE-TTM。