根据汇通能源2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收1.30亿元，同比增长19.82%。扣非净利润1,151.19万元，同比大幅增长36.01%。汇通能源2023年年度净利润5,415.19万元，业绩同比大幅增长13.11倍。本期经营活动产生的现金流净额为2.90亿元，营收同比增长而经营活动产生的现金流净额同比下降。

公司主要从事房产租赁、装修业务、物业管理。

2023年公司营收1.30亿元，与去年同期的1.08亿元相比，增长了19.82%，主要是因为装修业务本期营收3,714.57万元，去年同期为1,282.44万元，同比大幅增长了189.65%。

2023年公司毛利率从去年同期的64.17%，同比下降到了今年的48.08%。

毛利率下降的原因是：

（1）物业管理本期毛利率34.17%，去年同期为54.8%，同比大幅下降37.65%，归因于日常运行维护费用成本有所增长。

（2）房产租赁本期毛利率86.13%，去年同期为87.65%，同比下降1.73%。

2023年年度，汇通能源营业总收入为1.30亿元，去年同期为1.08亿元，同比增长19.82%，净利润为5,415.19万元，去年同期为383.67万元，同比大幅增长13.11倍。

净利润同比大幅增长的原因是：

虽然主营业务利润本期为1,439.79万元，去年同期为3,260.65万元，同比大幅下降；

但是（1）营业外利润本期为3,489.29万元，去年同期为91.56万元，同比大幅增长；（2）资产处置收益本期为1.08万元，去年同期为-1,570.67万元，扭亏为盈；（3）所得税费用本期收益151.66万元，去年同期支出1,379.49万元，同比大幅增长。

2023年年度主营业务利润为1,439.79万元，去年同期为3,260.65万元，同比大幅下降55.84%。

虽然营业总收入本期为1.30亿元，同比增长19.82%，不过（1）销售费用本期为2,080.02万元，同比大幅增长50.60%；（2）毛利率本期为48.08%，同比下降了16.09%，导致主营业务利润同比大幅下降。

汇通能源2023年年度非主营业务利润为3,823.74万元，去年同期为-3,068.15万元，扭亏为盈。

本期财务费用为-901.24万元，表示有财务收益，同时这种收益较上期大幅增长了76.13%。值得一提的是，本期财务收益占净利润的比重达到16.64%。归因于利息收入本期为930.73万元，去年同期为534.13万元，同比大幅增长了74.25%。

本期销售费用为2,080.02万元，同比大幅增长50.6%。销售费用大幅增长的原因是：

（1）宣传推广费本期为779.49万元，去年同期为377.01万元，同比大幅增长了106.76%。

（2）职工薪酬本期为1,053.68万元，去年同期为727.63万元，同比大幅增长了44.81%。

2023年年度，汇通能源净现金流为9.59亿元，去年同期为2,254.07万元，同比大幅增长41.54倍。

净现金流同比大幅增长的原因是：

虽然投资支付的现金本期为12.71亿元，同比大幅增长24.42倍；

但是（1）收回投资收到的现金本期为12.71亿元，同比大幅增长24.42倍；（2）经营性应付项目的增加本期为8.34亿元，同比大幅增长54.31%。

汇通能源2023年的归母净利润的收益依赖于非经常性损益，本期归母净利润为5,645.40万元，非经常性损益为4,494.21万元。

本期非经常性损益项目概览表：

本期计入非经常性损益的其他营业外收入和支出的组成如表所示：

2023年企业存货周转率为0.08，在2022年到2023年汇通能源存货周转率从0.03大幅提升到了0.08，存货周转天数从12000天减少到了4500天。2023年汇通能源存货余额合计298.41万元，占总资产的0.20%，同比去年的16.06亿元大幅下降了99.81%。

从存货分类来看：合同履约成本占的比例最大，达到100.00%，余额同比增长445.42%。

汇通能源属于房地产服务行业，核心业务涵盖房屋租赁、物业管理及商业运营。 房地产服务行业近三年受政策调控及市场需求波动影响，整体增速放缓，但存量资产运营、城市更新及绿色建筑等领域成为新增长点。市场空间预计从2023年1.8万亿元增至2025年2.3万亿元，未来将向精细化、数字化及低碳化方向深化。

汇通能源聚焦上海核心区域物业运营，持有超8万平方米优质资产，2024年物业租赁营收占比超70%，区域市场占有率约3%-5%，属中小型专业化企业。

公司1992年上市以来，公司累计现金分红1.28亿元，超过累计募资1.10亿元。

2020-2022年公司扣非净利润持续下降，2023年扣非净利润较上期大幅增长，主要是由于减值损失的大幅下降。

2023年主营利润1,439.79万元，较去年同期大幅下降，一方面是因为公司毛利率在下降，另一方面则是销售费用在大幅增长。

2023年扣非净利润920.97万元，由于非经常性损益贡献了4,494.21万元，净利润盈利5,415.19万元。

总体来说，公司盈利能力较好，在行业中处于中等水平。

近五年PE-TTM（截止至2024年10月11日）

可以看到，汇通能源近期的市盈率在历史上处在中等的水平。

在2024年10月11日，汇通能源的PE-TTM是58.22，而商业物业经营行业的PE-TTM是25.76，汇通能源的PE-TTM远高于商业物业经营行业的PE-TTM。