根据中国国贸2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收39.54亿元，同比小幅增长14.86%。扣非净利润12.50亿元，同比增长24.03%。中国国贸2023年年度净利润12.60亿元，业绩同比小幅增长12.83%。

公司的主要业务为物业租赁及管理，占比高达85.61%。

2023年公司营收39.54亿元，与去年同期的34.42亿元相比，小幅增长了14.86%。

营收小幅增长的主要原因是：

（1）酒店经营本期营收5.69亿元，去年同期为2.74亿元，同比大幅增长了107.41%。

（2）物业租赁及管理本期营收33.85亿元，去年同期为31.68亿元，同比小幅增长了6.84%。

2023年公司毛利率为58.01%，同比去年的56.53%基本持平。产品毛利率方面，2023年物业租赁及管理毛利率为66.41%，同比下降0.18%，同期酒店经营毛利率为8.09%，同比大幅增加113.72%。

本期净利润为12.60亿元，去年同期11.17亿元，同比小幅增长12.83%。

净利润同比小幅增长的原因是：

虽然营业外利润本期为775.83万元，去年同期为1.12亿元，同比大幅下降；

但是主营业务利润本期为16.60亿元，去年同期为13.43亿元，同比增长。

值得注意的是，今年净利润为近10年最高值。

2023年年度主营业务利润为16.60亿元，去年同期为13.43亿元，同比增长23.55%。

主营业务利润同比增长主要是由于（1）营业总收入本期为39.54亿元，同比小幅增长14.86%；（2）毛利率本期为58.01%，同比有所增长了1.48%。

中国国贸属于商业地产运营行业。 近三年，商业地产行业受宏观经济波动及数字化转型影响，呈现结构性调整。核心城市优质商业资产租金韧性较强，2025年一线城市甲级写字楼空置率预计回落至15%以内。未来行业将聚焦资产运营效率提升，智慧楼宇、绿色建筑认证占比持续扩大，轻资产管理输出模式加速渗透，核心地段综合体项目仍具稀缺性溢价，预计2025年市场规模突破2.8万亿元。

中国国贸作为北京CBD核心区标杆商业综合体，持有超110万平米高端投资性物业，2024年写字楼平均出租率维持在92%以上，商城销售额连续五年居北京高端商业前三，在核心城市高端商业地产领域具备不可复制的区位优势与品牌溢价。

公司1998年上市以来，公司坚持25年分红，持续地给股东带来回报，累计现金分红54.33亿元，超过累计募资42.25亿元。