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分析报告

ST元成(603388)2023年年报解读:越龙山国际旅游度假区项目完工投产7.68亿元,固定资产大幅增长,应收账款坏账风险较大

元成环境股份有限公司于2017年上市,实际控制人为“祝昌人”。公司的主营业务为围绕生态景观、绿色环保、休闲旅游等业务领域开展项目的规划策划、设计施工等。公司所服务的三个核心业务领域是生态景观、绿色环保、休闲旅游。

根据ST元成2023年年度财报披露,2023年年度,公司实现营收2.74亿元,同比小幅下降6.77%。扣非净利润-1.69亿元,较去年同期亏损增大。ST元成2023年年度净利润-1.73亿元,业绩较去年同期亏损增大。近五年以来,企业的净利润有2年为负,分别为2022年、2023年。

PART 1
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工程施工及绿化养护收入的下降导致公司营收的小幅下降

1、主营业务构成

公司主要从事土木工程建筑业、半导体行业、旅游业,主要产品包括工程施工及绿化养护和电子设备及元器件两项,其中工程施工及绿化养护占比69.91%,电子设备及元器件占比20.74%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
土木工程建筑业 2.12亿元 77.51% 6.12%
半导体行业 5,683.49万元 20.74% 15.49%
旅游业 276.12万元 1.01% -309.40%
其他业务 205.16万元 0.74% -
分产品 营业收入 占比 毛利率
工程施工及绿化养护 1.92亿元 69.91% 1.02%
电子设备及元器件 5,683.49万元 20.74% 15.49%
规划设计 1,936.81万元 7.07% 56.60%
旅游运营 276.12万元 1.01% -309.40%
苗木销售 144.69万元 0.53% 5.20%
其他业务 205.16万元 0.74% -

2、工程施工及绿化养护收入的下降导致公司营收的小幅下降

2023年公司营收2.74亿元,与去年同期的2.94亿元相比,小幅下降了6.77%,主要是因为工程施工及绿化养护本期营收1.92亿元,去年同期为2.74亿元,同比下降了20.63%。

近两年产品营收变化


名称 2023年报营收 2022年报营收 同比增减
工程施工及绿化养护 1.92亿元 2.74亿元 -20.63%
电子设备及元器件 5,683.49万元 - -
规划设计 1,936.81万元 2,024.71万元 -4.34%
旅游运营 276.12万元 - -
苗木销售 144.69万元 2,764.17万元 -94.77%
其他业务 205.16万元 -2,828.88万元 -
合计 2.74亿元 2.94亿元 -6.77%

3、工程施工及绿化养护毛利率的大幅下降导致公司毛利率的大幅下降

2023年公司毛利率从去年同期的20.15%,同比大幅下降到了今年的5.29%。

毛利率大幅下降的原因是:

(1)工程施工及绿化养护本期毛利率1.02%,去年同期为18.27%,同比大幅下降94.42%,主要是由于专业分包成本从上期的4,896.00万元大幅增长到本期的7,300.62万元。

(2)苗木销售本期毛利率5.2%,去年同期为46.49%,同比大幅下降88.81%。

PART 2
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净利润近5年整体呈现下降趋势

1、营业总收入同比小幅降低6.77%,净利润亏损持续增大

2023年年度,ST元成营业总收入为2.74亿元,去年同期为2.94亿元,同比小幅下降6.77%,净利润为-1.73亿元,去年同期为-6,645.89万元,较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是(1)资产减值损失本期损失7,135.58万元,去年同期损失1,967.79万元,同比大幅下降;(2)主营业务利润本期为-7,404.18万元,去年同期为-4,536.18万元,亏损增大;(3)信用减值损失本期损失4,012.05万元,去年同期损失1,210.40万元,同比大幅下降。

净利润从2014年年度到2019年年度呈现上升趋势,从5,263.41万元增长到1.36亿元,而2019年年度到2023年年度呈现下降状态,从1.36亿元下降到-1.73亿元。

2、主营业务利润较去年同期亏损增大

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 2.74亿元 2.94亿元 -6.77%
营业成本 2.60亿元 2.35亿元 10.58%
销售费用 380.75万元 271.69万元 40.14%
管理费用 3,915.47万元 5,068.01万元 -22.74%
财务费用 2,700.97万元 3,317.15万元 -18.58%
研发费用 1,652.33万元 1,587.24万元 4.10%
所得税费用 -1,286.39万元 -198.08万元 -549.44%

2023年年度主营业务利润为-7,404.18万元,去年同期为-4,536.18万元,较去年同期亏损增大。

虽然管理费用本期为3,915.47万元,同比下降22.74%,不过(1)营业总收入本期为2.74亿元,同比小幅下降6.77%;(2)毛利率本期为5.29%,同比大幅下降了14.86%,导致主营业务利润亏损增大。

3、非主营业务利润亏损增大

ST元成2023年年度非主营业务利润为-1.12亿元,去年同期为-2,307.79万元,亏损增大。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 -7,404.18万元 42.80% -4,536.18万元 -63.23%
资产减值损失 -7,135.58万元 41.25% -1,967.79万元 -262.62%
信用减值损失 -4,012.05万元 23.19% -1,210.40万元 -231.46%
其他 47.22万元 -0.27% 926.00万元 -94.90%
净利润 -1.73亿元 100.00% -6,645.89万元 -160.32%

4、管理费用下降

本期管理费用为3,915.47万元,同比下降22.74%。

管理费用下降的原因是:

虽然其他本期为129.85万元,去年同期为24.80万元,同比大幅增长了近4倍;

但是(1)折旧与摊销本期为930.79万元,去年同期为1,426.85万元,同比大幅下降了34.77%;(2)苗场费用本期为88.52万元,去年同期为204.07万元,同比大幅下降了56.62%;

管理费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 1,591.60万元 1,669.57万元
折旧与摊销 930.79万元 1,426.85万元
办公费 490.00万元 553.39万元
中介机构费 410.85万元 481.67万元
苗场费用 88.52万元 204.07万元
其他 403.71万元 732.47万元
合计 3,915.47万元 5,068.01万元

PART 3
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越龙山国际旅游度假区项目完工投产7.68亿元,固定资产大幅增长

2023年ST元成固定资产合计8.49亿元,占总资产的25.20%,较去年的9,105.56万元增长了8.32倍。在2019年到2023年ST元成固定资产周转率从13.64大幅下降到了0.58,固定资产周转天数从26.40天增加到了617.18天,资产使用效率大幅下降。

本期在建工程转入7.68亿元

其中,固定资产的增加主要是因为在建工程转入所导致的,本期企业固定资产新增7.78亿元,主要为在建工程转入的7.68亿元,占比98.77%。

新增余额情况


项目名称 金额
本期增加金额 7.78亿元
在建工程转入 7.68亿元

在此之中:越龙山国际旅游度假区项目转入7.68亿元。

越龙山国际旅游度假区项目

该项目项目预算为12.73亿元,本期投入3,191.80万元,项目本期转入固定资产7.68亿元,期末账面余额1.86亿元,当前项目完成情况为:各分项工程27-100。

基本信息


项目预算 期末余额 当期投入 累计投入金额 当期转入固定资产金额 项目进度
12.73亿元 1.86亿元 3,191.80万元 9.54亿元 7.68亿元 各分项工程27-100

PART 4
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商誉存在减值风险

在2023年年报告期末,ST元成形成的商誉为1.22亿元,占净资产的8.28%,商誉计提减值为3,438.59万元,占净利润-1.73亿元的19.88%。

商誉结构


商誉项 商誉现值 备注
硅密(常州)电子设备有限公司 8,325.45万元
长沙吉佳城市设计有限责任公司 2,670.05万元 存在极大的减值风险
浙江宏峻建设有限公司[注] 1,875万元
商誉总额 1.22亿元

商誉金额较高且商誉减值计提准备影响利润。其中,商誉的主要构成为硅密(常州)电子设备有限公司、长沙吉佳城市设计有限责任公司和浙江宏峻建设有限公司[注]。

1、长沙吉佳城市设计有限责任公司存在极大的减值风险

(1) 风险分析

企业2021-2023年期末的净利润增长率为-100.24%,但是2023年商誉减值报告预测2024年在折现率为11.18%的情况下,未来现金流现值为3,720万元,而2023年末净利润为-1.06万元,预测数据是否太过乐观??

业绩增长表


长沙吉佳城市设计有限责任公司 净利润 净利润增长率 营业收入 营业收入增长率
2021年 434.87万元 - 1,529.34万元 -
2022年 -64.36万元 -114.8% 960.88万元 -37.17%
2023年 -1.06万元 98.35% 795.52万元 -17.21%

(2) 收购情况

2017年,企业斥资6,800万元的对价收购长沙吉佳城市设计有限责任公司100.0%的股份,但其100.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值仅640.91万元,也就是说这笔收购的溢价率高达960.99%,形成的商誉高达6,159.09万元,占当年净资产的7.96%。

(3) 发展历程

长沙吉佳城市设计有限责任公司承诺在2017年至2019年实现业绩分别不低于500万元、700万元、900万元,累计不低于2,100万元。实际2017-2019年末产生的业绩为106.47万元、802.07万元、798.05万元,累计1,706.59万元,未完成承诺。

可是一过承诺期就变脸,业绩开始走下坡路。

长沙吉佳城市设计有限责任公司的历史业绩数据如下表所示:

公司历年业绩数据


长沙吉佳城市设计有限责任公司 营业收入 净利润
2017年 391.69万元 106.47万元
2018年 2,476.56万元 802.07万元
2019年 2,325.43万元 798.05万元
2020年 1,119.25万元 68.98万元
2021年 1,529.34万元 434.87万元
2022年 960.88万元 -64.36万元
2023年 795.52万元 -1.06万元

长沙吉佳城市设计有限责任公司由于业绩没达到预期,分别在2022年减值2,439.05万元、2023年减值1,049.99万元,具体情况如下所示:

商誉减值金额表


长沙吉佳城市设计有限责任公司 商誉计提减值 商誉期末余额 备注
2017年 - 6,159.09万元 -
2022年 2,439.05万元 3,720.04万元 详情见公告“《杭州元成设计集团有限公司以财务报告为目的所涉及的长沙吉佳城市设计有限责任公司资产组商誉减值测试项目资产评估报告》(国融兴华评报字[2023]第020140号)”
2023年 1,049.99万元 2,670.05万元 详情见公告“《杭州元成设计集团有限公司以财务报告为目的进行商誉减值测试涉及的长沙吉佳城市设计有限责任公司资产组可收回金额项目资产评估报告》(国融兴华评报字[2024]第680008号)”

2、硅密(常州)电子设备有限公司

(1) 收购情况

2023年,企业斥资1.13亿元的对价收购硅密(常州)电子设备有限公司51.0%的股份,但其51.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值仅3,019.55万元,也就是说这笔收购的溢价率高达275.72%,形成的商誉高达0元,占当年净资产的0%。

(2) 发展历程

硅密(常州)电子设备有限公司承诺在2022年至2024年实现业绩分别不低于900万元、2500万元、5100万元,累计不低于8,500万元。实际2022-2023年末产生的业绩为N/A、N/A。

3、浙江宏峻建设有限公司[注]

发展历程

浙江宏峻建设有限公司[注]承诺在2022年至2024年实现业绩分别不低于900万元、2500万元、5100万元,累计不低于8,500万元。实际2022-2023年末产生的业绩为N/A、N/A。

PART 5
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应收账款坏账风险较大,应收账款周转率持续下降

虽本期应收账款已进行大额计提,但企业应收账款坏账风险仍较大。原因是应收账款周转率仍在下降,账龄质量也仍然较差。

2023年,企业应收账款合计6.60亿元,占总资产的19.60%,相较于去年同期的4.50亿元大幅增长了46.75%。

1、坏账损失3,133.49万元,坏账损失影响利润

2023年,企业信用减值损失4,012.05万元,导致企业净利润从亏损1.33亿元下降至亏损1.73亿元,其中应收账款坏账损失为信用减值的主要构成因素,合计3,133.49万元。

净利润及信用减值损失表


项目 合计
净利润 -1.73亿元
信用减值损失(损失以“-”号填列) -4,012.05万元
其中:应收账款坏账损失(损失以“-”号填列) -3,133.49万元

应收账款坏账准备中计提的坏账准备共计3,133.49万元,占整个应收账款坏账准备的100.00%。

坏账准备情况表


项目名称 计提 收回或者转回 合计
应收账款坏账准备 3,133.49万元 - 3,133.49万元
合计 3,133.49万元 - 3,133.49万元

其中,按组合计提坏账准备本期计提3,166.08万元。

按单项计提

其中,按单项计提主要是企业对1至2年,5年以上等个别应收账款单项计提了减值准备,分别计提了2,222.75万元和473.31万元。

按单项计提坏账准备情况表


项目名称 期末余额 期初余额 计提坏账准备 计提理由
1至2年 2,222.75万元
5年以上 473.31万元

按账龄计提

本期主要为1至2年新增坏账准备2,222.75万元。

按组合计提坏账准备


名称 期末余额 期初余额 计提坏账准备
1年以内 3.64亿元 3.70亿元 -27.40万元
1至2年 2.91亿元 6,898.40万元 2,222.75万元
2至3年 4,418.27万元 3,470.41万元 189.57万元
3至4年 1,830.33万元 799.60万元 309.22万元
4至5年 737.18万元 612.42万元 62.38万元
5年以上 1,310.14万元 836.83万元 473.31万元
合计 7.38亿元 4.96亿元 3,229.83万元

2、应收账款周转率连续5年下降

本期,企业应收账款周转率为0.49。在2018年度到2023年度,企业应收账款周转率连续5年下降,平均回款时间从162天增加到了734天,回款周期大幅增长,应收账款的回款风险越来越大。

(注:为了展示周转率的真实情况,以上周转率均恢复至本期“应收账款坏账损失”之前的水平)

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