根据海南机场2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收67.62亿元，同比大幅增长43.85%。扣非净利润4.67亿元，扭亏为盈。海南机场2023年年度净利润9.95亿元，业绩同比大幅下降49.50%。

公司的核心业务有两块，一块是地产业务，一块是机场业务。

2023年公司营收67.62亿元，与去年同期的47.01亿元相比，大幅增长了43.84%。

营收大幅增长的主要原因是：

（1）机场业务本期营收20.45亿元，去年同期为10.44亿元，同比大幅增长了95.78%。

（2）地产业务本期营收30.05亿元，去年同期为20.73亿元，同比大幅增长了44.93%。

2023年公司毛利率从去年同期的34.93%，同比大幅增长到了今年的48.91%。

毛利率大幅增长的原因是：

（1）机场业务本期毛利率42.54%，去年同期为1.99%，同比大幅增长近20倍。

（2）地产业务本期毛利率60.04%，去年同期为53.16%，同比小幅增长12.94%。

产品毛利率方面，2021-2023年地产业务毛利率呈大幅增长趋势，从2021年的23.77%，大幅增长到2023年的60.04%，2023年机场业务毛利率为42.54%，同比大幅增加2037.69%。

2023年年度，海南机场营业总收入为67.62亿元，去年同期为47.01亿元，同比大幅增长43.85%，净利润为9.95亿元，去年同期为19.71亿元，同比大幅下降49.50%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然主营业务利润本期为12.80亿元，去年同期为-2.91亿元，扭亏为盈；

但是营业外利润本期为-3,392.33万元，去年同期为20.56亿元，由盈转亏。

净利润从2020年年度到2022年年度呈现上升趋势，从-96.80亿元增长到19.71亿元，而2022年年度到2023年年度呈现下降状态，从19.71亿元下降到9.95亿元。

2023年年度主营业务利润为12.80亿元，去年同期为-2.91亿元，扭亏为盈。

主营业务利润扭亏为盈主要是由于（1）营业总收入本期为67.62亿元，同比大幅增长43.85%；（2）毛利率本期为48.91%，同比大幅增长了13.98%。

2023年公司营收67.62亿元，同比大幅增长43.84%，虽然营收在增长，但是财务费用却在下降。

本期财务费用为4.97亿元，同比下降16.59%。

财务费用下降的原因是：

虽然利息收入本期为1.53亿元，去年同期为2.06亿元，同比下降了25.64%；

但是（1）汇兑损失本期为2,305.00万元，去年同期为1.12亿元，同比大幅下降了79.4%；（2）利息支出本期为5.91亿元，去年同期为6.68亿元，同比小幅下降了11.44%；

海南机场2023年的归母净利润主要来源于非经常性损益4.85亿元,占归母净利润的50.95%。

本期非经常性损益项目概览表：

(1)本期政府补助对利润的贡献为1.44亿元，其中非经常性损益的政府补助金额为1.28亿元。

本期政府补助计入当期利润的主要详细项目如下表所示：

(2)本期共收到政府补助1.39亿元，主要分布如下表所示：

(3)本期政府补助余额还剩下5.00亿元，留存计入以后年度利润。

在2023年报告期末，海南机场用于投资的资产为164.22亿元，占总资产的29.43%。投资所产生的收益对净利润的贡献为9,065.05万元。

2023年度投资主要投资内容如表所示：

从投资收益来源方式来看，主要来源于理财产品投资收益和按公允价值计量的投资性房地产（估值变动）公允价值变动收益。

在2023年报告期末，海南机场用于对外股权投资的资产为17.88亿元，对外股权投资所产生的收益为1.16亿元。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益1.01亿元和处置外股权投资的收益1,435.61万元。

处置对外股权投资产生的收益为1,435.61万元，主要是天津市东丽临空建设发展有限公司1,889.92万元。

海免海口美兰机场免税店有限公司业务性质为服务企业。

同比上期看起来，投资收益有所增长。

海航航空技术有限公司业务性质为服务企业。

同比上期看起来，投资损益由亏转盈。

中免凤凰机场免税品有限公司业务性质为服务企业。

同比上期看起来，投资收益有所增长。

从近几年来看，企业的对外股权投资资产持续大幅下滑，由2019年的72.83亿元大幅下滑至2023年的17.88亿元，增长率为-75.44%。

2023年企业存货周转率为0.28，在2022年到2023年海南机场存货周转率从0.24提升到了0.28，存货周转天数从1500天减少到了1285天。2023年海南机场存货余额合计118.60亿元，占总资产的22.27%，同比去年的127.90亿元小幅下降了7.27%。