根据居然智家2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收135.12亿元，同比小幅增长4.08%。扣非净利润12.30亿元，同比下降27.50%。居然智家2023年年度净利润13.40亿元，业绩同比下降22.11%。

公司的核心业务有两块，一块是租赁及加盟管理业务，一块是商品销售，主要产品包括租赁及其管理业务和商品销售两项，其中租赁及其管理业务占比47.57%，商品销售占比41.12%。

2023年公司营收135.12亿元，与去年同期的129.83亿元相比，小幅增长了4.08%，主要是因为商品销售本期营收55.56亿元，去年同期为42.18亿元，同比大幅增长了31.74%。

2023年公司毛利率从去年同期的44.87%，同比下降到了今年的34.11%，主要是因为租赁及其管理业务本期毛利率46.27%，去年同期为58.11%，同比下降20.38%。

产品毛利率方面，2020-2023年商品销售毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的31.25%，大幅下降到2023年的9.88%，2023年租赁及其管理业务毛利率为46.27%，同比下降20.38%。

在销售模式上，企业主要渠道为租赁及加盟管理业务，占主营业务收入的55.53%。2023年租赁及加盟管理业务营收69.37亿元，相较于去年下降11.84%，同期毛利率为48.76%，同比下降11.43个百分点。

从2019年至今，公司年度向前五大供应商采购的金额占比有3年增加，从2019年的18.26%上升至2023年的26.65%。

本期净利润为13.40亿元，去年同期17.20亿元，同比下降22.11%。

净利润同比下降的原因是：

虽然（1）资产处置收益本期为8.31亿元，去年同期为3.93亿元，同比大幅增长；（2）所得税费用本期支出5.78亿元，去年同期支出7.51亿元，同比增长。

但是主营业务利润本期为12.05亿元，去年同期为24.88亿元，同比大幅下降。

2023年年度主营业务利润为12.05亿元，去年同期为24.88亿元，同比大幅下降51.57%。

虽然营业总收入本期为135.12亿元，同比小幅增长4.08%，不过毛利率本期为34.11%，同比下降了10.76%，导致主营业务利润同比大幅下降。

居然之家2023年年度非主营业务利润为7.13亿元，去年同期为-1,687.93万元，扭亏为盈。

在2023年报告期末，居然之家用于投资的资产为232.01亿元，占总资产的43.22%。投资所产生的收益对净利润的贡献为8,635.78万元。

2023年度投资主要投资内容如表所示：

从投资收益来源方式来看，主要来源于按公允价值计量的投资性房地产公允价值变动收益和-上市公司股权投资公允价值变动收益。

企业的投资资产持续小幅上升，由2019年的148.29亿元小幅上升至2023年的232.01亿元，变化率为56.46%。

居然智家属于家居建材零售及综合服务行业，涵盖家居产品零售、家装设计及供应链服务等业务。 家居建材行业近三年受房地产调控及消费升级双重影响，整体增速放缓但结构分化显著。2023年行业规模约4.2万亿元，存量房翻新及智能家居需求推动市场空间扩容，预计2025年将突破4.8万亿元。未来趋势聚焦数字化零售、全链路服务整合及绿色环保产品，头部企业通过线上线下融合提升渗透率，智能家居细分赛道年均增速超15%。

居然智家为国内家居零售龙头，2024年以8.3%的市占率位列行业前三，门店覆盖超380个城市，年营收规模突破200亿元，高端定制及智能家居业务贡献超30%营收，供应链整合能力领先。

从2021年至今，公司员工人数整体持续下滑，从2021年的11845人下降至2023年的8540人。

其中，2023年公司的销售人员人数下降了40.03%，从2022年的2423人减少至2023年的1453人，当前人数占员工总数的17.01%。