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分析报告

德才股份(605287)2023年年报解读:市政工程业务收入的大幅增长推动公司营收的小幅增长,海尔工业园在建06#楼、胶州玻璃幕墙生产研发基地-土建阶段性投产4.91亿元,固定资产大幅增长

德才装饰股份有限公司于2021年上市,实际控制人为“叶德才”。公司主营业务为建筑装饰及房屋建筑工程的设计与施工。业务涵盖内装装饰工程、建筑幕墙工程、智能化工程、古建筑工程、房屋建筑工程、市政工程、设计业务等领域,还能提供设计、采购和施工一体化服务。

根据德才股份2023年年度财报披露,2023年年度,公司实现营收61.03亿元,同比小幅增长8.25%。扣非净利润1.46亿元,同比小幅下降14.17%。德才股份2023年年度净利润1.67亿元,业绩同比下降18.53%。

PART 1
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市政工程业务收入的大幅增长推动公司营收的小幅增长

1、主营业务构成

公司的主营业务为建筑装饰行业,主要产品包括装饰装修业务和内装装饰业务两项,其中装饰装修业务占比50.35%,内装装饰业务占比36.14%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
建筑装饰行业 60.51亿元 99.15% 14.74%
其他业务 5,165.46万元 0.85% -
分产品 营业收入 占比 毛利率
装饰装修业务 30.73亿元 50.35% 17.56%
内装装饰业务 22.05亿元 36.14% 15.98%
幕墙门窗工程业务 4.19亿元 6.86% 15.67%
其他业务 4.06亿元 6.65% -

2、市政工程业务收入的大幅增长推动公司营收的小幅增长

2023年公司营收61.03亿元,与去年同期的56.38亿元相比,小幅增长了8.25%。

营收小幅增长的主要原因是:

(1)市政工程业务本期营收9.64亿元,去年同期为6.28亿元,同比大幅增长了53.57%。

(2)建筑工程业务本期营收18.56亿元,去年同期为16.48亿元,同比小幅增长了12.61%。

近两年产品营收变化


名称 2023年报营收 2022年报营收 同比增减
装饰装修业务 30.73亿元 32.33亿元 -4.95%
建筑工程业务 18.56亿元 16.48亿元 12.61%
市政工程业务 9.64亿元 6.28亿元 53.57%
设计业务 1.59亿元 1.17亿元 35.98%
其他业务 5,165.46万元 1,272.92万元 -
合计 61.03亿元 56.38亿元 8.25%

3、建筑工程业务毛利率的大幅增长推动公司毛利率的小幅增长

2023年公司毛利率从去年同期的14.22%,同比小幅增长到了今年的14.87%。

毛利率小幅增长的原因是:

(1)建筑工程业务本期毛利率8.73%,去年同期为4.81%,同比大幅增长81.5%,主要是由于人工、材料、项目费用成本在大幅下降。公司对此的解释是:主要系报告期内公司的古建筑工程业务量减少,相应的成本较上期下降。

(2)市政工程业务本期毛利率13.81%,去年同期为12.09%,同比小幅增长14.23%。

4、建筑工程业务毛利率持续增长

产品毛利率方面,2021-2023年建筑工程业务毛利率呈大幅增长趋势,从2021年的3.40%,大幅增长到2023年的8.73%,2023年装饰装修业务毛利率为17.56%,同比小幅下降5.95%。

PART 2
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信用减值损失同比大幅增长导致净利润同比下降

1、净利润同比下降18.53%

本期净利润为1.67亿元,去年同期2.05亿元,同比下降18.53%。

净利润同比下降的原因是:

虽然(1)主营业务利润本期为3.94亿元,去年同期为3.65亿元,同比小幅增长;(2)资产减值损失本期损失1,267.87万元,去年同期损失3,586.98万元,同比大幅增长。

但是(1)信用减值损失本期损失1.84亿元,去年同期损失1.22亿元,同比大幅下降;(2)其他收益本期为824.69万元,去年同期为3,154.52万元,同比大幅下降。

2、主营业务利润同比小幅增长8.05%

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 61.03亿元 56.38亿元 8.25%
营业成本 51.95亿元 48.36亿元 7.42%
销售费用 3,911.04万元 3,555.32万元 10.01%
管理费用 2.29亿元 2.00亿元 14.22%
财务费用 9,290.02万元 5,585.17万元 66.33%
研发费用 1.23亿元 1.15亿元 7.07%
所得税费用 4,379.13万元 4,053.16万元 8.04%

2023年年度主营业务利润为3.94亿元,去年同期为3.65亿元,同比小幅增长8.05%。

主营业务利润同比小幅增长主要是由于(1)营业总收入本期为61.03亿元,同比小幅增长8.25%;(2)毛利率本期为14.87%,同比小幅增长了0.65%。

3、非主营业务利润亏损增大

德才股份2023年年度非主营业务利润为-1.83亿元,去年同期为-1.19亿元,亏损增大。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 3.94亿元 235.81% 3.65亿元 8.05%
信用减值损失 -1.84亿元 -110.31% -1.22亿元 -50.82%
其他 1,269.17万元 7.60% 1,304.35万元 -2.70%
净利润 1.67亿元 100.00% 2.05亿元 -18.53%

4、财务费用大幅增长

本期财务费用为9,290.02万元,同比大幅增长66.33%。财务费用大幅增长的原因是:

(1)贴现息本期为2,874.80万元,去年同期为876.13万元,同比大幅增长了近2倍。

(2)利息支出本期为6,347.55万元,去年同期为4,969.84万元,同比增长了27.72%。

(3)手续费本期为1,882.02万元,去年同期为775.42万元,同比大幅增长了142.71%。

财务费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 6,347.55万元 4,969.84万元
贴现息 2,874.80万元 876.13万元
减:利息收入 -2,263.35万元 -1,581.20万元
手续费 1,882.02万元 775.42万元
其他 449.02万元 544.98万元
合计 9,290.02万元 5,585.17万元

PART 3
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胶州玻璃幕墙生产研发基地-土建阶段性投产4.91亿元,固定资产大幅增长

2023年德才股份固定资产合计9.48亿元,占总资产的8.10%,较去年的4.19亿元大幅增长了126.60%。

本期在建工程转入5.55亿元

其中,固定资产的增加主要是因为在建工程转入所导致的,本期企业固定资产新增6.22亿元,主要为在建工程转入的5.55亿元,占比89.27%。

新增余额情况


项目名称 金额
本期增加金额 6.22亿元
在建工程转入 5.55亿元

在此之中:海尔工业园在建06#楼转入3.02亿元,胶州玻璃幕墙生产研发基地-土建转入1.89亿元,德才大厦改扩建工程转入6,391.88万元。

海尔工业园在建06#楼

该项目本期投入1.50亿元,项目本期转入固定资产3.02亿元,已全部转为固定资产。

基本信息


项目预算 期末余额 当期投入 累计投入金额 当期转入固定资产金额 项目进度
1.50亿元 3.02亿元

胶州玻璃幕墙生产研发基地-土建

该项目本期投入8,568.65万元,项目本期转入固定资产1.89亿元,期末账面余额2,395.21万元。

基本信息


项目预算 期末余额 当期投入 累计投入金额 当期转入固定资产金额 项目进度
2,395.21万元 8,568.65万元 1.89亿元

德才大厦改扩建工程

该项目本期投入5,734.71万元,项目本期转入固定资产6,391.88万元,已全部转为固定资产。

基本信息


项目预算 期末余额 当期投入 累计投入金额 当期转入固定资产金额 项目进度
5,734.71万元 6,391.88万元

PART 4
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应收账款坏账损失大幅拉低利润,近3年回款周期稳定

2023年,企业应收账款合计41.73亿元,占总资产的35.62%,相较于去年同期的37.50亿元小幅增长了11.26%。应收账款的规模大,且相对占比较高。

1、坏账损失1.75亿元,严重影响利润

2023年,企业信用减值损失1.84亿元,导致企业净利润从盈利3.51亿元下降至盈利1.67亿元,其中应收账款坏账损失为信用减值的主要构成因素,合计1.75亿元。

净利润及信用减值损失表


项目 合计
净利润 1.67亿元
信用减值损失(损失以“-”号填列) -1.84亿元
其中:应收账款坏账损失(损失以“-”号填列) -1.75亿元

企业应收账款坏账损失中主要是按组合计提坏账准备,合计1.63亿元。在按组合计提坏账准备中,主要为新计提的坏账准备1.63亿元。

坏账准备情况表


项目名称 计提 收回或者转回 合计
按单项计提坏账准备 1,161.76万元 - 1,161.76万元
按组合计提坏账准备 1.63亿元 - 1.63亿元
合计 1.75亿元 - 1.75亿元

按单项计提

其中,按单项计提主要是企业对镇江苏宁置业有限公司计提了1,127.01万元的减值准备。

按单项计提坏账准备情况表


项目名称 期末余额 期初余额 计提坏账准备 计提理由
镇江苏宁置业有限公司 1,127.01万元 1,127.01万元 预计无法收回

按账龄计提

本期主要为4-5年新增坏账准备9,963.80万元。

按组合计提坏账准备


名称 期末余额 期初余额 计提坏账准备
1年以内 28.23亿元 24.06亿元 2,083.87万元
1-2年 9.45亿元 9.92亿元 -470.45万元
2-3年 6.46亿元 5.91亿元 1,632.08万元
3-4年 3.04亿元 2.92亿元 577.53万元
4-5年 1.82亿元 5,737.78万元 9,963.80万元
5年以上 1.43亿元 1.23亿元 2,002.75万元
合计 50.43亿元 44.62亿元 1.58亿元

2、回款周期稳定

本期,企业应收账款周转率为1.54。同比去年无明显变化,企业增长的经营状况稳定。

(注:为了展示周转率的真实情况,以上周转率均恢复至本期“应收账款坏账损失”之前的水平)

3、账龄结构稳定

从账龄结构情况来看,本期企业一年以内,一至三年,三年以上应收账款占比分别为55.80%,31.60%和12.60%。

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